Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Schmieding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84559 Kraiburg Schmieding erfordert ein fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Kraiburg Schmieding, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und den hohen Lebensstandard aus. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum trifft hier auf ein begrenztes Angebot, was zu vielversprechenden Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kraiburg Schmieding eine Rolle spielen. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Schmieding
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Schmieding
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Schmieding
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Schmieding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Schmieding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Schmieding
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Schmieding
Der Immobilienmarkt in 84559 Kraiburg Schmieding bietet eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie Bauernhöfe und historische Gebäude. Die architektonischen Stile reichen von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Baujahr, Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb des Ortes. Während Immobilien in zentralen Lagen tendenziell teurer sind, bieten ländlichere und ruhigere Lagen oft günstige Alternativen. Der Marktplatz von Kraiburg Schmieding bietet aufgrund seines historischen Charakters und der guten infrastrukturellen Anbindung eine besonders begehrte Lage. Faktoren wie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, da die Nachfrage nach Wohnraum im Umland größerer Städte und in attraktiven ländlichen Regionen zugenommen hat.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Schmieding
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Schmieding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Schmieding
Der Wohnungsverkauf in 84559 Kraiburg Schmieding kann aufgrund der ländlichen und zugleich gut angebundenen Lage eine lukrative Möglichkeit sein. In dieser Region ist der Wohnungsmarkt derzeit stabil mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, da viele Menschen die Nähe zur Natur und das ruhige Umfeld schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard, die meist schneller einen Käufer finden als ältere Bestandswohnungen mit Renovierungsstau. Auch Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder in naturnaher Umgebung sind sehr gefragt, ebenso wie kleinere Einheiten, die sich ideal als Erstwohnungen oder für Singlehaushalte eignen. Insgesamt ist das Interesse an Immobilien in Kraiburg Schmieding hoch, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen kann.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Schmieding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Schmieding
In der Region 84559 Kraiburg Schmieding zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was teilweise auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch es häufig zu einer konkurrenzbetonten Situation unter den Interessenten kommt. In den letzten Jahren ist zudem ein leichter Anstieg der Bautätigkeiten zu beobachten, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in Kraiburg Schmieding immer gefragter und somit auch teurer werden.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Schmieding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Schmieding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Schmieding
Im Herzen Oberbayerns liegt 84559 Kraiburg Schmieding, eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine ideale Wohngegend für all jene, die die Natur und die Abgeschiedenheit abseits der urbanen Hektik schätzen. Trotz der beschaulichen Lage ist Kraiburg Schmieding gut vernetzt und bequem erreichbar.
Die nahe gelegenen Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Altötting sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B12 und B15 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof in Mühldorf am Inn sorgt für eine gute Anbindung an das Bahnnetz und somit auch an die Metropolregion München, die sich etwa eine Stunde entfernt befindet. Diese Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Kraiburg Schmieding zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Schmieding 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Schmieding
In der Region 84559 Kraiburg Schmieding bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege sowohl für Gelegenheitswanderer als auch für ambitionierte Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Für Entspannung und Ruhe sorgen zudem gepflegte Grünflächen und kleine Parks, die sich perfekt für ein Picknick oder ein Buch im Freien eignen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da das örtliche Sportzentrum eine Vielfalt an Aktivitäten ermöglicht, von Tennis bis zu Fitnesskursen. Einkaufslustige werden in den lokalen Geschäften und Wochenmärkten fündig, wo sie regionale Produkte und handgemachte Waren kaufen können. Somit bietet Kraiburg Schmieding eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, körperlicher Betätigung und Einkaufsspaß.
In der näheren Umgebung der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Chiemsee zu Bootsausflügen und Wassersportarten ein, während die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete Wanderer und Naturliebhaber anziehen. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Museen und historische Stätten, wie beispielsweise das Schloss Amerang, welches spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn und Altötting, wo sich sowohl größere Einkaufszentren als auch charmante Einzelhandelsgeschäfte befinden. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants und Gasthäuser servieren regionale Spezialitäten und sorgen für kulinarischen Genuss.
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