Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94262 Kollnburg Schweinberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Schweinberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Das charmante Dorf in Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Auswärtige an. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Gegend zugenommen, was den Markt dynamisch und lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kollnburg Schweinberg beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und spezifischen lokalen Besonderheiten, die Verkäufer und Käufer beachten sollten, um erfolgreiche Transaktionen abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberg
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberg
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberg
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Schweinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Schweinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Schweinberg
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberg
In der idyllischen Region von 94262 Kollnburg Schweinberg stehen vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser hoch im Kurs, die das charmante ländliche Flair eindrucksvoll widerspiegeln. Außerdem finden sich hier auch moderne Neubauten und großzügige Grundstücke, die Familien und Ruhesuchende gleichermaßen anziehen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand sowie der Lage innerhalb der Region. Dabei spielt die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, wie dem Bayerischen Wald, eine bedeutende Rolle. Die Wertentwicklung in Kollnburg Schweinberg zeigt tendenziell eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was die Region zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer und Verkäufer macht.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Schweinberg
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Schweinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Schweinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberg
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Schweinberg zeigt sich als relativ stabil, allerdings variiert die Nachfrage je nach Art und Lage der Wohnung. Besonders begehrt sind derzeit gut geschnittene, moderne und gepflegte Wohnungen, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Familien und junge Paare bevorzugen dabei oft größere Wohnungen mit drei oder vier Zimmern, während Singles und Berufspendler meist auf kleinere, aber zentral gelegene Einheiten Wert legen. Die idyllische Lage in der Natur und die Nähe zum Bayerischen Wald tragen zusätzlich zur Attraktivität des Marktes bei. Immobilien, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, werden besonders schnell nachgefragt. Auch energetisch sanierte Objekte mit geringen Nebenkosten stehen hoch im Kurs. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher darauf achten, sie in einem guten Zustand zu präsentieren und eventuell notwendige Renovierungen im Vorfeld durchzuführen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Schweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kollnburg Schweinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberg
Der Verkauf von Grundstücken in 94262 Kollnburg Schweinberg steht derzeit unter recht dynamischen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Familien und Investoren suchen vermehrt nach ruhigen, naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Dies hat auch zur Folge, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken knapp ist, da viele der attraktiven Flächen bereits verkauft sind oder sich in privater Hand befinden. Obwohl die Bautätigkeit in Schweinberg und Umgebung zugenommen hat, entstehen vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, was auf eine moderate Verdichtung hindeutet. Insgesamt zeigt sich, dass Bauprojekte sorgfältig geplant und oft individuell auf die Bedürfnisse der Käufer zugeschnitten werden, um den ländlichen Charme der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Schweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Schweinberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kollnburg Schweinberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Schweinberg
94262 Kollnburg Schweinberg liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Region Niederbayern und ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Kollnburg im Landkreis Regen. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln und Wäldern des Bayerischen Walds, was der Gegend eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht. Dank seiner Lage lässt sich die Schönheit und Ruhe der Natur hier intensiv erleben, was den Ort vor allem für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Schweinberg befinden sich Städte und Orte wie Viechtach, Teisnach und St. Englmar, welche jeweils eine gute Mischung aus touristischen Angeboten, traditioneller bayerischer Kultur und notwendigen Infrastruktureinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung für einen ländlichen Ortskern ist akzeptabel; die nächstgelegenen größeren Straßen sind die Bundesstraße B85 und die Staatsstraße St2139, die eine Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92 herstellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in etwa 12 Kilometern Entfernung in Viechtach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Gotteszell und Plattling bestehen. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, allerdings planmäßig eher auf den regionalen Schüler- und Pendlerverkehr ausgerichtet.
Aktuell leben in Schweinberg 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Schweinberg
Das malerische Dorf Schweinberg im Herzen der Gemeinde Kollnburg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die gleichermaßen Einheimische und Touristen begeistern. Umgeben von waldreichen Hügeln und herrlicher Natur lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen und spannenden Radtouren ein. Für Naturliebhaber ist ein Besuch des nahegelegenen Naturparks Bayerischer Wald ein absolutes Muss. Auch kulturell interessierte Besucher kommen nicht zu kurz: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Kollnburg bieten faszinierende Einblicke in die Vergangenheit. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten sowohl lokale Produkte als auch den täglichen Bedarf.
In der weiteren Umgebung von Kollnburg Schweinberg bis hin zu benachbarten Ortschaften findet man eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten. So gibt es zum Beispiel das Freizeitbad in Viechtach, das für Wassersportler und Familien gleichermaßen attraktiv ist. In Bodenmais erwartet die Besucher das Silberberg-Bergwerk mit spannenden Führungen und einem abwechslungsreichen Erlebnispark. Für begeisterte Wanderer gibt es den bekannten Fernwanderweg “Goldsteig”, der durch die Region führt und atemberaubende Ausblicke bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Stadt Viechtach reichlich vorhanden, mit diversen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung