Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Ichendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Region rund um Konzell Ichendorf, im idyllischen bayerischen Landkreis Straubing-Bogen gelegen, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrer Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende. Die Nachfrage nach Immobilien in 94357 Konzell Ichendorf steigt stetig, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes sowie wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie näher erläutert. Lesen Sie weiter, um alle notwendigen Informationen und Strategien zu erfahren, die Ihnen helfen können, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94357 Konzell Ichendorf
- Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Ichendorf
- Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Ichendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Ichendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Ichendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Ichendorf
Haus verkaufen in 94357 Konzell Ichendorf
Ein Haus in 94357 Konzell Ichendorf zu verkaufen kann aufgrund der malerischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region eine attraktive Möglichkeit sein. In dieser ländlichen Umgebung sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand des Gebäudes und Grundstücksfläche. Tendenziell sind die Immobilienpreise in Konzell Ichendorf moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, wobei die Nachfrage nach Wohnraum beständig zunimmt, was mittelfristig zu Preissteigerungen führen kann. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte.
Hauspreise in 94357 Konzell Ichendorf
Die Hauspreise in 94357 Konzell Ichendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Ichendorf
Der Wohnungsmarkt in 94357 Konzell Ichendorf zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, wobei besonders größere Wohnungen und solche mit moderner Ausstattung im Fokus stehen. Die ländliche Gegend in der Region Bayerischer Wald bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Wohnungen mit guten Anbindungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Garten sind besonders begehrt. Auch energetisch sanierte oder neuwertige Immobilien erfreuen sich aufgrund der langfristigen Kostenersparnis großer Beliebtheit. Angebote in guter Lage, die eine idyllische Umgebung mit gleichzeitig brauchbarer Infrastruktur verbinden, können häufig mit einem schnellen Verkauf rechnen.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Ichendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Ichendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94357 Konzell Ichendorf hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die attraktive Lage und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnraum zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigeren Lebensstil abseits der städtischen Ballungszentren, was den Druck auf den lokalen Immobilienmarkt erhöht hat. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und es nur wenige Bauflächen gibt, die neu entwickelt werden können. Infolgedessen sind die Preise für verfügbare Grundstücke gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Bedeutung ist. Trotz der hohen Nachfrage sind die Bauaktivitäten in der Region moderat; es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, wobei größere Bauprojekte seltener sind. Wer ein Grundstück in Konzell Ichendorf verkaufen möchte, kann somit von einer soliden Marktnachfrage profitieren, sollte sich aber gleichzeitig der knapp bemessenen Angebotsseite bewusst sein.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Ichendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Ichendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Ichendorf
94357 Konzell Ichendorf liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der Ort ist von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern umgeben, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Aufgrund seiner Lage genießt Konzell Ichendorf eine harmonische Balance zwischen Abgeschiedenheit und ausreichender Nähe zu größeren Städten, sodass die Vorteile beider Lebenswelten miteinander kombiniert werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Konzell Ichendorf befinden sich Städte und Orte wie Straubing, Cham und Bogen, die jeweils durch ihre eigene Infrastruktur und Angebote zur Attraktivität der Region beitragen. Die Verkehrsanbindung an Konzell Ichendorf ist gut ausgearbeitet, wobei die nächstgelegenen Bundesstraßen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Zudem erleichtert ein gut verzweigtes Netz von Landstraßen den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und landschaftlichen Attraktionen im Bayerischen Wald. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die eine Anbindung an die größeren Bahnhöfe in der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Ichendorf 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Ichendorf
Konzell Ichendorf, eine idyllische Gemeinde im Herzen von Niederbayern, bietet Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch das grüne Hügelland ein, während örtliche Seen und Flüsse zum Angeln, Bootfahren oder einfach nur zum Entspannen an den Ufern genutzt werden können. Aktivurlauber finden zudem Radwege und Freizeitparks in der Nähe, die für Abwechslung und körperliche Betätigung sorgen. Für die tägliche Versorgung und das Shoppingvergnügen stehen verschiedene Geschäfte, von kleinen Fachläden bis hin zu Supermärkten, bereit und sorgen dafür, dass es an nichts mangelt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten. So lädt beispielsweise der Bayrische Wald ein, um auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Natur zu erkunden und dabei Ruhe und Erholung zu finden. Für Abenteuerlustige bieten Hochseilgärten und Kletterparks den nötigen Nervenkitzel. Neben natürlichen Attraktionen sorgen kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und historische Bauwerke für Unterhaltung und kulturelle Bildung. In nächster Nähe befinden sich ebenfalls gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken. Wer gerne shoppen geht, findet in den nahegelegenen Städten Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten und für ein gelungenes Einkaufserlebnis sorgen.
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