Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Brand
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Der Immobilienverkauf in Kraiburg am Inn, genauer gesagt im Ortsteil Brand, bietet derzeit spannende Möglichkeiten. Die Region 84559, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur macht Kraiburg zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes von Kraiburg Brand näher beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Brand
Beim Hausverkauf in der idyllischen Region von 84559 Kraiburg am Inn finden sich vielfältige Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Bauernhäusern und renovierten Landhäusern mit großem Gartengrundstück bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen bietet die Gegend eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für diese Objekte variieren stark und sind abhängig von der Bauweise, der Größe sowie der spezifischen Lage innerhalb der Region. In ländlicheren Gebieten sind die Häuser tendenziell günstiger, während Objekte in zentralen Lagen von Kraiburg trotz der insgesamt moderaten Preisstruktur eine höhere Investition erfordern können. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung bleibt konstant hoch, was teilweise auf die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die attraktive Landschaft zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Brand
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Brand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Brand
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg am Inn, insbesondere nach einem Brand, erfordert eine sorgfältige Analyse. Trotz der tragischen Umstände zeigt sich der Immobilienmarkt in der Region relativ stabil; die Nachfrage nach Wohnraum bleibt robust. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgebaute Wohnungen mit energieeffizienten Standards, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf gute Verkehrsanbindungen und eine umfassende lokale Infrastruktur. In Anbetracht der Vorfälle und der bestehenden Schäden kann es jedoch sinnvoll sein, Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten durchzuführen, um die Attraktivität der Immobilie zu erhöhen und einen fairen Marktpreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Brand
Der Verkauf eines Grundstücks in 84559 Kraiburg am Inn, einem Ortsteil namens Brand, wird stark durch die lokale Nachfrage und das Angebot beeinflusst. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme des Gebiets schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt deutlich angespannt hat. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es wird gebaut, jedoch nicht in einem solchen Umfang, dass das Angebot die starke Nachfrage decken könnte. Daher sind Grundstücke in dieser malerischen Region begehrt, wodurch sich auch die Preise entsprechend entwickelt haben.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 543 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1086000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Brand
Der Ortsteil Brand, welcher zur Gemeinde Kraiburg am Inn gehört und die Postleitzahl 84559 trägt, liegt idyllisch in der oberbayerischen Landschaft. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B12 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mühldorf am Inn sowie nach München, der südostbayerischen Metropole. Der Ort selbst bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen durchzieht das grüne Umland, was Outdoor-Aktivitäten fördert und die Lebensqualität erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Brand liegen mehrere Städte und Orte, darunter Kraiburg am Inn, Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Garching an der Alz. Diese Nachbarorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur B12 und weiteren regionalen Straßen als sehr günstig, ermöglicht jedoch gleichzeitig das Bewahren einer ländlichen Idylle. Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, was insbesondere Pendlern und Familien zugutekommt.
Aktuell leben in Brand 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Brand
Die Region um 84559 Kraiburg Brand bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Darüber hinaus verfügt der Ort über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt.
In der Region bieten sich weitere Aktivitäten und Anlaufstellen für eine gelungene Freizeitgestaltung an. In der nahen Umgebung gibt es beispielsweise das Freibad in Waldkraiburg, das ideal für einen erfrischenden Sommertag ist. Naturliebhaber können dem Naturschutzgebiet Innauen einen Besuch abstatten und die einzigartige Flora und Fauna erkunden. Kulturinteressierte können das Geschichtszentrum und Museum Mühldorf besuchen, um mehr über die regionale Geschichte zu erfahren. Für das leibliche Wohl und Einkaufserlebnisse sorgen zudem die kleinen, charmanten Bauernmärkte in der Umgebung, die frische regionale Produkte anbieten. So findet jeder in und um Kraiburg Brand passende Angebote zur Gestaltung seiner Freizeit und zur Entspannung im Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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