Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Obermannbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf Obermannbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre Naturschönheit und die Nähe zu größeren Städten aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien hier bleibt stabil, und gut erhaltene Häuser sowie Bauland sind sehr gefragt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte nähergebracht, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation Ihres Objekts, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Obermannbach
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Obermannbach
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Obermannbach
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Obermannbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Obermannbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Obermannbach
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Obermannbach
Ein Haus in 94359 Loitzendorf Obermannbach zu verkaufen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre geräumigen Gartenflächen und traditionellen Baustile auszeichnen. Moderne Neubauten, oft im energiesparenden KfW-Standard errichtet, finden sich ebenso wie charmante Altbauten, die das malerische Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Während modernisierte Altbauten mit besonderen architektonischen Merkmalen tendenziell höher bewertet werden, bieten auch Neubauten aufgrund ihres zeitgemäßen Wohnkomforts und der Energieeffizienz einen hohen Wert. Dieses vielfältige Angebot macht den Immobilienmarkt in Loitzendorf Obermannbach besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Obermannbach
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Obermannbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitzendorf Obermannbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Obermannbach
Das aktuelle Interesse an Immobilienverkäufen in der Region 94359 Loitzendorf Obermannbach zeigt, dass der Wohnungsmarkt hier spannend und dynamisch ist. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für Kinder sind besonders gefragt. Ein hoher Wert wird auf moderne Ausstattung und energieeffizientes Bauen gelegt, da viele Käufer zukunftsorientiert denken und langfristige Investitionen bevorzugen. Auch barrierefreie Wohnungen und altersgerechte Bauformen gewinnen zunehmend an Bedeutung. Zudem steigt die Nachfrage nach Wohnungen mit einem eigenen Garten oder Balkon, was auch der trendige Wunsch nach mehr Freiraum und Nähe zur Natur widerspiegelt, der durch die jüngsten gesellschaftlichen Entwicklungen verstärkt wurde. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was zu einem Verkäufermarkt führt, in dem Immobilien häufig schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Obermannbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Loitzendorf Obermannbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Obermannbach
In der Region 94359 Loitzendorf Obermannbach ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und Ruhe abseits der städtischen Ballungszentren suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Dabei ist der Markt für Bauplätze überschaubar und von hoher Nachfrage geprägt. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings in einem moderaten Maß, das zu der ländlichen Struktur passt. Neubauten und Modernisierungen sind häufig zu sehen, und Bauherren legen dabei viel Wert auf eine harmonische Eingliederung in das bestehende Ortsbild.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Obermannbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Obermannbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Obermannbach
Loitzendorf Obermannbach mit der Postleitzahl 94359 liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes. Das Dorf ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Lage bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Loitzendorf Obermannbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Konzell, Stallwang und Haibach. Größere Städte wie Straubing und Cham sind ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Dorfes erfolgt vorrangig über die Bundesstraßen B20 und B85, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden das Dorf zusätzlich mit den nächstgelegenen Haltestellen und Bahnhöfen. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Loitzendorf Obermannbach zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Obermannbach 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Obermannbach
Loitzendorf Obermannbach in der Region 94359 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten idyllischer Landschaften. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die umliegenden Wälder und Wiesen einladen. In den wärmeren Monaten sind die nahegelegenen Badeseen ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungsuchende, die hier schwimmen, picknicken oder einfach nur die Seele baumeln lassen wollen. Auch Angler kommen auf ihre Kosten, denn in den Gewässern der Region finden sich ausgezeichnete Angelplätze. Kulturinteressierte können die traditionellen Feste und Veranstaltungen besuchen, die das dörfliche Leben bereichern.
Die Region rund um 94359 Loitzendorf Obermannbach überzeugt zudem mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im benachbarten Städtchen finden sich mehrere Supermärkte, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsartikeln bieten. Für ein ausgiebigeres Shoppingerlebnis sorgen die Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen im Stadtzentrum, die lokale Spezialitäten und handgefertigte Waren anbieten. Zudem locken regelmäßig stattfindende Märkte und Wochenmärkte mit regionalen Produkten und frischem Obst und Gemüse. Bäckereien und Metzgereien bieten traditionelle bayerische Köstlichkeiten an, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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