Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Weinhartsau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Weinhartsau stellt für viele Eigentümer eine bedeutende Entscheidung dar. Die Region rund um Kollnburg ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhige Lage im Bayerischen Wald, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, was teils auf den gestiegenen Wunsch nach einem Leben in naturnahen Umgebungen zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Kollnburg Weinhartsau beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidung zu bieten. Von aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu hilfreichen Tipps für den Verkaufsprozess – informieren Sie sich umfassend, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Weinhartsau
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Weinhartsau
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Weinhartsau
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Weinhartsau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Weinhartsau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Weinhartsau
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Weinhartsau
Ein Haus in 94262 Kollnburg Weinhartsau zu verkaufen, bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage und eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aus. Vor allem Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser prägen das Bild von Weinhartsau. Es gibt auch traditionellere Häuser im bayerischen Stil, die wunderbar in die malerische Landschaft eingebettet sind. Die Immobilienpreise in der Region sind vergleichsweise moderat und orientieren sich stark an der Nachfrage sowie der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren gab es hier eine stabile Entwicklung des Marktes, was aufgrund der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage viele Käufer anspricht. Die Nähe zur Natur und die hochwertige Bauweise der Häuser tragen dazu bei, dass die Immobilien in Weinhartsau über eine solide Wertbeständigkeit verfügen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Weinhartsau
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Weinhartsau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Weinhartsau
Der Wohnungsverkauf in der Region 94262 Kollnburg Weinhartsau kann sich als lohnende Investition herausstellen, da der Wohnungsmarkt hier durch ein stabiles Preisniveau und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienter Bauweise, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Auch Objekte mit großzügigem Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da viele Käufer und potenzielle Mieter Wert auf Freiflächen und naturnahe Erholungsmöglichkeiten legen. Insgesamt bietet Kollnburg Weinhartsau mit seiner idyllischen Lage und guter Anbindung an umliegende Städte eine attraktive Wohnalternative, sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah und dennoch vernetzt leben möchten.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Weinhartsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Weinhartsau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94262 Kollnburg Weinhartsau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die idyllische Lage im Bayerischen Wald sowie die gute Infrastruktur zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit der steigenden Nachfrage nicht immer Schritt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell sehr viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Objekte. Bauinteressierte sollten daher schnell handeln und sich frühzeitig informieren, um sich attraktive Grundstücke sichern zu können.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Weinhartsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Weinhartsau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Weinhartsau
94262 Kollnburg Weinhartsau liegt malerisch eingebettet in der wunderschönen Landschaft des Bayerischen Waldes, umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Die kleine Ortschaft bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz ihrer abgelegenen und ruhigen Lage ist Weinhartsau dennoch gut erreichbar und bietet eine solide Verkehrsanbindung.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis sind Viechtach, die etwa 7 Kilometer entfernt liegt, sowie die etwas größere Stadt Regen, die rund 15 Kilometer entfernt ist. Auch die Stadt Zwiesel, die als Tor zum Nationalpark Bayerischer Wald gilt, befindet sich in einer Entfernung von circa 25 Kilometern. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B85 und B11, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten. Zudem gibt es Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und Städten verkehren, was die Erreichbarkeit und Mobilität sowohl für Einheimische als auch für Besucher erleichtert.
Aktuell leben in Weinhartsau 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Weinhartsau
Die Region 94262 Kollnburg Weinhartsau bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in ihrer ganzen Pracht erlebt werden kann. Für Aktivurlauber stehen Mountainbike-Strecken und Nordic-Walking-Routen zur Verfügung. Darüber hinaus finden Stressgeplagte in den zahlreichen Wellnesshotels und Kurorten der Umgebung wohltuende Entspannung. Von Saunalandschaften bis hin zu Massageangeboten, das Wohlfühlprogramm lässt keine Wünsche offen. Schließlich ergänzen regionaltypische Geschäfte und Märkte das Angebot, bei denen man lokale Produkte wie frisch gebackenes Brot, hausgemachte Marmeladen und traditionelles Kunsthandwerk erwerben kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Der nahegelegene Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, zieht Wanderer und Wintersportler gleichermaßen an und bietet atemberaubende Panoramaausblicke. Im Sommer kann man die Seenlandschaften erkunden, wie den Arbersee oder den Drachensee, die sich ideal für Paddelausflüge oder gemütliche Picknicks eignen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Städte wie Viechtach und Deggendorf, die mit charmanten Altstädten und Museen locken. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Restaurants mit bayerischen Schmankerln und Biergärten, in denen man die heimische Küche genießen kann. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten, wo man eine breite Palette von Waren, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires, finden kann.
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