Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Mehlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Mehlbach kann eine komplexe, aber lohnende Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohngebäuden und Grundstücken aus, die von malerischer Landschaft und attraktiver Infrastruktur geprägt sind. Potenzielle Käufer werden von der ruhigen Lebensweise und der Nähe zur Natur angezogen, was den Markt besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kollnburg Mehlbach zu beachten sind. Von der Bewertung und Preisfindung bis hin zur effektiven Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich Ihr Objekt veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Mehlbach
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Mehlbach
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Mehlbach
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Mehlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Mehlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Mehlbach
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Mehlbach
Das Haus zu verkaufen in 94262 Kollnburg Mehlbach bietet eine interessante Möglichkeit, da in dieser Region eine Vielfalt an Haustypen zu finden ist. Sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und moderne Neubauten prägen das Erscheinungsbild des Ortes. Landhäuser und Bauernhöfe sind ebenfalls typisch für die ländliche Gegend von Kollnburg Mehlbach und fügen sich harmonisch in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes ein. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Alter und Zustand der Gebäude. Insgesamt lässt sich jedoch festhalten, dass die Preise, vor allem im Vergleich zu urbaneren Regionen, häufig sehr attraktiv sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Ein Hausverkauf vor Ort kann daher sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Mehlbach
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Mehlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Mehlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Mehlbach
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Mehlbach präsentiert sich als ruhig und stabil, getragen von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf oder Straubing bieten. Immobilien in dieser Region erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die nach einem idyllischen und naturnahen Umfeld suchen. Besonders gefragt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Auch energetisch sanierte Objekte, die mit niedrigen Nebenkosten und einer nachhaltigen Bauweise punkten, stoßen auf reges Interesse. Wer eine Wohnung in Kollnburg Mehlbach verkaufen möchte, kann mit einer guten Nachfrage rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gepflegt ist und über attraktive Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Mehlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Mehlbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Mehlbach ist ein Thema, das sowohl Investoren als auch Privatpersonen interessieren könnte. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes zeigt in den letzten Jahren eine stetige Steigerung, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was teils an der geografischen Lage und teils an den Bauvorschriften liegt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Diese Faktoren zusammen machen den Verkauf eines Grundstücks in Mehlbach für potenzielle Käufer attraktiv, während Verkäufer von der Knappheit und der steigenden Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Mehlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Mehlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Mehlbach
94262 Kollnburg Mehlbach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Wälder, sanften Hügel und sauberen Bäche, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Lage von Kollnburg Mehlbach ist ruhig und dennoch gut erreichbar, was den Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Mehlbach befinden sich unter anderem die Städte und Orte Viechtach, Sankt Englmar und Teisnach. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch regionale Straßen und Busverbindungen gewährleistet, die eine Anbindung an die größeren Straßen und Autobahnen der Region ermöglichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, die über die B11 und B85 in etwa 30 Minuten erreicht werden kann. Trotz der naturnahen Lage ist die Region somit gut erschlossen und bietet eine harmonische Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung.
Aktuell leben in Mehlbach 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Mehlbach
Im beschaulichen Ort 94262 Kollnburg Mehlbach finden Besucher und Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet die Region hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Natursport. Die dichten Wälder und die klaren Bäche laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, bei denen man die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen kann. Entspannung findet man in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, die mit Sauna, Massagen und verschiedenen Behandlungen für das Wohlbefinden sorgen. Für das leibliche Wohl sorgen die regionalen Gastronomieangebote, die mit traditionellen bayerischen Spezialitäten aufwarten.
Darüber hinaus bieten zahlreiche Geschäfte und lokale Märkte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Von Handwerkskunst und traditionellen Souvenirs bis hin zu modernen Boutiquen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein Beispiel hierfür ist der Wochenmarkt in Viechtach, der frische regionale Produkte und handgefertigte Waren anbietet. Auch das Einkaufszentrum in Regen ist gut erreichbar und lädt mit einem breiten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen zum gemütlichen Bummeln ein. Die Kombination aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht 94262 Kollnburg Mehlbach zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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