Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Oed
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Der Immobilienmarkt in Kollnburg Oed, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Diese ländliche Region, bekannt für ihre natürliche Schönheit und Ruhe, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die den städtischen Trubel hinter sich lassen möchten. Hinzu kommt das Interesse von Investoren, die das Potenzial für nachhaltige Renditen erkennen.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in 94262 Kollnburg Oed beleuchtet, darunter die aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Oed
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 94262 Kollnburg Oed erfordert ein gewisses Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Die Architektur der Region zeugt von einer harmonischen Mischung aus rustikalen Elementen und zeitgenössischen Designs, was die Gegend besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser in Kollnburg Oed variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei generell festzustellen ist, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage eine positive Entwicklung verzeichnet haben. Interessenten sollten daher sorgfältig den Markt beobachten und sich fachkundig beraten lassen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Oed
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Oed
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Oed zeigt sich in den letzten Jahren durchaus stabil, wobei ein verstärkter Trend hin zu Eigentumswohnungen zu verzeichnen ist. Besonders gefragt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die mit Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz punkten können. Wohnungen in der Nähe von grünen Flächen oder mit einem schönen Ausblick sind ebenfalls sehr begehrt. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage ziehen viele Familien und Senioren in die Region, wodurch der Markt für größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und barrierefreien Zugängen besonders boomt. Trotz der steigenden Nachfrage halten sich die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen noch im moderaten Bereich, was den Wohnungsverkauf in Kollnburg Oed attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Oed
In der Region 94262 Kollnburg Oed zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was zu einer stabilen Preissituation führt. Der Bauboom, wie er in städtischen Gebieten zu beobachten ist, hat hier nicht den gleichen Umfang erreicht, aber es gibt dennoch eine kontinuierliche Bautätigkeit. Vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen werden in der Region errichtet, oft durch lokale Bauträger, die auf die Bedürfnisse der örtlichen Bevölkerung abgestimmt sind. Dies sorgt für eine nachhaltige Entwicklung und moderate Wachstumsraten im Bausektor.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Oed
94262 Kollnburg Oed liegt idyllisch im Bayerischen Wald in der Oberpfalz, Bayern. Ruhig und naturnah bietet die Lage optimale Voraussetzungen für Erholung und outdoor Aktivitäten. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Blick auf die malerische Landschaft Entspannung und Inspiration gleichzeitig verspricht. Der Ort selbst besticht durch seinen traditionellen, bayerischen Charme und eine enge Dorfgemeinschaft, die das Miteinander in den Vordergrund stellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Oed befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter Viechtach, Bodenmais und Regen. Viechtach, nur etwa 10 Kilometer entfernt, ist ein bedeutender Anziehungspunkt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegen die Städte Straubing und Deggendorf, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Events bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem nationalen Straßennetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, jedoch bedingt durch die ländliche Lage eher spärlich, wodurch ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Oed 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Oed
In der idyllischen Region 94262 Kollnburg Oed bietet sich ein facettenreiches Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Besucher und Einwohner gleichermaßen die zahlreichen Wander- und Radwege nutzen, die durch die Natur führen und unvergessliche Ausblicke ermöglichen. Der nahegelegene Freizeitpark und die verschiedenen Seen laden zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen ein, während traditionelle Gasthäuser und Cafés regionale Spezialitäten anbieten. Für Abwechslung und Unterhaltung sorgen auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Leben in dieser charmanten Ortschaft bereichern.
Darüber hinaus findet man in der Umgebung von Kollnburg Oed sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt werden. In den umliegenden Städten wie Viechtach oder Sankt Englmar gibt es diverse Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte und Handwerksläden. Wochenmärkte mit regionalen Produkten bieten frische Lebensmittel und ein authentisches Einkaufserlebnis. Für ausgedehntere Shoppingtouren und besondere Anlässe stehen Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Region zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten wie Skifahren und Mountainbiken sowie Wellness-Angebote in nahegelegenen Hotels runden das Angebot ab und machen die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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