Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Raklern
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94262 Kollnburg Raklern, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kollnburg Raklern, 94262, zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse an Wohnimmobilien aus. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Ob idyllische Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – das Potenzial dieser Gegend darf nicht unterschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie in Kollnburg Raklern erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsunterzeichnung – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Raklern
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Raklern
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Raklern
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Raklern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Raklern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Raklern
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Raklern
Der Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Raklern kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In Kollnburg Raklern finden sich sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängig, wobei sowohl günstigere als auch hochpreisige Angebote vorhanden sind. Diese Preisspanne bietet potenziellen Käufern und Verkäufern Flexibilität und Möglichkeiten, auf individuelle Bedürfnisse und finanzielle Rahmenbedingungen einzugehen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Raklern
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Raklern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Raklern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Raklern
In 94262 Kollnburg Raklern zeigt sich der Wohnungsmarkt als durchaus dynamisch mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern. Aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Regen sind vor allem modernisierte, helle Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Wohnungen, die zudem noch über energieeffiziente Ausstattung und zeitgemäße Sanitäreinrichtungen verfügen, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt Kollnburg Raklern jedoch weiterhin eine relativ erschwingliche Wohngegend im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Raklern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Raklern
Grundstücke in 94262 Kollnburg Raklern zu verkaufen, ist derzeit eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen bayerischen Region stetig steigt. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht immer mehr Menschen an, die naturnah und ruhig leben möchten, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Ferienhäuser entstehen. Diese Entwicklung verstärkt den Trend des Zuzugs und die Nachfrage nach Bauland weiter, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen bietet.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Raklern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Raklern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kollnburg Raklern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Raklern
Raklern, ein Teil der Gemeinde Kollnburg mit der Postleitzahl 94262, hat eine malerische Lage in der hügeligen und waldreichen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Wanderungen. Kollnburg selbst liegt auf einer Anhöhe und bietet einen beeindruckenden Blick auf das umliegende Gebiet. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltagsleben macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg und Raklern befinden sich Städte und Orte wie Viechtach, Teisnach und Bodenmais, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Viechtach ist dabei die größte nahegelegene Stadt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch Landstraßen gegeben, die einen recht zügigen Zugang zu den umliegenden Gemeinden ermöglichen. Eine direkte Anbindung an größere Autobahnen gibt es nicht, doch die Bundesstraßen sorgen für eine vernünftige Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen und größeren Städten wie Deggendorf oder Regen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch nicht sehr frequent, weshalb es vorteilhaft ist, ein Auto zu besitzen, um mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Raklern 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Raklern
Im malerischen 94262 Kollnburg, speziell im Ortsteil Raklern, finden Ruhesuchende und Freizeithungrige ein wahres Paradies. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald besticht mit ihrer einzigartigen Landschaft und bietet Naturfreunden unzählige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Wanderwege, die sich durch dichte Wälder und an klaren Bächen entlangziehen, laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder anspruchsvollen Wanderungen ein. Für die mutigen Abenteurer gibt es außerdem zahlreiche Radwege und Mountainbike-Strecken. Nach einem aktiven Tag bietet die Nähe zum Kurort Bodenmais oder St. Englmar entspannende Wellness-Angebote. Wer zudem das Shopping-Erlebnis sucht, findet kleinere Geschäfte und lokale Anbieter, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, und in den umliegenden Städten gibt es Einkaufszentren für ausgedehntere Shopping-Touren.
Die Region rund um Kollnburg und Raklern bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Wanderfreunde den nur wenige Kilometer entfernten Goldsteig, einen der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands, erkunden. Für Radfahrer lockt der Bayerische Wald mit perfekt ausgebauten Radwegen wie dem Regental-Radweg. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies, wobei Skilifte in St. Englmar und Langlaufloipen in Schnitzmühle nur einige der Angebote darstellen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen u.a. im nahegelegenen Viechtach, wo sich zahlreiche Geschäfte und Boutiquen finden lassen. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten sind ein Highlight, das Besucher und Einheimische gleichermaßen schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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