Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Blumern
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Der Verkauf einer Immobilie in 94357 Konzell Blumern erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern ist geprägt von attraktiven Landschaften und einer ruhigen Wohnatmosphäre, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Entwicklung, die durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen gekennzeichnet ist. Aufgrund der geografischen Lage und der Lebensqualität in der Region sind Immobilien in Konzell Blumern sehr gefragt.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 94357 Konzell Blumern behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94357 Konzell Blumern
In Konzell Blumern, einer malerischen Gemeinde in der Oberpfalz, werden meist Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten, was sich auch in den Bauprojekten widerspiegelt. Die Preise für Häuser hier variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In letzter Zeit sind die Immobilienpreise gestiegen, was sowohl auf die erhöhte Nachfrage als auch auf die hohe Bauqualität zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten daher gut beraten und über den aktuellen Markt informiert sein, um faire Preise zu erzielen.
Hauspreise in 94357 Konzell Blumern
Die Hauspreise in 94357 Konzell Blumern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Blumern
Der Wohnungsmarkt in der Region 94357 Konzell Blumern ist geprägt von einer überschaubaren Nachfrage und einem Angebot, das vor allem durch familiengerechte Wohnobjekte dominiert wird. In der ländlich geprägten Gegend sind insbesondere Wohnungen mit großzügigen Räumlichkeiten und Gärten sehr begehrt, da sie ideale Bedingungen für Familien mit Kindern bieten. Zudem erfreuen sich moderne, gut ausgestattete Wohnungen einer hohen Beliebtheit, während klassische Altbauwohnungen mit ihrem besonderen Charme auch zunehmend Interesse finden. Der Markt ist insgesamt stabil, jedoch kann eine ansprechende Gestaltung und Ausstattung der Wohnung den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und den Preis positiv beeinflussen.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Blumern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 3823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Blumern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94357 Konzell Blumern ist derzeit mäßig, was sowohl auf die landschaftlich attraktive als auch infrastrukturell gut angeschlossene Lage des Ortes zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region vor allem von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Es wird in der Region zwar gebaut, jedoch handelt es sich häufig um Bauvorhaben für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Verfügbarkeit von großen, zusammenhängenden Grundstücken weiter verringert. Investoren und Bauherren schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten, was die Attraktivität für eine langfristige Investition in Immobilien in diesem Gebiet erhöht.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Blumern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Blumern
Konzell Blumern liegt in der ländlichen Idylle des Bayerischen Waldes und beeindruckt durch seine malerische Landschaft und ruhige Umgebung. Die kleine Ortschaft bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine besonders hohe Lebensqualität, geprägt von Natur und Erholung. Dennoch ist Konzell Blumern infrastrukturell gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise. Die Region ist dabei eine harmonische Mischung aus Landwirtschaft und waldreicher Natur, wodurch das Umland zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt.
Das Dorf liegt in der Nähe von mehreren kleineren Städten und Gemeinden, wie etwa St. Englmar, bekannt für seinen Freizeitwert, oder Miltach mit seinem historischen Charme. Größere Städte wie Straubing oder Cham befinden sich ebenfalls in einem mit dem Auto gut erreichbaren Umkreis. Die Verkehrsanbindung von Konzell Blumern gestaltet sich dabei zwar ländlich ruhig, jedoch effizient; die nächste Bundesstraße ist in wenigen Minuten erreichbar, und über diese lässt sich auch die Autobahn relativ rasch erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, bedienen aber hauptsächlich die Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und sorgen somit für Flexibilität, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu bleiben. Durch diese Balance aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit bleibt Konzell Blumern ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Blumern 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Blumern
94357 Konzell Blumern bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Gemeinde, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Wiesen die Ruhe genießen und zahlreiche Aussichtspunkte entdecken. Für die Erholung stehen zudem diverse Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser bereit, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, gut sortierten Lebensmittelgeschäften bis hin zu spezialisierten Handwerksläden, die lokale Produkte anbieten. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte ergänzen das Angebot und bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Kurort Bad Kötzting in Therme und Sauna entspannen oder im Freizeitpark Rodel- und Freizeitparadies St. Englmar spaßige Stunden verbringen. Kunst- und Kulturliebhaber sollten die historische Altstadt von Straubing besuchen, wo nicht nur zahlreiche Geschäfte zu einem Einkaufsbummel einladen, sondern auch Museen und Galerien faszinierende Einblicke bieten. Outdoor-Fans kommen im Nationalpark Bayerischer Wald bei Wanderungen und Tierbeobachtungen voll auf ihre Kosten. Nicht zu vergessen sind die regionalen Feste und Märkte, wie der modernisierte Christkindlmarkt in Viechtach, die ein authentisches Erlebnis der bayerischen Kultur und Lebensfreude ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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