Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Ehren
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Einführung in den Immobilienmarkt in 94262 Kollnburg Ehren: Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine bedeutende Entscheidung, die eine gründliche Kenntnis des lokalen Marktes erfordert. Kollnburg Ehren, eine malerische Gemeinde im Bayerischen Wald, bietet dabei sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zieht der Ort zunehmend Interessenten an. Dadurch erweist sich der Immobilienmarkt hier als dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kollnburg Ehren beachtet werden sollten. Insbesondere Markttrends, Preisentwicklungen und regionale Besonderheiten werden dabei berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Ehren
Der Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Ehren bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen vorzufinden sind, angefangen von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme und die historische Bedeutung der Umgebung wider. Die Immobilienpreise in Kollnburg Ehren variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preisgestaltung konkurrenzfähig ist und potenzielle Käufer ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten können, ohne dabei konkrete Zahlen zu nennen, da diese je nach individuellen Marktbedingungen schwanken können. Wer eine Immobilie in dieser malerischen Region verkaufen möchte, sollte die besondere Attraktivität und den gemütlichen Charme, den die hiesigen Häuser ausstrahlen, hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Ehren
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Ehren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Ehren
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Ehren ist geprägt durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die bei vielen Käufern besonders beliebt ist. Die Nachfrage ist vor allem nach gut erhaltenen, traditionellen bayerischen Wohnungen hoch, die den Charme der Region widerspiegeln. Ebenso gefragt sind moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig in die idyllische Umgebung integriert sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel ermöglichen. Auch energieeffiziente Immobilien sowie Objekte mit hochwertigen Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität legen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Kollnburg Ehren als lebendig und attraktiv, wobei vor allem gut gepflegte und modernisierte Wohnungen schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Ehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Ehren
In der Region 94262 Kollnburg Ehren ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die reizvolle landschaftliche Lage und die gute Anbindung an benachbarte Städte. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig im Besitz von alteingesessenen Familien sind. Die Bauaktivitäten haben sich spürbar intensiviert, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren neue Wohn- und Freizeitprojekte realisieren. Durch die steigende Nachfrage und das knappe Angebot sind auch die Grundstückspreise in der Region merklich angestiegen, was den Käufermarkt jedoch nicht abzuschrecken scheint. Potenzielle Verkäufer können von dieser Entwicklung profitieren, während Käufer rechtzeitig und strategisch planen sollten, um geeignete Gelegenheiten nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Ehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Ehren
94262 Kollnburg Ehren liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und überzeugt durch seine reizvolle Landschaft und die idyllische Natur. Die Ortschaft bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung nach Kollnburg Ehren durchaus zweckmäßig. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Viechtach und Regen, beide sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch St. Englmar, ein beliebter Ferienort, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Durch die Nähe zu diesen Städten und die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bleibt Kollnburg Ehren ein attraktiver Wohnort sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende.
Aktuell leben in Ehren 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Ehren
Die Region 94262 Kollnburg Ehren bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, die besonders für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv sind. Mit ihren malerischen Landschaften, dichten Wäldern und sanften Hügeln lädt sie zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Zudem bereichern gemütliche Gasthöfe das Erlebnis, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch einkaufstechnisch hat die Region einiges zu bieten. In Kollnburg und den umliegenden Ortschaften finden sich kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die vor allem lokale Produkte und handgemachte Waren anbieten, was einen Einkaufsbummel besonders reizvoll macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten zahlreiche Beispiele, die die Vielfalt und Attraktivität dieser Gegend verdeutlichen. Wanderfreunde können beispielsweise den Goldsteig-Wanderweg erkunden, der zu den bekanntesten Fernwanderwegen Deutschlands gehört. Radfahrer haben die Möglichkeit, auf gut ausgeschilderten Radwegen durch die idyllische Landschaft zu fahren und dabei Dörfer und Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Erholungsuchende finden in den weitläufigen Naturparks und an den Ufern der zahlreichen Seen der Region viel Ruhe und Entspannung. Für Shoppingbegeisterte bieten die kleinen Ortschaften charmante Geschäfte und Wochenmärkte an, auf denen man frisches Obst und Gemüse, lokale Delikatessen und handgefertigte Souvenirs erwerben kann. So gibt es in der Umgebung von Kollnburg Ehren immer etwas zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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