Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Windsprach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Windsprach kann ein lohnendes Vorhaben sein, da sich die Region durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage erlebt, was zu stabilen bis steigenden Immobilienwerten geführt hat. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Deggendorf und Straubing.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kollnburg Windsprach aufgezeigt, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Windsprach
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Windsprach
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Windsprach
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Windsprach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Windsprach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Windsprach
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Windsprach
Im malerischen Ortsteil Windsprach der Gemeinde Kollnburg in der Postleitzahlregion 94262 gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sich an den Bedürfnissen der unterschiedlichen Bewohner orientieren. Häufig findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser, die mit ihrer bayerischen Architektur einen gemütlichen Charme versprühen. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei jungen Familien sehr beliebt sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allgemein werden die Objekte zu marktüblichen Konditionen angeboten, wobei sich die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell nach oben entwickelt haben. Trotz dieser Preisbewegungen bleibt der Immobilienmarkt in Windsprach durch seine attraktive Lage und das idyllische Umfeld nach wie vor sehr gefragt.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Windsprach
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Windsprach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Windsprach
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Windsprach ist geprägt durch eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien, was auf die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an umliegende größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, schönen Ausblicken und ruhiger Lage. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Möglichkeit, schnell in städtische Gebiete zu gelangen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind sehr beliebt, da sie die Möglichkeit bieten, die herrliche Natur direkt von zu Hause aus zu genießen. Während der Bedarf an kleinen, gut geschnittenen Appartements für Singles und Pendler kontinuierlich steigt, bleibt die Nachfrage nach geräumigeren Wohnungen für Familien oder Paare, die mehr Platz suchen, ebenfalls hoch.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Windsprach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Windsprach
In der malerischen Region von Kollnburg Windsprach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht vermehrt Naturliebhaber und Ruhesuchende an, die den Charme der beschaulichen Landschaft schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Marktgeschehen dynamisch hält. Der Bau von Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen hat in dieser Region zugenommen, wobei jedoch darauf geachtet wird, das natürliche Landschaftsbild nicht zu sehr zu beeinträchtigen. Insgesamt zeigt sich ein reger Markt, der sowohl von lokalen Anbietern als auch von Investoren von außerhalb geprägt ist.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Windsprach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Windsprach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Windsprach
94262 Kollnburg Windsprach besticht durch seine malerische Lage in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Gemeinde liegt eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder, die ein Paradies für Naturliebhaber darstellen. Mit dem Auto lässt sich Windsprach über gut ausgebaute Bundes- und Staatsstraßen erreichen, während die nächstgelegenen Bahnhöfe in den umliegenden Städten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Windsprach befinden sich einige charmante Städte und Orte wie Viechtach, Bodenmais und Sankt Englmar, die sowohl kulturelle als auch kulinarische Erlebnisse bieten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut – die Bundesstraße B85 führt direkt durch den Bayerischen Wald und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Stadt Straubing sowie der rund 70 Kilometer entfernten Stadt Regensburg. Zudem gibt es Busverbindungen, die Pendler und Reisende mit den nahegelegenen Bahnhöfen und umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Windsprach 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Windsprach
Die Region 94262 Kollnburg Windsprach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Aktivurlauber begeistern. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes können Besucher ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Zudem bieten zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege die Möglichkeit, die Umgebung auf eigene Faust zu erkunden oder an geführten Touren teilzunehmen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, eignen sich die zahlreichen Kur- und Wellnessangebote der Region hervorragend, die mit Saunen, Massagen und anderen Wellness-Anwendungen locken. Ergänzt wird dieses vielseitige Angebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen, sodass sowohl das tägliche Bedürfnis als auch der Wunsch nach besonderen Souvenirs und regionalen Spezialitäten erfüllt wird.
Obwohl Kollnburg Windsprach selbst eine idyllische Ruhe ausstrahlt, ist die Region reich an Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, bei denen man atemberaubende Panoramablicke genießen kann. Kulturelle Erlebnisse bieten die umliegenden historischen Städte wie Viechtach oder die Museumslandschaft des Mittleren Bayerischen Waldes mit ihren interessanten Ausstellungen. Für Wassersportliebhaber bietet der nahe gelegene Große Arbersee die Möglichkeit zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Weiterhin finden sich in den umliegenden Gemeinden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten, traditionelle Bäckereien und Metzgereien sowie kleine Boutiquen und Galerien, die handgefertigte Kunstwerke und Souvenirs anbieten. Für umfassendere Einkaufserlebnisse befinden sich auch größere Einkaufszentren in der Umgebung, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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