Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Sattel
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Sattel, einer malerischen Gemeinde im Bayerischen Wald, erfordert sowohl lokales Wissen als auch strategisches Vorgehen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach naturnahen und idyllisch gelegenen Objekten aus. Hier treffen traditionelle bayerische Baukultur auf moderne Wohnbedürfnisse, was sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kollnburg Sattel beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Prozess von Anfang an optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Sattel
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Sattel
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Sattel
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Sattel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Sattel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Sattel
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Sattel
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Kollnburg Sattel im Bayerischen Wald kann aus verschiedenen Gründen ein lukratives Unterfangen sein. In dieser Region werden hauptsächlich traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, gemütliche Ferienhäuser und geräumige Doppelhaushälften gebaut, die den ländlichen Charme und die naturnahe Lage der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Zustand der Bausubstanz und Lage innerhalb der Gemeinde. Doch generell sind die Preise hier moderater als in Ballungsgebieten, was Kollnburg Sattel für potenzielle Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen, besonders attraktiv macht. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte die einzigartige Kombination aus idyllischer Landschaft, regionalem Baustil und einem vergleichsweise guten Preis-Leistungs-Verhältnis betonen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Sattel
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Sattel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Sattel
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Sattel profitiert von der idyllischen Lage und der natürlichen Umgebung, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem freien Blick auf die umliegenden Hügel und die Landschaft des Bayerischen Waldes. Altbauwohnungen mit traditionellem Charme sowie moderne, energieeffiziente Neubauten finden gleichermaßen Anklang bei Käufern. Die Nachfrage nach Immobilien mit großzügigen Balkonen und Terrassen sowie nach barrierefreien Wohnungen ist ebenfalls hoch. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität der angebotenen Objekte zusätzlich.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Sattel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Sattel
Kollnburg Sattel in der Region 94262 erfreut sich einer moderat ansteigenden Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da der Ort durch seine geografischen Gegebenheiten und die vergleichsweise kleine Gemeindefläche nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung stellen kann. In der Region wird zwar stetig gebaut, doch handelt es sich hierbei größtenteils um kleinere Wohnprojekte, Eigenheime und vereinzelt landwirtschaftliche Nutzflächen, die in Wohnland umgewandelt werden. Insgesamt suchen daher viele Interessenten längere Zeit nach geeigneten Grundstücken, was die Preise entsprechend stabil und teilweise auch steigend hält.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Sattel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Sattel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Sattel
94262 Kollnburg Sattel liegt idyllisch im Bayerischen Wald in Bayern, Deutschland, und bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten einer malerischen Naturlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weiten Wiesen, die zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage durchaus gut, denn es gibt eine Reihe von Bundes- und Landstraßen, die durch das Gebiet führen.
In unmittelbarer Nähe von Kollnburg Sattel befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl zur Freizeitgestaltung als auch zur Erledigung alltäglicher Besorgungen beitragen. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Viechtach, Bodenmais und Arnbruck. Diese Orte sind mit dem Auto schnell zu erreichen und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen der Region gewährleisten. Die nächstgrößere Stadt, Deggendorf, liegt etwas weiter entfernt, ist jedoch ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche infrastrukturelle Vorteile.
Aktuell leben in Sattel 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Sattel
Die Region 94262 Kollnburg Sattel bietet eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Umgeben von malerischen Landschaften und dichten Wäldern, eignet sich die Gegend hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Für diejenigen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, bieten die zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte spektakuläre Panoramen und die Gelegenheit zur Beobachtung der heimischen Flora und Fauna. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch verschiedene Wellnessangebote, die zum Entspannen einladen. Wer gern einkauft, findet in lokalen Märkten und kleinen Geschäften eine Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die das Herz eines jeden Besuchers höher schlagen lassen.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region sind die Wanderung auf den Hirschenstein, eine Radtour entlang der Donau oder ein Besuch im nahegelegenen Bayerischen Wald. Zur Erholung laden Thermalbäder und Wellnesshotels wie das Parkhotel Böhmerwald ein. Wer sich für Einkaufsmöglichkeiten interessiert, kann sich auf Märkten in Viechtach oder der historischen Altstadt von Straubing vergnügen, wo traditionelle Handwerkskunst und frische regionale Produkte angeboten werden. All diese Angebote sorgen dafür, dass Besucher und Einheimische in 94262 Kollnburg Sattel eine abwechslungsreiche und erfüllende Zeit verbringen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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