Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Göttlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Göttlhof kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit der steigenden Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten, macht die Region attraktiv für potenzielle Käufer. Gleichzeitig erfordert der dynamische Immobilienmarkt in diesem Gebiet ein fundiertes Wissen und strategisches Vorgehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kollnburg Göttlhof beleuchtet, einschließlich Markttrends, Zielgruppen und wertsteigernden Faktoren, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für Ihren Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Göttlhof
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Göttlhof
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Göttlhof
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Göttlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Göttlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Göttlhof
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Göttlhof
Das Verkaufen eines Hauses in 94262 Kollnburg Göttlhof bietet eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und moderne Neubauten errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, wobei besonders gut ausgestattete Neubauten und renovierte Altbauten einen höheren Marktwert haben. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Kollnburg Göttlhof zu einem begehrten Wohnort, was auch die Preisentwicklung positiv beeinflusst. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders dynamisch gestaltet.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Göttlhof
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Göttlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Göttlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Göttlhof
Das Verkaufen einer Wohnung in 94262 Kollnburg Göttlhof kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des derzeit recht stabilen Wohnungsmarktes in der Region. Kollnburg und die umliegenden Gebiete werden zunehmend bei Käufern beliebt, die eine Mischung aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind in der Region Wohnungen mit modernem Standard, guter Energieeffizienz und schöner Aussicht. Viele Interessenten suchen nach Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil. Auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität einer Wohnung erheblich. Des Weiteren ist die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen aufgrund der alternden Bevölkerung steigend, was Verkäufern zusätzliche Chancen auf dem Markt bietet.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Göttlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Göttlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Göttlhof bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stabil ist. Viele Menschen suchen nach der Ruhe und dem ländlichen Charme, den diese Gegend zu bieten hat. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. In den letzten Jahren hat es in der Region eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Insgesamt bleibt Kollnburg Göttlhof ein attraktiver Standort für Bauprojekte, insbesondere für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Göttlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Göttlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Göttlhof
Der kleine Ort Göttlhof liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Gemeinde Kollnburg im Landkreis Regen. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln des Bayerischen Waldes bietet Göttlhof eine malerische Landschaft, die sich ideal für Natur- und Wanderfreunde eignet. Trotz seiner eher abgelegenen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B85 und B11 können sowohl Regensburg als auch die weiter südlich gelegene Autobahn A92 zügig erreicht werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Göttlhof befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Viechtach, Regen und Zwiesel, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch größere Städte wie Deggendorf und Straubing sind weniger als eine Stunde entfernt und bieten umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Göttlhof ist durch lokale Straßen und Busverbindungen gesichert, die den Anschluss an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Für tägliche Besorgungen oder kleinere Ausflüge in die Natur und umliegenden Sehenswürdigkeiten bietet Göttlhof somit eine optimale Ausgangslage.
Aktuell leben in Göttlhof 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Göttlhof
Kollnburg Göttlhof in Bayern bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Grünanlagen Ruhe und Entspannung abseits vom Alltagsstress. Zudem gibt es in der Nähe gemütliche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Köstlichkeiten anbieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen gut sortierte Supermärkte und charmante lokale Geschäfte, die alles Nötige für Bewohner und Touristen bereithalten.
Die Region um Kollnburg Göttlhof ist reich an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So stehen Wanderrouten wie der Pröller und der Weissenstein zur Verfügung, die herrliche Ausblicke und Naturerlebnisse bieten. Der nahegelegene Silberberg in Bodenmais lädt zum Skifahren und Sommerrodeln ein, während der Große Arbersee eine fantastische Kulisse für Bootsfahrten und Angeltouren bietet. Für Wellness- und Entspannungsangebote sorgt die Therme in Bad Kötzting, die mit ihren verschiedenen Saunen und Becken Regeneration pur verspricht. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Vom wöchentlichen Bauernmarkt in Viechtach bis hin zu zahlreichen kleinen Geschäften in der Umgebung, die regionale Produkte, Kunsthandwerk und Souvenirs verkaufen, finden Besucher alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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