Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Baierweg
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Das idyllische Kollnburg Baierweg in der Region 94262 ist ein attraktives Ziel für Immobilienkäufer, die Ruhe und Natur schätzen. Der Immobilienmarkt hier bietet eine spannende Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Neubauten. Mit seiner malerischen Lage im Herzen des Bayerischen Waldes zieht Kollnburg Baierweg sowohl einheimische als auch auswärtige Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94262 Kollnburg Baierweg beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zu den besten Strategien zur Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Baierweg
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Baierweg
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Baierweg
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Baierweg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Baierweg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Baierweg
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Baierweg
Im beschaulichen 94262 Kollnburg Baierweg dominieren vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser das Bild, die perfekt zur idyllischen Umgebung des Bayerischen Waldes passen. Auch finden sich vereinzelt moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser, die durch ihre naturnahe Lage besonders bei jungen Familien beliebt sind. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt sich stabil, wobei die Preise für Häuser stark von der jeweiligen Lage und Ausstattung abhängen. Tendenziell sind ländliche Lagen und moderne Neubauten etwas teurer, während ältere Bestandsimmobilien oder Häuser mit Renovierungsbedarf erschwinglicher sein können. Der malerische Charakter von Kollnburg und die naturnahe Umgebung tragen zur Attraktivität des Wohnorts bei, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Baierweg
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Baierweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Baierweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Baierweg
Der Verkauf einer Wohnung in 94262 Kollnburg Baierweg kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region aktuell eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in Kollnburg und speziell am Baierweg profitiert von der attraktiven Lage im Bayerischen Wald, einer Region, die sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende immer beliebter wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modern ausgestatteten Küchen und Bädern sowie Balkon oder Terrasse. Auch energetisch sanierte Immobilien finden schnell einen Käufer, da sie niedrigere Nebenkosten versprechen. Naturliebhaber und Familien schätzen zudem die Nähe zu grünen Erholungsflächen und Wanderwegen, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Investoren und Eigennutzer gleichermaßen sollten die gegenwärtige Marktsituation im Auge behalten, um vom positiven Trend in Kollnburg Baierweg zu profitieren.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Baierweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Baierweg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Baierweg kann angesichts der derzeitigen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lohnende Angelegenheit sein. In Kollnburg und den umliegenden Orten ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da viele Menschen die attraktive Lage im Bayrischen Wald und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region ebenfalls verstärkt, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Fläche nutzen, um Wohngebäude und Ferienhäuser zu errichten. Dies hat zur Folge, dass Grundstückspreise tendenziell steigen, was den Verkaufserlös für Grundstücksbesitzer erhöhen kann. Wer also in 94262 Kollnburg Baierweg ein Grundstück zu verkaufen hat, könnte derzeit auf ein sehr interessiertes Käuferpublikum treffen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Baierweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Baierweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Baierweg
94262 Kollnburg liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Landschaft, die typisch für diese Region ist. Neben dem natürlichen Charme dieser Gegend profitieren die Bewohner von einer verhältnismäßig gut ausgebauten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraßen, die Kollnburg mit den umliegenden Gemeinden und wichtigen Verkehrsachsen verbinden. Damit ist Kollnburg nicht nur ein beschaulicher Wohnort, sondern auch gut erreichbar für Besucher und Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg liegen verschiedene kleine Städte und Ortschaften, die ebenfalls einen Einblick in die bayerische Kultur und Lebensweise bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Viechtach, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Sankt Englmar und Bodenmais. Diese Städte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote. Trotz der eher ländlichen Lage ist Kollnburg durch Busverbindungen und die Nähe zu größeren Straßen wie der B85 gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Baierweg 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Baierweg
In der Region von 94262 Kollnburg am Baierweg findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber ideal sind. Besonders beliebt ist der Panoramablick vom Gallnerberg, der eine atemberaubende Aussicht über die Wälder und Täler bietet. Für Familien und Abenteuerlustige gibt es den Waldwipfelweg in Sankt Englmar, der spannende Pfade in luftigen Höhen verspricht. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel mit einem Besuch der nahegelegenen Kurorte Bad Kötzting oder Bad Birnbach. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten diverse Geschäfte, Hofläden und Wochenmärkte regionale Spezialitäten und frische Produkte, während größere Einkäufe in den benachbarten Städten wie Viechtach und Straubing erledigt werden können. Die Kombination aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Kollnburg besonders lebenswert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der Große Arber, der sowohl im Sommer Wanderern und Mountainbikern als auch im Winter Skifahrern und Snowboardern großartige Möglichkeiten bietet. Zur Erholung laden zahlreiche Wellnesshotels und Thermen ein, in denen man die Seele baumeln lassen kann, wie beispielsweise die Therme Erding oder die Rottal Terme in Bad Birnbach. Für Shoppingtouren empfiehlt sich ein Besuch im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder in den liebevoll gestalteten Altstädten der Region, wo Boutiquen und Fachgeschäfte zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. So wird jeder Aufenthalt in dieser Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
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