Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf Gallnerwies wirft interessante Fragen zum regionalen Immobilienmarkt auf. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu aufstrebenden Wirtschaftszentren. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Ein fundiertes Verständnis des Marktes vor Ort sowie gezieltes Marketing sind essenziell für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94359 Loitzendorf Gallnerwies beleuchtet. Von den Marktbedingungen über die Preisgestaltung bis hin zu wertsteigenden Features – erfahren Sie, worauf Käufer in dieser Region besonders achten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
Der Verkauf eines Hauses in 94359 Loitzendorf Gallnerwies bedarf einer guten Kenntnis der örtlichen Marktbedingungen. In dieser malerischen ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet, die oft von weitläufigen Gärten und landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten ergänzen das Angebot, was eine vielfältige Auswahl für verschiedene Kaufinteressenten bietet. Die Immobilienpreise in Loitzendorf Gallnerwies variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Ein Vergleich der regionalen Marktentwicklung zeigt, dass trotz der ländlichen Prägung eine stabile Nachfrage herrscht, was das Verkaufen eines Hauses hier durchaus attraktiv macht.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Gallnerwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
Der Wohnungsmarkt in 94359 Loitzendorf Gallnerwies zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere weil die Region durch ihre idyllische und ländliche Lage besticht, gleichzeitig aber eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten bietet. Besonders begehrt sind hier moderne Immobilien mit großzügigem Grundriss und gehobener Ausstattung, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Zudem sind Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr gefragt, da sie den Bewohnern ein Mehr an Lebensqualität und Wohnkomfort bieten. Die Käufer achten vermehrt auf hochwertige Bauweise und energieeffiziente Merkmale, um langfristig von reduzierten Energiekosten zu profitieren. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Attraktivität, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet sind.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
94359 Loitzendorf Gallnerwies ist eine Region, die in den letzten Jahren vermehrtes Interesse auf dem Immobilienmarkt erfahren hat. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen Lage hat spürbar zugenommen, insbesondere bei Personen und Familien, die ländliche Idylle und guten Anschluss an nahegelegene Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt, obwohl noch einige unerschlossene Parzellen verfügbar sind. Der Ort erlebt aktuell eine moderate Bautätigkeit, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Der Bau von Infrastrukturprojekten ist ebenfalls im Gange, um die Attraktivität der Region weiter zu erhöhen und den Zuzug neuer Bewohner zu erleichtern. Alles in allem macht diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot Loitzendorf Gallnerwies zu einem spannenden Standort für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
94359 Loitzendorf Gallnerwies liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die kleine Ortschaft ist von Hügeln und Wäldern umgeben, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Gallnerwies gut an die umliegenden Städte und Dörfer angebunden. Dies ermöglicht den Bewohnern sowohl Erholung als auch die Vorteile einer guten Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Orte, die für die Bewohner von Gallnerwies von Interesse sein dürften. Besonders hervorzuheben sind Straubing, Bogen und Schwarzach, die in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch die kleineren Ortschaften wie Stallwang und Mitterfels sind gut zugänglich und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt meist über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region durchziehen. Eine direkte Autobahnanbindung ist jedoch nicht vorhanden, dennoch ermöglichen die gut ausgebauten Straßen eine zügige Erreichbarkeit der nächstgelegenen Autobahnauffahrten. Für längere Reisen und Pendler ist außerdem der Bahnhof in Straubing ein wichtiger Anschluss, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte und Metropolen bestehen.
Aktuell leben in Gallnerwies 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Gallnerwies
Die Region 94359 Loitzendorf Gallnerwies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in einer malerischen Umgebung. Wandern und Radfahren auf den gut ausgeschilderten Wegen rund um die Gallnerwies ermöglichen es den Besuchern, die idyllische Natur der bayerischen Landschaft zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch für Familien ist die Gegend hervorragend geeignet, mit zahlreichen Spielplätzen und Freizeitparks, die für Spaß und Abenteuer sorgen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten Wellnessangebote und gemütliche Gaststätten den perfekten Ausgleich. Darüber hinaus laden die örtlichen Bauernmärkte zu einem entspannenden Einkaufserlebnis ein, bei dem regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erstanden werden können.
Besonders die Vielfalt an Freizeitaktivitäten in der Region macht einen Besuch lohnenswert. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege durch eine unberührte Naturlandschaft. Für Kulturinteressierte sind historische Städte wie Straubing oder Regensburg nicht weit entfernt und laden zu Erkundungstouren ein. Erholungssuchende finden zahlreiche Thermen und Wellnesshotels, wie die berühmten Bad Gögging Thermen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Straubing und Cham, die mit ihren vielfältigen Geschäftszonen sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Shopping-Erlebnisse versprechen. So wird die Region um Loitzendorf Gallnerwies zu einem idealen Ziel für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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