Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Schwarzgrub kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende an, weshalb der Immobilienmarkt hier gerade in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen hat. Regionaltypische Merkmale wie traditionelle bayerische Baustile und die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten machen Immobilien in dieser Gegend besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Schwarzgrub zu beachten sind, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
In der malerischen Region rund um 94262 Kollnburg Schwarzgrub trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen. Traditionelle bayerische Bauernhäuser prägen das Landschaftsbild ebenso wie moderne Einfamilienhäuser und gemütliche Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße abhängig. Trotz der ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur, zieht die Gegend auch viele Käufer an, die Ruhe und Erholung in einer schönen Umgebung suchen. Zudem hat die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten einen positiven Einfluss auf die Preisentwicklung in der Region und macht den Immobilienmarkt besonders interessant für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Schwarzgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94262 Kollnburg Schwarzgrub zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bedingt durch die attraktive Umgebung und die Nähe zur Natur, die viele Familien und Ruhesuchende anspricht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Ausblick auf die umgebende Landschaft. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienter Bauweise finden vermehrt Interesse, da sie den Ansprüchen einer alternden Bevölkerung und umweltbewussten Käufern gerecht werden. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und die gute Infrastruktur machen Kollnburg Schwarzgrub zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die eine ruhige Wohnlage abseits der Großstädte bevorzugen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
Im idyllischen Ortsteil Schwarzgrub der Gemeinde Kollnburg, 94262, zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist bemerkenswert hoch, was vor allem auf die attraktive naturverbundene Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist eher begrenzt, weshalb Bauinteressenten schnell handeln müssen, um sich ein passendes Stück Land zu sichern. In den letzten Jahren ist zudem ein zunehmender Bauboom zu beobachten, was sich in der steigenden Zahl von Neubauten widerspiegelt. Sowohl private Bauherren als auch Investoren erkennen das Potenzial der Region und tragen damit zur Weiterentwicklung und Belebung von Schwarzgrub bei.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
94262 Kollnburg Schwarzgrub befindet sich in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Die Gemeinde thront auf einer Anhöhe, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die Lage bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und eine ruhige Atmosphäre abseits der Hektik der Städte. Gleichzeitig ist Schwarzgrub gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und somit sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzgrub liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Viechtach, Teisnach und Bodenmais, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Deggendorf und Straubing bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenngleich der ländliche Charakter des Gebiets bedeutet, dass die Fahrpläne sparsam sind und sich hauptsächlich auf Busverbindungen stützen.
Aktuell leben in Schwarzgrub 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Schwarzgrub
In der malerischen Region rund um 94262 Kollnburg Schwarzgrub bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Naturliebhaber bei Wanderungen und Radtouren die unberührte Natur genießen und atemberaubende Ausblicke erleben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung wohltuende Wellnessangebote und ruhig gelegene Gasthöfe, die zum Verweilen einladen. Einkaufsbegeisterte finden in der Region charmante kleine Läden sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden, und für den größeren Einkauf gibt es gut erreichbare Supermärkte in den umliegenden Gemeinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Erfahrungen. Beispielsweise kann man den Großen Arber, den höchsten Berg des Bayerischen Waldes, erklimmen oder den beschaulichen Kurort Bad Kötzting besuchen, der mit Thermalbädern lockt. Für Kulturinteressierte ist das Schloss Egg in Bernried ein spannendes Ausflugsziel. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Mekka für Wintersportler, mit zahlreichen Skiliften und Loipen. Auf den regionalen Bauernmärkten kann man frische, heimische Waren erwerben und in gemütlichen Cafés die bayerische Gastfreundlichkeit erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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