Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Brandach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84559 Kraiburg Brandach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig günstige Anbindung an Ballungszentren aus, was die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch hält. Attraktive Immobilien finden hier zahlreiche Interessenten, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kraiburg Brandach beeinflussen, und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie – hier finden Sie die wichtigsten Informationen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Brandach
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Brandach
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Brandach
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Brandach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Brandach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Brandach
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Brandach
Beim Verkauf eines Hauses in 84559 Kraiburg Brandach kann man auf eine Vielfalt an Haustypen treffen, die in der Region errichtet werden. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. In den dörflichen und ländlichen Gebieten sind zudem häufig Bauernhäuser und Landhäuser zu finden, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Kraiburg Brandach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Tendenziell sind Immobilien auf dem Land oft preisgünstiger als in städtischen Regionen, wobei gut erhaltene historische Gebäude einen besonders hohen Wert besitzen können. Käufer und Verkäufer sollten daher die spezifischen Marktbedingungen und Immobilienbewertungen der Region sorgfältig berücksichtigen, um einen fairen und erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Brandach
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Brandach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kraiburg Brandach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Brandach
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg Brandach präsentiert sich lebhaft und vielseitig. Diese malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn zieht besonders junge Familien und Berufspendler an, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut schätzen. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards stoßen auf hohe Nachfrage. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in Brandach besonders beliebt. Angesichts der steigenden Beliebtheit empfehlen sich beim Verkauf eine professionelle Immobilienbewertung und gezielte Vermarktungsstrategien, um ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Brandach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Brandach
In 84559 Kraiburg Brandach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese attraktive ländliche Region zieht sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an, die den Charme der Natur und die Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur schätzen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer gesunden Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Ein weiterer Faktor, der zur Beliebtheit der Region beiträgt, ist die moderate Bauaktivität. Es wird stetig in neue Wohnprojekte und Infrastrukturen investiert, allerdings ohne die Landschaft zu überfrachten, wodurch Kraiburg Brandach seinen idyllischen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Brandach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Brandach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kraiburg Brandach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Brandach
84559 Kraiburg Brandach liegt malerisch in Oberbayern und ist ein Ortsteil der Gemeinde Kraiburg am Inn. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Inn, einem bedeutenden Fluss in Bayern, sorgt zudem für reizvolle Naturerlebnisse und Möglichkeiten zum Wassersport.
Im unmittelbaren Umkreis von 84559 Kraiburg Brandach liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die etwa 12 Kilometer entfernt ist, sowie Waldkraiburg in einer Entfernung von rund 10 Kilometern. Weitere nahegelegene Orte sind Ampfing und Gars am Inn. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich gelegenen Ort relativ gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12, die nahe an Kraiburg vorbeiführt, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A94, die München mit Passau verbindet. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Einwohner mit den wichtigsten regionalen Zielen verknüpfen.
Aktuell leben in Brandach 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Brandach
In 84559 Kraiburg und speziell im Ortsteil Brandach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im oberbayerischen Voralpenland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Zahlreiche Radwege durchziehen die Region und bieten Radsportbegeisterten abwechslungsreiche Touren. Für Entspannung sorgt der nahegelegene Waginger See, der im Sommer zum Baden und Bootfahren einlädt. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, denn das historische Kraiburg am Inn bietet mit seinen alten Gebäuden und dem charmanten Marktplatz ein malerisches Ambiente. In der Umgebung finden sich zudem einige kleinere Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte, die mit regionalen Produkten locken.
Die Region um 84559 Kraiburg bietet ebenfalls reichlich Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Chiemsee nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie schöne Rad- und Wanderwege mit atemberaubender Aussicht. Die Städte Mühldorf und Waldkraiburg in unmittelbarer Nähe bieten eine Reihe von Einkaufszentren, Boutiquen und gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offen lassen. Für Familien bietet der Wildpark Oberreith ein spannendes Ausflugsziel, wo man heimische Wildtiere in natürlicher Umgebung erleben kann. Auch kulturelle Veranstaltungen wie traditionelle Volksfeste und Bauernmärkte bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und Einblicke in regionale Bräuche. So findet man in dieser Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Shopping.
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