Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Region 94262 Kollnburg, insbesondere in der Schweinberger Mühle, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Verkäufer. Gelegen in einer idyllischen ländlichen Umgebung, zieht die Gegend potenzielle Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, während sie gleichzeitig von der wachsenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps präsentiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schweinberger Mühle berücksichtigen sollten. Von der Preisfindung über die Vermarktung bis hin zum Verkaufsprozess – wir bieten Ihnen umfassende Einsichten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
Wer in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die regionalen Besonderheiten im Klaren sein. In dieser idyllischen ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die häufig traditionelle bayrische Stilelemente aufweisen. Die Häuser sind oft von großzügigen Grundstücken umgeben und bieten viel Platz für Garten und Naturverbundenheit. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten finden in diesem Gebiet Anklang. Die Preise für Häuser in der Region sind generell moderat, wobei sie von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie abhängen. Prinzipiell zeichnet sich der Markt durch eine gute Preis-Leistungs-Relation aus, was sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Bedingungen bietet.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein Angebot aus, das sowohl neu gebaute als auch renovierte Altbauten umfasst. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen. Viele Interessenten achten auf attraktive Lagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auf eine ruhige Nachbarschaft und naturnahe Umgebung. Größere Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sind ebenso besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Angebot ist vielfältig und reicht von kompakten Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Mehrzimmerwohnungen, was Käufern eine breite Auswahl ermöglicht.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg, insbesondere in der Gegend rund um die Schweinberger Mühle, erfordert ein genaueres Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist durchaus vorhanden, vor allem von Menschen, die Ruhe und Natur schätzen oder den Bau von Wochenend- oder Ferienhäusern planen. Das Angebot an Grundstücken variiert, jedoch sind größere Parzellen aufgrund der topografischen Gegebenheiten rar gesät. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es gibt vereinzelt neue Bauprojekte, jedoch nicht in einem Ausmaß wie in städtischen Gebieten. Hier dominiert der individuelle Eigenheimbau über größere Bauvorhaben oder Mehrfamilienhäuser. Daher ist eine gründliche Marktanalyse und eine zielgerichtete Vermarktung essenziell, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und letztlich einen erfolgreichen Grundstücksverkauf zu realisieren.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
Die historische Schweinberger Mühle liegt idyllisch in der ländlichen Gemeinde Kollnburg im Bayerischen Wald. Dieses charmante Gebiet zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine friedliche Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel. Die Mühle selbst ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was das Umland besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung gut entwickelt: Die Bundesstraße B85 und die Autobahn A3 sind nicht weit entfernt, was eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in der nahegelegenen Stadt Straubing, die eine tägliche Anbindung an das deutsche Bahnnetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis der Schweinberger Mühle befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Viechtach, Bad Kötzting und Regen. Die Region ist gut mit dem Auto zu erreichen, wobei die Bundesstraße B85 eine wichtige Verkehrsader darstellt. Für weitere Reisen steht die Autobahn A3 zur Verfügung, die etwa 30 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt und schnelle Verbindungen nach Regensburg und Passau ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls erwähnenswert, da der nächste größere Bahnhof in Straubing eine halbstündige Fahrt entfernt ist und regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte sicherstellt.
Aktuell leben in Schweinberger Mühle 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Schweinberger Mühle
Die Region rund um die Schweinberger Mühle in 94262 Kollnburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch herrliche Wälder und Täler, vorbei an klaren Bächen und beeindruckenden Aussichtspunkten. Besonders Naturliebhaber und Ruhe suchende Gäste kommen hier voll auf ihre Kosten. Für diejenigen, die nach einem aktiven Tag Entspannung suchen, bieten sich Wellnessangebote in der Umgebung an. Darüber hinaus gibt es einige gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und Gastfreundschaft bieten.
Die Region besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Städte wie Viechtach und Regen bieten ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Boutiquen und Märkten, wo man lokale Produkte sowie handwerkliche Erzeugnisse erwerben kann. Auch kulturelle Highlights sind in erreichbarer Nähe, wie das Glasmuseum in Frauenau oder die Burganlage Weißenstein. Sportbegeisterte können sich beim Skifahren, Snowboarden oder Langlauf in nahegelegenen Wintersportgebieten austoben. Somit bietet die Region um 94262 Kollnburg sowohl für Erholungssuchende als auch für Abenteuerlustige zahlreiche Möglichkeiten.
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