Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Ayrhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Kollnburg Ayrhof, gelegen im postalischen Einzugsgebiet 94262, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in und um Kollnburg verzeichnet eine stabile Nachfrage, getragen von der attraktiven Naturkulisse des Bayerischen Waldes und der Ruhe des ländlichen Umfelds. Dennoch bedarf es einer wohlüberlegten Strategie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Ein fundiertes Verständnis der Marktbedingungen und zielgerichtete Marketingansätze sind dabei essenziell.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Ayrhof
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Ayrhof
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Ayrhof
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Ayrhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Ayrhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Ayrhof
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Ayrhof
In der idyllischen und naturnahen Region 94262 Kollnburg Ayrhof erfreuen sich vor allem Einfamilienhäuser großer Beliebtheit, die typischerweise in traditioneller bayerischer Architektur erbaut sind. Diese Häuser zeichnen sich häufig durch großzügige Grundstücke und Gärten aus, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Zusätzlich sind moderne Neubauten und renovierte Altbauten anzutreffen, die oft eine Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten darstellen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Landschaft variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Allgemein spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage in den Preisen wider, die im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell günstiger, aber dennoch wertstabil und attraktiv für Investoren und Familien sind.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Ayrhof
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Ayrhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Ayrhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Ayrhof
In der Region 94262 Kollnburg Ayrhof zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stetige Nachfrage und ein wachsendes Interesse von Käufern aus, die sowohl die idyllische Lage als auch die Nähe zur Natur schätzen. Insbesondere sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügen, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Darüber hinaus sind auch gut renovierte Altbauwohnungen im traditionellen bayerischen Stil sehr beliebt, da sie den Charme der Region widerspiegeln und eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Der Markt in Kollnburg Ayrhof bietet somit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Ayrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Ayrhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Ayrhof erfolgt in einer Region mit steigender Nachfrage, da viele Menschen die idyllische und ruhige Lage abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt für Käufer durchaus herausfordernd gestaltet. In den letzten Jahren hat der Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen zugenommen, was auf das verstärkte Interesse an ländlichem Wohnen hinweist. Obwohl die Bautätigkeit moderat ist, bleibt der Druck auf dem Markt durch das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage nach Grundstücken in dieser attraktiven Region bestehen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Ayrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Ayrhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Ayrhof
Kollnburg Ayrhof liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, einer malerischen Region in Niederbayern. Die ländliche Gegend bietet eine idyllische und friedliche Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Tälern, die das perfekte Ambiente für Erholungssuchende und Naturliebhaber darstellen. Das beschauliche Leben in Ayrhof ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft und traditionellen bayerischen Werten, während die landschaftliche Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt.
In der unmittelbaren Nähe von Kollnburg Ayrhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die alle gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Viechtach, Bodenmais und Regen. Viechtach, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung in Kollnburg Ayrhof ist vorwiegend auf regionale Straßen beschränkt, die zu den umliegenden Ortschaften führen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Kollnburg mit benachbarten Städten verbinden, jedoch ist ein eigener PKW für größere Flexibilität und Erreichbarkeit von Vorteil. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Regen, von wo aus weitere Verbindungen in größere Städte wie Passau oder München bestehen.
Aktuell leben in Ayrhof 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Ayrhof
Die Region um 94262 Kollnburg Ayrhof bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellnesshotels, die mit Saunalandschaften, Massagen und weiteren Entspannungsangeboten eine Auszeit vom Alltag bieten. Zudem gibt es einige traditionelle Gasthäuser und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte und Handwerk verkaufen, als auch in Supermärkten und Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten.
Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind der Bayerwald-Tierpark Lohberg, wo Familien heimische Tiere in naturnaher Umgebung beobachten können, und der Große Arber, der mit seinen Skipisten und Wanderwegen zu den beliebtesten Ausflugszielen zählt. Die Stadt Viechtach bietet mit ihrem Marktplatz, vielen Cafés und dem Burg Museum interessante Sehenswürdigkeiten. Eine weitere Attraktion ist die Glasstraße, die durch den Bayerischen Wald führt und mit zahlreichen Glasbläserwerkstätten und -museen zum Entdecken der traditionellen Handwerkskunst einlädt. Für Einkaufsmöglichkeiten steht das Einkaufszentrum Straubing Aiterhofen zur Verfügung, das viele bekannte Marken und Geschäfte beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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