Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Pimmern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 94262 Kollnburg Pimmern, einem idyllischen Dorf im Bayerischen Wald, sind von besonderer Attraktivität geprägt. Die Region bietet eine einzigartige Kombination aus malerischer Landschaft und ruhiger, naturnaher Lebensweise, was sie sowohl für Einheimische als auch Zuziehende interessant macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung durchlaufen, wobei sowohl Nachfrage als auch Preise gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Kollnburg Pimmern erläutert, damit Sie gut informiert und bestmöglich vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Pimmern
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Pimmern
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Pimmern
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Pimmern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Pimmern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Pimmern
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Pimmern
Beim Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Pimmern sollte man wissen, dass in der Region eine Vielfalt an Haustypen vertreten ist. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Ferienhäusern findet hier jeder das passende Angebot. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in ländlicheren Gegenden oft preiswerter sind, während Objekte mit schöner Aussicht oder besonderer Architektur höhere Preise erzielen. Der Markt in Kollnburg Pimmern ist im Vergleich zum städtischen Umfeld ruhiger, aber immer noch attraktiv für Käufer, die Wert auf eine idyllische und naturnahe Umgebung legen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Pimmern
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Pimmern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Pimmern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Pimmern
Der Wohnungsmarkt in der Region 94262 Kollnburg Pimmern zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hohen energetischen Standard, die in einer ruhigen und naturnahen Lage liegen. Bestandsimmobilien mit großzügigen Grundrissen und Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie ein angenehmes Lebensumfeld versprechen. Eine stabile Nachfrage besteht außerdem nach familienfreundlichen Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten sowie gut angebundenen Lagen mit kurzem Weg zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Infrastrukturen. Die Wohnqualität in dieser bayerischen Region wird auch durch die landschaftliche Schönheit des Bayerischen Waldes unterstrichen, was die Attraktivität von Immobilien in Kollnburg Pimmern weiter erhöht.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Pimmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Pimmern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94262 Kollnburg Pimmern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, begünstigt durch die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet. Trotz der zunehmenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird eine moderate Bautätigkeit beobachtet, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Viele Bauvorhaben sind privat initiiert, während größere infrastrukturelle Projekte eher selten sind. Die wenigen Baugrundstücke, die auf den Markt kommen, werden daher oft schnell veräußert, was Kaufinteressenten ermutigt, rasch zuzugreifen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Pimmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Pimmern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Pimmern
Kollnburg Pimmern befindet sich malerisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes, einer Region in Niederbayern, die für ihre idyllischen Landschaften und traditionellen bayerischen Dörfer bekannt ist. Der Ortsteil Pimmern liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptortes Kollnburg und profitiert von dessen ruhiger und naturnaher Lage. Das Umfeld bietet reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport, was die Region zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Pimmern liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Viechtach, die als nächstgrößere Stadt viele Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Sehenswürdigkeiten bietet. Weiterhin sind auch der Luftkurort Sankt Englmar mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten und der Kurort Bodenmais, bekannt für das Joska Kristall Glasparadies, gut erreichbar. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Kollnburg Pimmern über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten verbunden. Die nächste größere Autobahn ist die A3, die etwa 40 Kilometer entfernt ist und eine direkte Verbindung in Richtung Regensburg und Passau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region verfügbar, wobei die nächste Bahnstation in Gotteszell liegt und eine Anbindung an das bayerische Bahnnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Pimmern 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Pimmern
Die Ortschaft 94262 Kollnburg Pimmern bietet ihren Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, laden Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Auf gut ausgebauten Wegen gelangt man zu malerischen Aussichtspunkten und gemütlichen Rastplätzen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem stehen in der Umgebung verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Spielplätze, die besonders bei Familien beliebt sind. Wer nach einem aktiven Tag Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet in nahegelegenen Geschäften und kleinen Läden alles, was das Herz begehrt – von regionalen Produkten bis hin zu klassischen Alltagswaren.
In der weiteren Region bietet das nahegelegene Viechtach zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Wintersportler. Die Arberhütte und das Arberseehaus laden nach ausgedehnten Wanderungen oder Skiausflügen zum gemütlichen Verweilen ein. Viechtach selbst besticht durch seine charmante Altstadt mit vielen kleinen Boutiquen, traditionellen Handwerksbetrieben und gemütlichen Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Zudem sorgt das örtliche Freizeit- und Erholungszentrum mit einem umfassenden Angebot an Sport- und Wellnessmöglichkeiten für die nötige Entspannung und Abwechslung.
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