Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Böhmersried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Böhmersried kann eine lukrative Gelegenheit sein, wenn man den regionalen Immobilienmarkt versteht. Diese malerische Gemeinde im Bayerischen Wald hat in den letzten Jahren durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität zunehmend an Bekanntheit gewonnen. Stetige Wertsteigerungen und eine steigende Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Gebieten bieten großartige Chancen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps geben, wie Sie den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Kollnburg Böhmersried erfolgreich gestalten können. Von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Immobiliengeschäft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Böhmersried
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Böhmersried
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Böhmersried
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Böhmersried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Böhmersried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Böhmersried
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Böhmersried
Das Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Böhmersried erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Gegend Niederbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und traditioneller Architektur. Zudem finden sich hier vereinzelt Neubauprojekte, die moderne Wohnstandards mit dem Charme der Umgebung verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes, Grundstücksgröße und Ausstattung ab. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Dies macht Kollnburg Böhmersried sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber zu einer attraktiven Wohngegend.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Böhmersried
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Böhmersried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Böhmersried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Böhmersried
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Böhmersried zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein Angebot an unterschiedlichen Immobilientypen aus. In der Region sind vor allem gut gepflegte Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie kleinere Eigenheime besonders begehrt. Diese Immobilien sind vor allem bei berufstätigen Singles und jungen Paaren beliebt, die die Ruhe und Naturnähe des Bayerischen Waldes zu schätzen wissen. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetischer Sanierung gewinnen zunehmend an Attraktivität. Bevorzugte Lagen sind jene mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Böhmersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Böhmersried
In der Region 94262 Kollnburg Böhmersried ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Trotz dieser gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen eher begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbs- und Preissituation führt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Lokale Bauträger und private Bauherren sind gleichermaßen aktiv, um den wachsenden Bedarf zu decken. Insgesamt zeigt sich eine dynamische Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt in Kollnburg Böhmersried, die sowohl Chancen für Verkäufer als auch Herausforderungen für Interessenten mit sich bringt.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Böhmersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Böhmersried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Böhmersried
Der Ortsteil Böhmersried befindet sich im Gemeindegebiet von Kollnburg im niederbayerischen Landkreis Regen. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im Bayerischen Wald aus und bietet beeindruckende Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraße 2139, welche eine wichtige Verbindungsstraße in der Region darstellt und den Ort gut erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Böhmersried liegen mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Viechtach, das etwa zehn Kilometer entfernt liegt, und Regen, das in rund 20 Kilometern zu erreichen ist. Auch Zwiesel und Bodenmais sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einblicke in die Region des Bayerischen Waldes. Die Verkehrsanbindung ist, trotz der ländlichen Lage, durch Buslinien und nahegelegene Bundesstraßen solide. Dadurch sind sowohl größere Städte als auch lokale Sehenswürdigkeiten gut und schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Böhmersried 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Böhmersried
Das kleine Dorf Böhmersried in der Gemeinde Kollnburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut markierte Wege durch dichte Wälder und idyllische Täler führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Angebote, darunter Spa-Bereiche in nahegelegenen Hotels und Pensionen, die Entspannung und eine Auszeit vom Alltag garantieren.
Die Region Kollnburg ist ebenfalls gut für diverse Aktivitäten ausgestattet. Der nahegelegene Große Arber, der höchste Berg im Bayerischen Wald, bietet sowohl im Sommer als auch im Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter, sowie Wandern und Mountainbiking im Sommer. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Gemeinden und Städten, wo eine Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben, Bauernmärkten und modernen Einzelhandelsgeschäften für jeden etwas bietet. Besonders erwähnenswert sind die Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, die den Geschmack und die Tradition der Region widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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