Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Stockwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 94359 Loitzendorf Stockwies setzt tiefgehende Kenntnisse des regionalen Marktes voraus. Diese malerische ländliche Gegend in Bayern bietet einzigartige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Der lokale Immobilienmarkt ist durch attraktive Natur, Ruhe und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen geprägt. Dies macht eine professionelle Herangehensweise besonders wichtig, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Loitzendorf Stockwies beachten sollten. Von der Einschätzung des Marktwertes bis hin zur Auswahl des richtigen Zeitpunkts – eine sorgfältige Planung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Stockwies
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Stockwies
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Stockwies
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Stockwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Stockwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Stockwies
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Stockwies
In der idyllischen Region von 94359 Loitzendorf Stockwies finden sich verschiedene Haustypen, die die Vielfalt und den Charakter des ländlichen Lebens repräsentieren. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern und renovierten Altbauten ist die Auswahl groß. Zudem erfreuen sich Bungalows und barrierefreie Häuser zunehmender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von der Lage und dem Zustand der Häuser abhängig. Generell kann man aber sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, aber trotzdem auf einem stabilen Niveau sind, was die Region sowohl für potentielle Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Stockwies
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Stockwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitzendorf Stockwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Stockwies
Der Wohnungsverkauf in 94359 Loitzendorf Stockwies gestaltet sich aktuell vielversprechend, da der regionale Wohnungsmarkt eine steigende Nachfrage verzeichnet. Insbesondere Wohnungen, die sich in einer ruhigen und naturnahen Lage befinden, genießen hohe Beliebtheit. Moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Wohnraum, Balkonen oder Gärten sowie energieeffiziente Bauweisen zählen zu den besonders begehrten Objekten. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die Infrastruktur der Region tragen dazu bei, dass Wohnimmobilien in Loitzendorf Stockwies attraktiv sind. Käufer schätzen zudem das ländliche, idyllische Umfeld gekoppelt mit der Möglichkeit, innerhalb kurzer Zeit größere Städte erreichen zu können.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Stockwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Stockwies
Der Verkauf eines Grundstücks in 94359 Loitzendorf Stockwies kann eine interessante Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Aufgrund der ländlichen und dennoch infrastrukturell gut angebundenen Lage, wird Loitzendorf zunehmend beliebt bei Familien und Ruhesuchenden, die eine idyllische Umgebung schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, wodurch potenzielle Verkäufer sicherlich von einem guten Marktklima profitieren können. Im Ort und der näheren Umgebung wird moderat gebaut, wobei sich der Fokus oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen richtet. Diese Bautätigkeit spiegelt das stabile und wachstumsorientierte Interesse wider, das viele Immobilienkäufer und Bauherren in dieser idyllischen Region zeigen.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Stockwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Stockwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Stockwies
Der Ortsteil Stockwies in der Gemeinde Loitzendorf mit der Postleitzahl 94359 liegt idyllisch eingebettet in der Region Bayerischer Wald. Die ländliche Lage zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und klaren Bächen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut; nahe gelegene Bundesstraßen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B20 schnell erreichbar ist. Zudem erstrecken sich kleinere Orte wie Konzell, Stallwang und Rattenberg in unmittelbarer Nähe, die das ländliche Leben rund um Stockwies prägen und zusätzlichen Charme verleihen.
Obwohl die öffentlichen Verkehrsmittel eher lückenhaft sind, gibt es Buslinien, die die Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleisten. Für Pendler und Reisende ist vor allem die Nähe zur Bundesstraße B20 von zentraler Bedeutung, die zügig zu den größeren Verkehrsnetzen führt. Die Region bietet durch ihre naturnahe Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Wintersport in den kälteren Monaten. Somit kombiniert die Lage von Stockwies in der Gemeinde Loitzendorf ruhiges, ländliches Wohnen mit einer akzeptablen Anbindung an städtische Infrastruktur und Verkehrswege.
Aktuell leben in Stockwies 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Stockwies
In der idyllischen Umgebung des Ortes 94359 Loitzendorf Stockwies gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die landschaftlich reizvolle Region bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Niederbayerische Natur. Kleine Seen und ruhige Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein. Für eine erholsame Pause findet man gemütliche Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Lokale Märkte und kleine Läden bieten frische Produkte und handwerklich hergestellte Waren an, die den Charme des Dorflebens widerspiegeln. Wer etwas mehr Komfort und Auswahl sucht, erreicht in kurzer Fahrzeit größere Städte mit umfassenderem Angebot an Geschäften und Freizeitaktivitäten.
Die Region um 94359 Loitzendorf Stockwies hat eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Ein Beispiel hierfür ist der Naturpark Bayerischer Wald, ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten mit zahllosen Wander- und Radwegen sowie spektakulären Aussichten. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Perlsee, der sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Angeln eignet. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Burgen und Museen, die Einblicke in die reiche Geschichte der Region bieten. Zudem sorgen saisonale Volksfeste und Märkte für abwechslungsreiche Unterhaltung und kulinarische Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten bieten die benachbarten Kleinstädte wie Cham und Straubing, die mit diversen Geschäften, Supermärkten und aufstrebenden Boutiquen für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen.
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