Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Hof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Hof kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten bieten sich hier vielfältige Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kollnburg Hof zu beachten sind, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Hof
Das Verkaufen eines Hauses in 94262 Kollnburg Hof erfordert eine fundierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft und Marktbedingungen. In dieser idyllisch gelegenen Gemeinde im Bayerischen Wald finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Besonders beliebt sind die klassischen Bauernhöfe, die oft mit großzügigen Grundstücken und landwirtschaftlichen Flächen verbunden sind, sowie charmante Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Angesichts der ländlichen Prägung dieser Region gibt es auch viele ältere Gebäude, die renoviert oder modernisiert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren haben jedoch einige Trends gezeigt, dass auch in ländlichen Gebieten wie Kollnburg Hof eine stabile Nachfrage nach Immobilien besteht, was sich ebenfalls in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Hof
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Hof
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Hof zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach beschaulichem und naturnahem Wohnen. Insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie modernen Ausstattungen sind besonders begehrt. Käufer schätzen außerdem die Vorteile der Region, wie die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes und die Nähe zu Erholungsgebieten. Auch Familien werden von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen zu Schulen und Freizeiteinrichtungen angezogen. Der Trend zu Home-Office hat zudem die Nachfrage nach Wohnungen mit zusätzlichem Arbeitszimmer verstärkt. Als Verkäufer kann man hier auf eine breite Interessentenschicht treffen, die bereit ist, für passende Objekte auch höhere Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Hof
Der Verkauf von Grundstücken in der Gemeinde Kollnburg im Ortsteil Hof, die in der malerischen Region des Bayerischen Walds liegt, unterliegt einer stetig wachsenden Nachfrage. Viele Menschen suchen in dieser Gegend nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, was insbesondere durch die steigende Beliebtheit von naturnahen Wohnlagen und Ferienimmobilien unterstützt wird. Das Angebot an Grundstücken in Kollnburg Hof ist jedoch begrenzt, da sowohl topographische Gegebenheiten als auch die bewusste Begrenzung von Neubaugebieten zur Erhaltung des Landschafts- und Ortsbildes Einfluss nehmen. Trotzdem gibt es in der Region Kollnburg einige Neubauprojekte und private Bauvorhaben, die insbesondere auf die Errichtung von Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen abzielen. Diese Bauprojekte spiegeln den moderaten, aber beständigen Baufortschritt wider, der den Charakter der Region bewahren soll.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Hof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Hof
Kollnburg Hof liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus Wäldern, Hügeln und Wiesen. Diese ländliche Idylle ist ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für einen solch ländlichen Raum recht gut. Die nächstgelegene größere Stadt ist Viechtach, etwa 10 Kilometer entfernt, die eine erweiterte städtische Infrastruktur bietet. Auch die Stadt Regen ist mit etwa 15 Kilometern Nähe günstig zu erreichen. Über die Bundesstraße 85 sind diese Städte sowie die Region gut vernetzt, was sowohl Pendlern als auch Besuchern gute Mobilität ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Hof befinden sich die Städte und Orte Viechtach, Regen und Böbrach. Viechtach bietet die nächstgelegene umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Regen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ähnliche Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraße 85 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Cham als auch in Richtung Plattling ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen regionale Buslinien, die Kollnburg Hof mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Hof 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Hof
94262 Kollnburg Hof bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen und neue Energie tanken kann. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Gasthöfe, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls vielfältig vertreten, von kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten bis hin zu größeren Supermärkten, sodass man alles für den täglichen Bedarf findet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie ansprechend. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Viechtach das “Aquapark” besuchen, ein modernes Hallenbad mit Sauna-Bereich, perfekt für einen entspannten Tag. Kulturinteressierte kommen im Museumsdorf Tittling auf ihre Kosten, wo historische Gebäude und traditionelle Handwerkskünste zu besichtigen sind. Der Stadtplatz von Regen bietet mit seinen Boutiquen, Cafés und dem Wochenmarkt ein wahres Shopping-Erlebnis und kombiniert dies ideal mit einem gemütlichen Stadtbummel. So bietet die Region um 94262 Kollnburg Hof für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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