Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Schaching
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Schaching, welcher zur Marktgemeinde Kraiburg am Inn gehört, erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In 84559 Kraiburg Schaching ist die Nachfrage nach Wohnraum von der reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte geprägt. Die Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht die Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kraiburg Schaching beleuchtet, damit Verkäufer bestmöglich auf den Prozess vorbereitet sind und die Besonderheiten des regionalen Marktes erfolgreich nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Schaching
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Schaching
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Schaching
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Schaching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Schaching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Schaching
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Schaching
Der Verkauf eines Hauses in 84559 Kraiburg Schaching bietet eine spannende Möglichkeit in einer Region, die eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen umfasst. In dieser idyllischen Gegend findet man traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und auch einige elegante Villen. Die Nachfrage nach Immobilien in Kraiburg Schaching ist stabil, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Die Häuserpreise variieren dabei je nach Ausstattung, Lage und Größe der Immobilie. Vor allem die traditionellen Bauernhäuser mit historischen Elementen sind besonders begehrt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer attraktiven Marktlage profitieren und erzielt in der Regel gute Verkaufspreise, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und modernisiert ist.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Schaching
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Schaching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Schaching
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg Schaching präsentiert sich derzeit als vielversprechend und dynamisch. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von Natur und die guten Anbindungen an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich immer größerer Nachfrage, da sie für alle Altersgruppen geeignet sind. Zudem werden Wohnungen, die eine schnelle Internetverbindung und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe aufweisen, verstärkt nachgefragt. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige und dennoch gut vernetzte Umgebung, was das Angebot an Wohnungen in diesem Gebiet besonders begehrt macht.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Schaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Schaching
In 84559 Kraiburg Schaching zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da sowohl Familien als auch Investoren das Potenzial der Region erkannt haben. Das Angebot variiert, mit wenigen verfügbaren Grundstücken, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern führt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt der Neubau auf einem überschaubaren Niveau im Vergleich zu größeren Städten. Bauprojekte sind oft durch lokale Gegebenheiten und den Erhalt des ländlichen Charakters der Gemeinde geprägt. Gleichzeitig sorgen Infrastrukturentwicklungen und die Nähe zu Naturgebieten für eine attraktive Wohnumgebung, die den Markt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Schaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 571 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Schaching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Schaching
84559 Kraiburg Schaching liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung aus. Geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, bietet der Ort eine ruhige und erholsame Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Ausflügler günstig. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B299 sowie die Autobahn A94 sind sowohl das knapp 50 Kilometer entfernte München als auch andere wichtige Ziele in der Region gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kraiburg Schaching befinden sich die Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Garching an der Alz. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die das ländliche Leben in Kraiburg Schaching ergänzen. Waldkraiburg liegt etwa 10 Kilometer entfernt und ist bekannt für seine gute Infrastruktur, während Mühldorf am Inn als Kreisstadt zahlreiche behördliche und medizinische Dienstleistungen anbietet. Auch Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, ist in weniger als 25 Minuten erreichbar und bietet kulturelle und spirituelle Attraktionen.
Aktuell leben in Schaching 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Schaching
Der idyllische Ortsteil Schaching in 84559 Kraiburg am Inn bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Wanderwege entlang des Inns, die sowohl für gemütliche Runden als auch für sportliche Aktivitäten geeignet sind. Wer Entspannung und Erholung sucht, findet im Bereich der örtlichen Wellnessangebote und in den umliegenden Spas genügend Optionen zur Entspannung. Für einen abwechslungsreichen Nachmittag lädt der Kraiburger Marktplatz ein, wo man in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen kann. Abgerundet wird das Freizeit- und Erholungserlebnis durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region um 84559 Kraiburg und Schaching ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise kann man in den Sommermonaten die nahegelegenen Badeseen besuchen, die zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Aktivsportler können sich auf Mountainbiketouren in den hügeligen Landschaften oder beim Klettern an den nahegelegenen Felsen austoben. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Sehenswürdigkeiten wie die Burganlage von Kraiburg zu besichtigen oder an kulturellen Veranstaltungen und Festen teilzunehmen, die das ganze Jahr über stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur im Ortszentrum mit seinen charmanten Läden, sondern auch in den umliegenden Städten, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Hier findet man moderne Einkaufszentren, Wochenmärkte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keinen Wunsch offen lässt.
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