Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Gnad
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94262 Kollnburg Gnad bietet eine spannende und vielfältige Gelegenheit für Verkäufer. Charakterisiert durch idyllische Landschaften und eine attraktive Wohnumgebung, zieht die Region sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Die Nachfrage nach Immobilien in Kollnburg Gnad ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine potenziell lukrative Verkaufschance hinweist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kollnburg Gnad beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu den wichtigsten Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss. Hier erfahren Verkäufer, wie sie ihr Objekt optimal präsentieren und die bestmöglichen Konditionen erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Gnad
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94262 Kollnburg Gnad bietet verschiedene Möglichkeiten, da hier eine Vielfalt an Haustypen zu finden ist. In der malerischen bayerischen Gemeinde werden überwiegend Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser gebaut, wobei auch charmante Bauernhäuser und modernere Architektenhäuser ihren Platz finden. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Preise für Häuser je nach Bauart, Größe und Lage erheblich variieren können. Im Allgemeinen sind die Preise durchaus attraktiv für Käufer, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch darauf achten, dass die regionalen Unterschiede und Marktdynamiken eine genaue Preisangabe erforderlich machen, um potenziellen Käufern realistische Erwartungen zu vermitteln.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Gnad
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Gnad sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Gnad
Der Wohnungsmarkt in der Region 94262 Kollnburg Gnad zeigt derzeit eine moderate bis steigende Nachfrage, die besonders durch die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung angetrieben wird. Mit seinen charmanten, oft historischen Gebäuden kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten zieht Kollnburg Gnad vor allem Familien und Senioren an, die auf der Suche nach Erholung und hoher Lebensqualität sind. Besonders begehrt sind dabei mittelgroße Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern, Garten- oder Balkonzugang und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie lokale Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Wohnungen, die zusätzlich über einen hochwertigen Ausbaustandard und energieeffiziente Ausstattung verfügen, erfreuen sich ebenfalls größerer Beliebtheit und erreichen in der Regel höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Gnad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Gnad
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94262 Kollnburg Gnad ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Lage im Bayerischen Wald schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, da Baugrundstücke rar sind und oft erst aufwendig erschlossen werden müssen. Investoren und Bauwillige, die einen idyllischen und naturnahen Lebensraum suchen, sollten daher bereit sein, schnell zu handeln, wenn ein geeignetes Grundstück angeboten wird.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Gnad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Gnad
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Gnad
94262 Kollnburg Gnad befindet sich in der malerischen Region des Bayerischen Waldes und bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine reizvolle Landschaft, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Das Umland zeichnet sich durch seine Naturbelassenheit und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anziehen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Zudem sorgt die nahegelegene Bundesstraße für eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Verkehrsnetze.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Viechtach, Regen und Zwiesel, die jeweils eine gute infrastrukturelle Anbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch touristisch attraktive Orte wie Bodenmais und Sankt Englmar sind schnell erreichbar, was Kollnburg Gnad zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten macht. Trotz der idyllischen Lage abseits des städtischen Trubels ist das Gebiet durch die gut ausgebauten Landstraßen bequem an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, was kurze Wege zu den nächstgelegenen urbanen Zentren ermöglicht.
Aktuell leben in Gnad 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Gnad
In der Region 94262 Kollnburg Gnad gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Natur und die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Wellnessangebote und Erholungsbereiche für die nötige Entspannung sorgen. Für Outdoor-Begeisterte bietet die Umgebung verschiedene Sportaktivitäten wie Klettern, Reiten und Wintersport wie Skifahren und Langlauf. Kulturliebhaber können lokale Sehenswürdigkeiten wie historische Burgen und Museen erkunden, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition gewähren.
Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Kollnburg Gnad und Umgebung in ausreichendem Maße. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf, während kleine Boutiquen und Wochenmärkte regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Einen besonderen Flair versprühen zudem die saisonalen Märkte und Festivitäten, bei denen man lokale Spezialitäten und Handwerkskunst entdecken kann. Für spezielle Besorgungen stehen in nahegelegenen Städten zudem größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte bereit, die mit einem umfangreichen Sortiment überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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