Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Rieglkopf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Rieglkopf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ruhigen Lage sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Kollnburg Rieglkopf ist durch moderate Preise und steigende Nachfrage gekennzeichnet, was den Verkaufszeitpunkt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Kollnburg Rieglkopf beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten – eine fundierte Marktkenntnis kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Rieglkopf
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Rieglkopf
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Rieglkopf
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Rieglkopf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Rieglkopf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Rieglkopf
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Rieglkopf
Beim Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Rieglkopf gibt es einige Aspekte zu beachten, um den richtigen Käufer zu finden und den besten Preis zu erzielen. In der malerischen Region rund um Kollnburg Rieglkopf werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von traditionellen bayerischen Landhäusern mit charmanten Holzelementen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und komfortablen Doppelhaushälften. Auch luxuriöse Villen und gemütliche Ferienhäuser sind hier anzutreffen, als attraktive Optionen sowohl für dauerhafte Wohnsitze als auch als Ferienobjekte. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Obgleich genaue Zahlen variieren, spiegelt sich die Attraktivität und die Naturverbundenheit der Region oft in den Immobilienpreisen wider. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht insbesondere Naturliebhaber und Familien an, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität suchen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Rieglkopf
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Rieglkopf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Rieglkopf
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Rieglkopf präsentiert sich als äußerst dynamisch, da die Region für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur bekannt ist. Insbesondere Wohnungen mit Panoramablick und hochwertige Ausstattungen sind besonders begehrt. Die Nachbarschaft zieht vorwiegend Naturliebhaber und Menschen an, die abseits der städtischen Hektik ein ruhiges, dennoch gut erreichbares Zuhause suchen. Zudem spielen renovierte Altbauten und moderne Neubauten eine wichtige Rolle bei den Kaufinteressenten, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Bei der Verkaufsplanung sind daher sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnkonzepte mit gehobener Ausstattung empfehlenswert, um die Attraktivität des Angebots zu steigern.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Rieglkopf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Rieglkopf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94262 Kollnburg Rieglkopf ist vor allem bei Familien und Ruhesuchenden hoch, da die Region für ihre naturnahe und idyllische Lage bekannt ist. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot an Bauplätzen überschaubar, was auch die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings oft in kleinerem Umfang, etwa Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Größere Bauprojekte sind eher selten, da die Gemeinde Wert darauf legt, das Landschaftsbild und die ländliche Atmosphäre zu erhalten. Zusammengefasst ist die Grundstücksvergabe in Kollnburg Rieglkopf geprägt von einer hohen Nachfrage, einem limitierten Angebot und einem stetigen, aber maßvollen Bauvolumen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Rieglkopf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Rieglkopf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Rieglkopf
Der Ortsteil Rieglkopf liegt in der Gemeinde Kollnburg im malerischen Landkreis Regen, Bayern. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes bietet die Umgebung eine idyllische Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Rieglkopf relativ gut erreichbar. Die nächste größere Stadt, Viechtach, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Viechtach, welcher eine direkte Verbindung nach Gotteszell und damit in das regionale sowie überregionale Bahnnetz bietet. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen ergänzt, sodass auch die Städte Deggendorf und Straubing in einer Fahrzeit von etwa 45 bzw. 60 Minuten erreicht werden können. Das umliegende Umland zeichnet sich durch eine Vielzahl kleiner Dörfer und Weiler aus, die ihren typischen bayerischen Charme bewahrt haben und immer wieder zum Entdecken einladen.
Aktuell leben in Rieglkopf 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Rieglkopf
Der malerische Ort Rieglkopf in der Gemeinde Kollnburg, Postleitzahl 94262, bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, die von traditionellen bayerischen Gesundheitskuren bis hin zu modernen Spa-Einrichtungen reichen. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort runden das Angebot ab, von handwerklichen Souvenirläden bis zu gut sortierten Lebensmittelläden findet man hier alles, was das Herz begehrt.
In der weiteren Umgebung ergänzt sich das Freizeit- und Erholungsangebot durch vielfältige Aktivitäten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Wintersportgebiet die Pisten hinuntergleiten oder Sommerrodelbahnen nutzen, während der Große Arbersee im Sommer zu Bootstouren und Picknicks einlädt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Egg bieten historische Einblicke und regelmäßige Veranstaltungen. Einkaufen kann man in den charmanten Geschäften der Altstädte von Viechtach oder Regen, wo lokale Produkte und Spezialitäten angeboten werden, welche die kulinarische Seite des Bayerischen Waldes widerspiegeln.
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