Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Neidling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Neidling erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im Herzen des Bayerischen Waldes zieht mit ihrer charmanten Landschaft und attraktiven Wohnmöglichkeiten zunehmend Käufer an. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die den ländlichen Charakter bewahren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Angefangen bei der Marktnachfrage bis hin zu den spezifischen Verkaufsvorbereitungen, bietet dieser Leitfaden wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Neidling
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Neidling
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Neidling
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Neidling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Neidling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Neidling
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Neidling
Beim Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Neidling ist es hilfreich, sich zunächst über die in dieser Region bevorzugten Haustypen zu informieren. In Kollnburg Neidling werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise auch größere Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Ländliche und naturnahe Lagen sind dabei oft etwas günstiger, während gut ausgestattete Häuser in begehrten Lagen entsprechend höhere Preise erzielen können. Da die Gegend bei Naturfreunden und Familien beliebt ist, besteht eine gute Nachfrage nach solchen Immobilien, was beim Verkauf positiv mit einfließen kann.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Neidling
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Neidling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Neidling
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Neidling zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse sowohl von jungen Familien als auch älteren Paaren aus, die die malerische und ruhige Umgebung im Bayerischen Wald schätzen. Besonders begehrt sind moderne und energieeffiziente Wohnungen, die eine attraktive Kombination aus zeitgemäßer Architektur und naturnaher Lage bieten. Zusätzlich ziehen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Viechtach und Deggendorf potenzielle Käufer an. Die zunehmende Popularität der Region spiegelt sich auch in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen wider, was den Verkauf einer Wohnung hier zu einer lohnenden Investition macht.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Neidling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Neidling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Neidling kann angesichts der aktuellen Marktlage eine lohnende Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, da immer mehr Menschen die Vorteile des Landlebens schätzen und gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte wie Viechtach und Deggendorf profitieren möchten. Obwohl das Angebot an Grundstücken in Kollnburg Neidling begrenzt ist, gibt es immer wieder interessante Objekte, die auf den Markt kommen. In der Region wird moderat gebaut; vorwiegend handelt es sich um Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und vereinzelt gewerbliche Immobilien. Investoren und Privatkäufer schätzen vor allem die idyllische Lage sowie die naturnahe Umgebung, was den Verkauf von Grundstücken in dieser Gegend attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Neidling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Neidling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Neidling
Kollnburg Neidling liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes in der Oberpfalz, Bayern. Das kleine, charmante Dorf strahlt eine malerische Ruhe aus und ist von dichter Natur umgeben. In unmittelbarer Nähe zu Kollnburg Neidling befinden sich die Städte Viechtach und Sankt Englmar, die jeweils spannende Freizeitmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen bieten. Viechtach liegt etwa 10 Kilometer entfernt und ist bekannt für seine historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen, während Sankt Englmar, etwa 15 Kilometer entfernt, ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Wintersport darstellt.
Die Verkehrsanbindung von Kollnburg Neidling ist für ein ländlich gelegenes Dorf relativ gut. Über die Landstraßen erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraße B85, die eine wichtige Verbindung in die umliegenden größeren Städte und Regionen darstellt. Die nähere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die regelmäßig nach Viechtach und Sankt Englmar fahren, wo zudem direktere Verbindungen zu den nächsten Bahnhöfen bestehen. Auch die etwas weiter entfernten Städte Straubing und Deggendorf, jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt, können durch eine gut ausgebaute Straßenanbindung bequem erreicht werden und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Möglichkeiten.
Aktuell leben in Neidling 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Neidling
Der malerische Ortsteil Neidling in der Gemeinde Kollnburg bietet eine beeindruckende Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber beim Wandern oder Radfahren die unberührte Natur genießen. Die gut ausgebauten Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten, die zur Erholung und Entspannung einladen. Für den kulinarischen Genuss sorgen urige Gasthäuser und traditionelle bayerische Biergärten, die regionale Spezialitäten servieren. Abseits der Naturerlebnisse finden Einwohner und Besucher auch kleine Lokale und Geschäfte, die eine Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs und besonderen Souvenirs anbieten.
Die Region um Kollnburg ist ein wahres Paradies für Freizeit- und Erholungsuchende. Der nahegelegene Arbersee bietet hervorragende Möglichkeiten für Bootsfahrten oder entspannte Spaziergänge um das Ufer. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Umgebung in ein Wintersport-Eldorado mit zahlreichen Angeboten zum Skifahren und Snowboarden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den charmanten Läden der Ortschaft, sondern auch im benachbarten Viechtach, das mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten aufwartet. Besonders attraktiv ist der traditionelle Wochenmarkt, bei dem lokale Erzeuger ihre frisch geernteten Produkte und handgefertigten Waren anbieten sowie regionale Spezialitäten präsentiert werden.
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