Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Gschwendt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 84559 Kraiburg Gschwendt bietet derzeit interessante Möglichkeiten für Verkäufer. Mit seiner idyllischen Lage im Landkreis Mühldorf am Inn zieht das Gebiet sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die moderate Preislage machen es zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kraiburg Gschwendt beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den regionalen Markt zu geben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Gschwendt
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Gschwendt
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Gschwendt
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Gschwendt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Gschwendt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Gschwendt
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Gschwendt
Das Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Gschwendt erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft und der verschiedenen Haustypen, die hier errichtet werden. In dieser Region findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern. Aufgrund der malerischen Umgebung und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre sind insbesondere Bauernhäuser und gut gepflegte Altbauten beliebt. Die Immobilienpreise in Kraiburg Gschwendt variieren stark, je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während einige ältere Gebäude und renovierungsbedürftige Immobilien zu günstigeren Tarifen angeboten werden, erzielen neue Bauten und gut erhaltene Häuser oft deutlich höhere Preise. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was ein gutes Umfeld für potenzielle Verkäufer schafft.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Gschwendt
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Gschwendt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Gschwendt
Der Wohnungsmarkt in der Region 84559 Kraiburg Gschwendt präsentiert sich dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die ländliche Landschaft bieten. Familien schätzen zudem Wohnungen, die sich in der Nähe von Schulen und Kindergärten befinden, während Pendler vor allem die gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen. Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität suchen verstärkt nach barrierefreien Wohnungen, die leicht zugänglich und benutzerfreundlich gestaltet sind. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und infrastruktureller Anbindung macht Wohnungen in Kraiburg Gschwendt zu einem attraktiven Investment sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Gschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Gschwendt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84559 Kraiburg Gschwendt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde auf nachhaltige Entwicklung und den Erhalt der ländlichen Struktur Wert legt. Infolgedessen haben sich die Preise für Grundstücke in der Region merklich erhöht. Der Umfang der Bautätigkeit variiert, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Es gibt auch einige Entwicklungsprojekte, die darauf abzielen, moderne Wohnräume zu schaffen, ohne die dörfliche Idylle zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Gschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 571 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Gschwendt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Gschwendt
Der Ortsteil Gschwendt in der Gemeinde Kraiburg am Inn, mit der Postleitzahl 84559, liegt in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Eingebettet in die sanften Hügel des oberbayerischen Voralpenlandes, bietet Gschwendt eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe bemerkenswert gut. Über die Bundesstraße B299 sind die Bewohner schnell an das regionale Verkehrsnetz angebunden und können so rasch die nächstgrößeren Städte erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gschwendt liegen mehrere bedeutende Orte. Die Kreisstadt Mühldorf am Inn ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiterführenden Schulen. Nördlich liegen die Stadt Waldkraiburg und das Marktgemeindezentrum Kraiburg am Inn, die mit zahlreichen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten aufwarten. Weniger als eine Stunde entfernt befinden sich die größeren Städte Rosenheim und Traunstein, die über ein noch breiteres Angebot verfügen und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut erreichbar sind. Die nahegelegene Bundesstraße B299 sorgt zudem für eine bequeme Verbindung in Richtung Landshut und München, was Gschwendt auch für Pendler interessant macht.
Aktuell leben in Gschwendt 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Gschwendt
Der Ortsteil Gschwendt in Kraiburg am Inn bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft rund um Gschwendt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Gewässer ideale Bedingungen für Angel- und Bootsfreunde bieten. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es malerische Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufen lässt sich in Kraiburg am Inn ganz komfortabel erledigen, da eine Mischung aus Fachgeschäften, kleinen Boutiquen und Supermärkten ein breites Angebot an Waren abdecken.
In der Region um Kraiburg werden Naturliebhaber in den zahlreichen Wanderwegen und Naturgebieten fündig, die für jede Konditionsstufe Passendes bieten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Wald Erholung in der Stille und Ruhe der Natur finden. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz, denn regelmäßig finden in der Gegend traditionelle Feste statt, die Einblicke in das lokale Brauchtum ermöglichen. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, die vielfältigen Angebote der örtlichen Sportvereine zu nutzen, während entspannende Stunden im nahegelegenen Frei- oder Hallenbad verbracht werden können. Einkaufen wird durch Wochenmärkte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, zu einem besonderen Erlebnis. Die lebendige Kombination aus Natur, Kultur, Sport, und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas geboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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