Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Unterdornach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Unterdornach kann eine lohnende Investition sein, da die Region in jüngster Zeit eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Der Immobilienmarkt in der idyllischen bayerischen Gemeinde profitiert von seiner malerischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Regensburg und Deggendorf. Die stetige Zunahme von Anfragen und das steigende Interesse von Käufern zeugen von einem dynamischen Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen bereitgestellt, die Ihnen helfen sollen, sich auf den Verkauf Ihrer Immobilie in Kollnburg Unterdornach optimal vorzubereiten und die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Unterdornach
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Unterdornach
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Unterdornach
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Unterdornach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Unterdornach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Unterdornach
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Unterdornach
Der Prozess des Hausverkaufs in 94262 Kollnburg Unterdornach kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Erfahrung sein. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die sich durch ihre Vielfalt und Qualität auszeichnen. Häufig finden sich hier traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten. Diese Mischung spiegelt die historische Bausubstanz und die moderne Architektur wider, die in der Region gute Bedingungen für Käufer und Verkäufer bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Während einige Objekte durch ihre besondere Lage etwas teurer sind, bieten andere kostengünstigere Alternativen, die trotzdem ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Es lohnt sich daher, bei einem Hausverkauf in 94262 Kollnburg Unterdornach die spezifischen Marktbedingungen genau zu analysieren und gegebenenfalls Expertenrat einzuholen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Unterdornach
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Unterdornach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Unterdornach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Unterdornach
Der Verkauf einer Wohnung in 94262 Kollnburg Unterdornach kann eine vielversprechende Unternehmung sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage verzeichnet. Insbesondere naturnah gelegene Wohnungen, die gleichzeitig gute Anbindungsmöglichkeiten an größere Städte bieten, sind hier sehr begehrt. Potentielle Käufer schätzen die ruhige, idyllische Lage von Kollnburg Unterdornach, die zugleich hervorragende Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Zudem ziehen gut instandgehaltene Wohnungen in mittlerer bis gehobener Ausstattung besonders viel Interesse auf sich. Eigenschaften wie moderne Küchen, Balkone mit Ausblick oder sogar Gärten steigern die Attraktivität erheblich. Käufer, die auf der Suche nach einer friedlichen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage sind, finden in Kollnburg Unterdornach meist genau das, was sie suchen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Unterdornach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Unterdornach
In 94262 Kollnburg Unterdornach ist der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage nach Grundstücken geprägt, wobei insbesondere mittlere bis größere Parzellen für den Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gefragt sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und es gibt eine moderate Anzahl an verfügbaren Bauflächen, die durch die naturnahe Lage und die attraktive Umgebung bei Käufern besonders beliebt sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, aber die Bautätigkeit bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten eher verhalten, was den dörflichen und ländlichen Charakter der Gegend bewahrt. Die Bauvorhaben umfassen hauptsächlich private Wohnhäuser, was zur Beibehaltung der homogenen und familienfreundlichen Bebauungsstruktur beiträgt.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Unterdornach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Unterdornach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Unterdornach
Unterdornach, ein Ortsteil der Gemeinde Kollnburg im niederbayerischen Landkreis Regen, liegt idyllisch eingebettet inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterdornach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Viechtach, Bad Kötzting und Regen. Diese Orte zeichnen sich durch ihre historische Bedeutung und ihre touristischen Attraktionen aus. Die Verkehrsanbindung von Unterdornach erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraße 2139, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Bundesstraße B85 bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Viechtach und Bad Kötzting sichern zudem eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Trotz der ländlichen Lage ist Unterdornach somit gut erschlossen und bietet komfortable Verbindungen zur umliegenden Infrastruktur.
Aktuell leben in Unterdornach 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Unterdornach
Das charmante Dorf Unterdornach, ein Teil von 94262 Kollnburg, bietet eine Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, können Naturfreunde auf gut ausgeschilderten Wanderwegen und Radstrecken die Schönheit der Region erkunden. Für Erholungssuchende gibt es mehrere gemütliche Gasthäuser und Ferienwohnungen, die zu einem entspannten Aufenthalt einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Kollnburg ausreichend vorhanden, darunter lokale Geschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, sodass es an nichts fehlt.
In der näheren Umgebung von Unterdornach und Kollnburg gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bayerische Wald Nationalpark mit seinen faszinierenden Wanderrouten und Wildtierbeobachtungen ist ein Muss für Naturliebhaber. Für kulturell Interessierte bietet die Burg Kollnburg spannende Einblicke in die Geschichte der Region. In den umliegenden Städten wie Viechtach oder Bodenmais finden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, die regionale und handwerkliche Produkte verkaufen. Zur Entspannung laden das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf und verschiedene Wellnesshotels in der Region ein, die mit umfangreichen Spa-Angeboten locken.
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