Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Hilb
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Hilb stellt eine besondere Herausforderung und Chance zugleich dar. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes befindet sich diese kleine, aber attraktive Gemeinde, die in den letzten Jahren durch eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet ist. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Kollnburg Hilb zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Kollnburg Hilb vorgestellt, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Hilb
Der Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Hilb bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region eine breite Palette verschiedener Haustypen das Landschaftsbild prägt. Von traditionellen bayerischen Landhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen, ist für unterschiedliche Geschmackrichtungen und Bedürfnisse etwas vorhanden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Alter des Gebäudes. Grundsätzlich ist zu beobachten, dass sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu Erholungsgebieten und Naturreservaten das Preisniveau beeinflussen, wodurch individuelle Faktoren bei der Preisgestaltung eine erhebliche Rolle spielen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Hilb
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Hilb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Hilb
Der Wohnungsverkauf in 94262 Kollnburg Hilb stellt eine spannende Gelegenheit dar, sowohl für Verkäufer als auch potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Gegend im Bayerischen Wald ist allgemein stabil mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere von Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel Balkone oder Terrassen mit Aussicht auf die umliegende Natur. Auch sanierte Altbauten, die den Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden, sind sehr gefragt. Das Angebot ist oft knapp, was zu einem positiven Preistrend für Eigentümer führt, die ihre Wohnungen veräußern möchten. Insgesamt bietet Kollnburg Hilb eine attraktive Chance für Immobiliengeschäfte in einer idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Lage.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Hilb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Hilb
In 94262 Kollnburg Hilb zeigt sich ein reger Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser idyllischen Region im Bayerischen Wald konstant hoch, verstärkt durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben drückt und einen Verkauf sehr lukrativ machen kann. In Bezug auf Bautätigkeit ist eine moderate Entwicklung zu beobachten. Obwohl Neubauten kontinuierlich hinzukommen, erfolgt die Erschließung neuer Baugebiete eher zurückhaltend, um den ländlichen Charakter und die Umwelt zu schonen. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke an Wert gewinnen und begehrt sind.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Hilb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Hilb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Hilb
Der Ortsteil Hilb gehört zur Gemeinde Kollnburg und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Regen. Gelegen in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Hilb eine idyllische Umgebung mit dicht bewaldeten Hügeln und ausgedehnten Wanderwegen. Diese naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle relativ gut ausgebaut. Über die gut vernetzten Landstraßen ist man rasch in den umliegenden größeren Orten und Städten. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die die Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilb liegen einige charmante Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Viechtach im Westen, welches etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und Regen im Norden in circa 20 Kilometer Entfernung. Viechtach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote. Regen als Kreisstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und größeren Einkaufseinrichtungen. Auch kleinere Orte wie Teisnach und Ruhmannsfelden liegen in der Nähe und lassen sich schnell erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B85, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt und eine Verbindung zu den größeren Städten Passau im Süden und Cham im Norden bietet.
Aktuell leben in Hilb 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Hilb
94262 Kollnburg Hilb bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine malerische Lage im Bayerischen Wald ist es ein idealer Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche markierte Wanderwege erstrecken sich durch die idyllische Landschaft, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Erkundungstouren. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnessangebote, darunter gemütliche Pensionen und Gasthäuser, welche traditionelle bayerische Gastfreundschaft bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Ortschaften, wo man handwerkliche Erzeugnisse, regionale Produkte und Alltagswaren erwerben kann.
In der Region gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In Viechtach zum Beispiel können Besucher interessante Museen und Ausstellungen besichtigen oder den Viechtach-Stausee für Wassersportaktivitäten nutzen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Entdeckungstouren ein, begleitet von beeindruckenden Landschaften und einer vielfältigen Tierwelt. Zudem bietet das Einkaufszentrum in Regen zahlreiche Geschäfte für Mode, Elektronik und Lebensmittel, sodass auch Shopping-Fans auf ihre Kosten kommen. Die Region besticht durch eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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