Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Grub bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Kollnburg, malerisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes, zieht nicht nur Erholungssuchende, sondern auch potenzielle Käufer an, die die Ruhe und Natur schätzen. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die von der attraktiven Lebensqualität und der zunehmenden Popularität der Region profitiert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Kollnburg Grub beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preiserwartungen und Tipps, wie Sie Ihre Immobilie am besten präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Grub
Im malerischen 94262 Kollnburg Grub werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser im bayrischen Landhausstil sowie moderne Neubauten errichtet. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, was sich auch in der Architektur widerspiegelt. Zunehmend werden aber auch energieeffiziente Immobilien wie Passivhäuser und Niedrigenergiehäuser gebaut, die den modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Umweltschutz gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Während historische Gebäude oft durch ihre charmante Bauweise bestechen, ziehen Neubauten durch moderne Annehmlichkeiten und technische Ausstattung viele Käufer an. So bietet Kollnburg Grub eine vielfältige Auswahl an Wohnoptionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Grub
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Grub
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Grub zeigt eine lebhafte Dynamik, da die Region bei Käufern und Investoren zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie Objekte in guter Lage, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Naturnahes Wohnen in der idyllischen Umgebung der Bayerwaldgemeinde unweit des beliebten Urlaubsgebietes Bodenmais erhöht den Reiz für Interessierte, die gleichzeitig Ruhe und eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten schätzen. Dementsprechend ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen stetig gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte finden in dieser Region gleichermaßen größten Anklang.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Grub
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Grub gestaltet sich derzeit durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes stetig zunimmt. Die Beliebtheit von Kollnburg Grub resultiert aus der Nähe zur Natur, einer guten Lebensqualität und der steigenden Attraktivität ländlicher Wohnlagen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und die Preise nach oben treibt. In der Region wird trotz der Herausforderungen der baulichen Nutzung des bergigen Geländes verhältnismäßig viel gebaut. Neubauten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, prägen das Bild und fördern die positive Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes. Die zunehmende Bautätigkeit verdeutlicht das wachsende Interesse an dieser Gegend als Wohn- und Investitionsort.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Grub
94262 Kollnburg Grub liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer Region von bezaubernder natürlicher Schönheit und Frische. Die Umgebung zeichnet sich durch üppige Wälder, sanfte Hügel und saubere Luft aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz ihrer ländlichen Lage verfügt die Ortschaft über eine gute verkehrstechnische Anbindung, da sie in der Nähe mehrerer Hauptverkehrsstraßen liegt, die eine Verbindung zu größeren Städten und Gemeinden ermöglichen.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten gehören Viechtach, Regen und Zwiesel, die alle in einem Radius von rund 20 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet, die schnelle Autofahrten zu den umliegenden Städten erlauben. Es gibt zudem regelmäßige Busverbindungen, die Kollnburg Grub mit dem regionalen Verkehrsnetz verbinden und den Einwohnern und Besuchern bequeme Mobilitätsoptionen bieten. Die Erreichbarkeit per Bahn ist über die nahegelegenen Bahnhöfe gewährleistet, die in den größeren Nachbarorten zu finden sind.
Aktuell leben in Grub 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Grub
In der malerischen Region rund um den Ortsteil Grub in 94262 Kollnburg finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet die Gegend ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Schönheit der Natur aus nächster Nähe zu erleben, während Wintersportliebhaber in den kalten Monaten die gut präparierten Loipen und Skipisten genießen können.
Die Region bietet nicht nur vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Von traditionellen Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte verkauft werden, bis hin zu gemütlichen Kunsthandwerksläden, in denen man einzigartige Souvenirs finden kann, ist für jeden Geschmack etwas dabei. In den umliegenden Ortschaften gibt es zudem eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Restaurants und Cafés laden dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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