Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die bayerische Landschaft, zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus. Der Immobilienmarkt hier bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten, da ständig eine Nachfrage nach charmanten, ländlichen Wohnobjekten besteht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Besonderheiten vorgestellt, die beim Immobilienverkauf in Loitzendorf Heubeckengrub zu beachten sind. Von der Einschätzung des Marktwerts bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
Der Verkauf eines Hauses in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern, ist das Angebot breit gefächert. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die ländliche Idylle von Loitzendorf kombiniert mit einer guten Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was den Immobilienmarkt hier besonders lebendig macht.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitzendorf Heubeckengrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
Der Wohnungsmarkt in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub zeigt aktuell eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die neben einer attraktiven Lage auch Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder kleine Gärten bieten. Familien und Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und zusätzlichen Extras wie Garagen oder Stellplätzen. Diese Nachfrage wird durch die ruhige, naturnahe Umgebung von Loitzendorf Heubeckengrub weiter befeuert, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte in der Region bietet, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94359 Loitzendorf Heubeckengrub ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die Ruhe und Natur schätzen, sehen in der Region eine attraktive Möglichkeit, sich niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und erfüllt häufig nicht die hohe Nachfrage, was die Preise in die Höhe treibt. Der Bauaktivität in der Region nimmt zu, jedoch konzentriert sich der Großteil der Bautätigkeiten bislang auf kleinere Projekte und Einfamilienhäuser. Größere Bauvorhaben sind selten, wodurch das Bild der eher ländlich-idyllischen Gemeinde erhalten bleibt. Trotzdem ist der Trend zu vermehrter Bautätigkeit deutlich spürbar, sodass sich künftige Verkäufer möglicherweise auf ein weiterhin ansteigendes Interesse von Käufern einstellen können.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
94359 Loitzendorf Heubeckengrub befindet sich in einer malerischen und ländlichen Umgebung im Bayerischen Wald. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine grüne Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Atmosphäre. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Ortes machen ihn zu einem idealen Rückzugsort fernab vom stressigen Stadtleben. Das Umland ist geprägt von bewaldeten Hügeln, Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Heubeckengrub befinden sich kleinere Städte und Orte wie Viechtach, Miltach und Konzell, die jeweils eine gute Erreichbarkeit bieten. Weiter entfernt, aber dennoch gut zu erreichen, liegen die Städte Straubing und Cham, die beide eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Loitzendorf Heubeckengrub erfolgt hauptsächlich über die Landstraße, die eine Verbindung zur Bundesstraße B20 schafft und somit eine Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Straubing, was für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel von Bedeutung ist. Trotz der ländlichen Lage erreicht man größere städtische Zentren relativ unkompliziert, was die Lebensqualität für die Bewohner erhöht.
Aktuell leben in Heubeckengrub 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Heubeckengrub
Der idyllische Ortsteil Heubeckengrub in 94359 Loitzendorf bietet ein vielfältiges Spektrum für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen in der malerischen Natur ein, während gut ausgeschilderte Radwege Radfahrern Gelegenheit bieten, die landschaftliche Schönheit aktiv zu erkunden. Zudem gibt es in der Nähe charmante Cafés und traditionelle Gasthöfe, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen Lebensmittelläden bis hin zu Handwerksgeschäften reichen und somit die Grundversorgung und darüber hinaus sicherstellen.
In der Region um Loitzendorf finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen bietet wunderbare Wanderwege und Mountainbike-Strecken. Der örtliche Freibad lädt besonders im Sommer Familien und Erholungssuchende zu entspannten Stunden am Wasser ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten, wie das nahegelegene Schloss Prunn. Wer einkaufen möchte, findet in den umliegenden Städten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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