Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94262 Kollnburg Hinterberg besticht durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald und die starke Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen. Hier treffen traditionelle Bauweisen auf moderne Ansprüche, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die ausgezeichnete Lebensqualität machen Kollnburg Hinterberg zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Aspekte und hilfreiche Tipps vorgestellt, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in dieser attraktiven Region erleichtern. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Vertragsunterzeichnung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und zum besten Preis veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterberg
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterberg
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterberg
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Hinterberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Hinterberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Hinterberg
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterberg
Der Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Hinterberg kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die nach einer idyllischen und zugleich gut erreichbaren Lage suchen. In dieser Region, die im Bayerischen Wald liegt, dominieren traditionelle Bauweisen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe, die sich nahtlos in die malerische Umgebung einfügen. Zudem gibt es vereinzelt moderne Neubauten, die ebenfalls den Charme sowie die ruhige Atmosphäre des Bereichs widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Kollnburg Hinterberg variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Grundstücksgröße, zeigen jedoch insgesamt eine positive Entwicklung, was die Region für potenzielle Käufer und Investoren ansprechend macht. Da die Nachfrage nach Immobilien in naturnahen und gleichzeitig infrastrukturell gut angebundenen Gegenden zunimmt, können Hausbesitzer mit einer wertsteigernden Anlage und einem erfolgreichen Verkauf rechnen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Hinterberg
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Hinterberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterberg
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Hinterberg zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Bedeutung ist. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald, zieht insbesondere Menschen an, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft und solche, die über großzügige Außenbereiche wie Balkone oder Gärten verfügen. Moderne, energetisch effiziente Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten sind gleichermaßen gefragt. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei eine zunehmende Tendenz zu hochwertigen, gut ausgestatteten Objekten zu beobachten ist. Trotz der ländlichen Prägung profitieren Verkäufer von einer soliden Interessentenschar, die sowohl aus einheimischen Käufern als auch aus Umzugswilligen aus städtischen Ballungszentren besteht, die die Ruhe und Natur der Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Hinterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterberg
In der Region 94262 Kollnburg Hinterberg zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine moderate, aber kontinuierlich steigende Tendenz aus. Während in Ballungszentren die Preise explodieren, bietet diese ländliche Gegend eine ruhigere, naturnähere Alternative, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region durch ihre bewaldete und hügelige Landschaft geprägt ist, was die Erschließung neuer Bauflächen auf natürliche Weise einschränkt. Der Bauboom, der in städtischen Gebieten oft zu beobachten ist, manifestiert sich hier vorsichtiger und im kleineren Maßstab. Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte errichtet, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. Die Bautätigkeiten orientieren sich dabei stark an den landschaftlichen Gegebenheiten und den Bestimmungen des Natur- und Umweltschutzes, was die Region für naturverbundene Bauherren besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Hinterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Hinterberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Hinterberg
Kollnburg Hinterberg befindet sich in der malerischen Region des Bayerischen Waldes, im Landkreis Regen. Diese kleine, idyllische Gemeinde ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und die Ruhe, die sie den Besuchern bietet. Durch seine Lage auf einem Hügel hat man einen schönen Ausblick auf das umliegende Wald- und Hügelland, das zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Viechtach, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Regen und Zwiesel sind durch ihre günstige Lage in der Region leicht zu erreichen. Rohrbach, Sankt Englmar und Prackenbach sind ebenfalls nahegelegene Orte, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B85 und B11 recht gut, diese verbinden Kollnburg Hinterberg mit größeren Verkehrsknotenpunkten und bieten eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Buslinien ermöglichen zudem eine gute regionale Mobilität, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten erleichtert.
Aktuell leben in Hinterberg 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Hinterberg
Kollnburg Hinterberg, ein idyllischer Ort in der Region des Bayerischen Waldes, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die atemberaubende Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege zu den schönsten Aussichtspunkten führen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein echtes Paradies für Wintersportler, mit Langlaufloipen und Rodelbahnen vor der Haustür. Für all jene, die sich lieber entspannen möchten, gibt es eine Vielzahl von Wellnessangeboten, darunter Saunen und Massagepraxen, die Entspannung und Wohlbefinden versprechen. Die malerischen Dorfzentren und der ortsansässige Einzelhandel bieten zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Geschäften, die regionale Produkte und Spezialitäten verkaufen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispiele hierfür sind der Große Arbersee, der zu Bootsfahrten und gemütlichen Wanderungen einlädt, sowie das Glasdorf Arnbruck, wo Besucher Live-Glasvorführungen erleben und einzigartige Glaswaren erwerben können. Für kulturell Interessierte gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Museen, wie das Freilichtmuseum Finsterau, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte bietet. Zudem sorgen saisonale Märkte und Feste regelmäßig für ein lebendiges und vielfältiges Angebot an regionalen Produkten und kulinarischen Spezialitäten. Auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten ermöglichen eine ausgedehnte Shoppingtour und lassen keine Wünsche offen.
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