Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Auersdorf
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Immobilien verkaufen in 84559 Kraiburg Auersdorf
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 84559 Kraiburg Auersdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Mit seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und seiner idyllischen ländlichen Umgebung zieht Kraiburg Auersdorf sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einem Mix aus historischen Anwesen und modernen Wohnprojekten, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kraiburg Auersdorf beleuchtet, um sowohl aktuelle Markttrends als auch wichtige Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf zu berücksichtigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Auersdorf
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Auersdorf
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Auersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Auersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Auersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Auersdorf
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Auersdorf
Der Hausverkauf in 84559 Kraiburg Auersdorf bietet verschiedene Möglichkeiten, was die Haustypen betrifft. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die häufig von großzügigen Grundstücken umgeben sind und sich durch traditionelle bayerische Architektur sowie moderne Neubauten auszeichnen. Die Immobilienpreise in Kraiburg Auersdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dennoch lässt sich sagen, dass sowohl die Nachfrage nach gut erhaltenen Altbauten als auch nach modernen Neubauten in der Region stabil ist. Die Preisentwicklung zeigt zudem, dass Kraiburg Auersdorf, dank seiner naturnahen Lage und der guten Lebensqualität, bei potenziellen Käufern weiterhin beliebt bleibt.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Auersdorf
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Auersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Auersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 84559 Kraiburg Auersdorf kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine positive Entwicklung zeigt. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv sind. Immobilien in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen überzeugen potenzielle Käufer besonders. Auch energetisch sanierte Gebäude und Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen ländlichen Gegend stetig wächst, kann eine gut präsentierte Wohnung in Kraiburg Auersdorf schnell einen passenden Käufer finden.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Auersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Auersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84559 Kraiburg Auersdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, beeinflusst durch eine steigende Attraktivität des ländlichen Wohnens sowie die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannt gestaltet und potenziellen Käufern oft längere Wartezeiten beschert. Gleichzeitig lässt sich beobachten, dass in der Region vermehrt gebaut wird. Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen, tragen dazu bei, den Bedarf an Wohnraum zu decken und bieten gleichzeitig Investitionsmöglichkeiten für Bauträger und private Investoren.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Auersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Auersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Auersdorf
Der Ortsteil Auersdorf befindet sich in der Gemeinde Kraiburg am Inn im Landkreis Mühldorf am Inn, Bayern. Die Lage von Auersdorf zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die sowohl Wohnqualität als auch Erholungspotential bietet. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet der Ort ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld. Kraiburg selbst liegt malerisch am Inn und ist von München etwa 70 Kilometer entfernt, wodurch auch die Großstadt relativ gut erreichbar bleibt. Die Kreisstadt Mühldorf am Inn liegt nur rund 10 Kilometer nördlich und ist somit schnell zu erreichen. Das Umland ist geprägt von kleinen Dörfern, weitläufigen Landschaften und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Auersdorf liegen die Städte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Neumarkt-Sankt Veit, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Durch die Nähe zu Kraiburg am Inn profitierte Auersdorf von der dort gegebenen Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Landstraßen, die die Ortschaft an das umliegende Straßennetz anbinden. Über die Bundesstraße B12 erreicht man schnell den Anschluss an die Autobahnen A94 Richtung München und Passau sowie die A3 und A8 für weiter entfernte Ziele. Außerdem gibt es in Mühldorf am Inn einen Regionalbahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach München und anderen bayerischen Städten verkehren. ÖPNV-Busse verbinden kleinere Orte miteinander und sorgen somit für eine gute Erreichbarkeit des gesamten Umlandes.
Aktuell leben in Auersdorf 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Auersdorf
Im idyllischen 84559 Kraiburg Auersdorf vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Erlebnis für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch die reizvolle Natur der Umgebung führen. Für sportlich Aktive bietet die Region zudem verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen in nahegelegenen Seen und Flüssen oder Tennis und Fußball auf gut gepflegten Sportanlagen. Erholungssuchende finden in den grünen Parkanlagen und gemütlichen Cafés ruhige Rückzugsoasen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten besticht Kraiburg Auersdorf mit charmanten Boutiquen, einem traditionellen Wochenmarkt mit regionalen Produkten und gut sortierten Supermärkten, die zum entspannten Einkaufen einladen.
Die Region rund um Kraiburg Auersdorf bietet vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der benachbarten Stadt Waldkraiburg können Kulturinteressierte im Haus der Kultur wechselnde Ausstellungen und Theateraufführungen besuchen. Der nahegelegene Chiemsee lädt zum Bootsverleih und zu Segeltörns ein, während die malerische Altstadt von Mühldorf am Inn, mit ihren historischen Bauwerken, zum Bummeln und Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von Bauernläden, die frische, lokale Erzeugnisse anbieten, über moderne Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten. So sorgen die abwechslungsreichen Angebote der Region dafür, dass jeder seine Freizeit individuell nach seinen Vorlieben gestalten kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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