Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Winklern
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft 94262 Kollnburg Winklern erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet im idyllischen Bayerischen Wald, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die auf der Suche nach Ruhe und Naturnähe sind. Der Markt ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, weshalb Verkäufer oft attraktive Preise erzielen können. Die Authentizität und der Charme von Kollnburg Winklern machen es zu einem begehrten Standort für Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in 94262 Kollnburg Winklern dargelegt, um potenziellen Verkäufern einen wertvollen Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Winklern
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Winklern
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Winklern
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Winklern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Winklern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Winklern
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Winklern
In der idyllischen Ortschaft Kollnburg Winklern, die sich im Bayerischen Wald befindet, sind verschiedene Haustypen vertreten. Typische Bauweisen in dieser malerischen Region umfassen traditionelle Einfamilienhäuser mit regionaltypischer Architektur, oft mit Holzverkleidungen und Satteldächern. Zudem sind moderne, energiesparende Neubauten, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen, immer häufiger anzutreffen. Die Immobilienpreise in Kollnburg Winklern variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Lage stabil ist, was die Preise entsprechend attraktiv macht. Käufer können hier zwischen charmanten, älteren Häusern und modernen Neubauten wählen, je nachdem, welcher Stil besser zu ihren Vorstellungen und Bedürfnissen passt.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Winklern
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Winklern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Winklern
Der Wohnungsmarkt in der Region 94262 Kollnburg Winklern zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was besonders junge Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Gebiet ist stetig hoch, vor allem nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Wohnungen mit Blick auf die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes sind besonders begehrt. Zudem sind Immobilien in gutem Zustand und mit energieeffizienten Ausstattungen immer attraktiver auf dem Markt. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die umfassenden Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Kollnburg Winklern.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Winklern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Winklern
In 94262 Kollnburg Winklern zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken regional unterschiedlich, wobei insbesondere Baugrundstücke in attraktiver Lage und mit guten Verkehrsanbindungen stark nachgefragt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Die Bautätigkeit in der Region ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, doch es werden regelmäßig neue Bauprojekte initiiert, um die Nachfrage zu decken und die infrastrukturelle Entwicklung voranzutreiben. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in Kollnburg Winklern zu einem lukrativen Unterfangen, gerade für Immobilienbesitzer, die von der aktuellen Marktsituation profitieren möchten.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Winklern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Winklern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Winklern
Das idyllische Dorf Winklern, Teil der Gemeinde Kollnburg mit der Postleitzahl 94262, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Diese Region ist geprägt von einer beeindruckenden Naturkulisse, die zu Aktivitäten im Freien einlädt und gleichzeitig Ruhe und Erholung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Winklern befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die das Alltagsleben bereichern. Dazu zählen Viechtach, Bodenmais und Sankt Englmar, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ruhigen Lage relativ komfortabel, da die Bundesstraßen B85 und B11 in der Nähe liegen und eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Deggendorf und Straubing ermöglichen. Darüber hinaus bietet ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen zusätzlichen Komfort für die Bewohner und Besucher der Region.
Aktuell leben in Winklern 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Winklern
In der beschaulichen Ortschaft 94262 Kollnburg Winklern gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlauf und Skitouren. Zahlreiche gut markierte Wanderwege laden Naturfreunde ein, die unberührte Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt das großzügige Angebot an Wellness- und Erholungseinrichtungen, darunter gemütliche Gasthöfe und kleine Hotels, die regionale Spezialitäten und wohltuende Wellness-Angebote bereithalten. Der kleine aber charmante Ortskern von Kollnburg Winklern ermöglicht zudem komfortable Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und lokale Handwerksprodukte, was den Aufenthalt in dieser idyllischen Region besonders angenehm gestaltet.
In der weiteren Umgebung von Kollnburg Winklern gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die Burg Kollnburg mit historischen Führungen und einem wunderbaren Ausblick über die Region. Die nahegelegene Stadt Viechtach bietet ein breites Kulturangebot, unter anderem das Kulturzentrum Alte Schule und das Gläserne Studio, in dem Besucher den Glasbläsern über die Schulter schauen können. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Viechtach diverse kleine Boutiquen sowie einen Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Außerdem bietet der nahe Naturpark Bayerischer Wald unzählige Möglichkeiten für naturbezogene Aktivitäten, darunter das Baumwipfelpfad und das Tierfreigelände, die besonders Familien anziehen. So lassen sich in der Region rund um Kollnburg Winklern abwechslungsreiche und erholsame Tage verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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