Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Esling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84559 Kraiburg Esling erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, umgeben von malerischen Landschaften und einer guten Infrastruktur, macht Kraiburg Esling zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Investoren. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und stabile Preise das Interesse an Immobilien in der Region verstärkt, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kraiburg Esling zu berücksichtigen sind, um den optimalen Preis und eine reibungslose Transaktion sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Esling
Ein Haus in 84559 Kraiburg Esling zu verkaufen bedeutet, potenziellen Käufern eine Auswahl an verschiedenen Haustypen zu bieten, die für diese Region typisch sind. In Kraiburg Esling lassen sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten finden, die oft mit großzügigen Gärten und attraktiven Ausblicken punkten. Auch Bungalows und Doppelhaushälften sind in dieser Gegend durchaus beliebt. Die Preise für Immobilien in Kraiburg Esling variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie dem Haustyp, der Lage und dem Zustand des Hauses ab. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt hier sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Esling
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Esling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Esling
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg Esling zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn und München. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Insbesondere moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen sind in Kraiburg Esling sehr begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick in die Natur finden schnell Abnehmer. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Käufer schätzen zudem die ruhige und sichere Umgebung sowie die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Umgebung, wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Esling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Esling
Der Verkauf von Grundstücken in 84559 Kraiburg Esling gestaltet sich derzeit äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich steigt. Viele Familien und Investoren suchen nach geeigneten Grundstücken, um ihren Traum vom Eigenheim oder Unternehmen zu verwirklichen, was die Attraktivität des Marktes erhöht. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was die Preise nach oben treibt und den Wettbewerb verschärft. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Kraiburg Esling spürbar intensiviert, da lokale Bauträger und private Bauherren auf die wachsende Nachfrage reagieren. Neubauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, prägen das Ortsbild und sorgen für eine dynamische Entwicklung der Gemeinde. Angesichts dieser Faktoren bleibt es für Verkäufer ratsam, ihr Grundstück professionell zu bewerten und auf die aktuellen Marktbedingungen abzustimmen, um optimale Verkaufsergebnisse zu erzielen.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Esling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Esling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Esling
84559 Kraiburg Esling liegt in einer idyllischen ländlichen Region im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft, bietet der Ort eine ruhige Wohnumgebung und einen hohen Naherholungswert. Die Nähe zum Fluss Inn lädt zu Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die charmante Lage wird durch gut gepflegte Grünflächen und zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84559 Kraiburg Esling befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Kraiburg am Inn, Mühldorf am Inn und Waldkraiburg. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Kraiburg Esling ist durch die Nähe zur B12 sowie zur A94 als sehr gut zu bewerten, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mühldorf und Altötting ermöglicht. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien eine ausreichende Anbindung an die umliegenden Orte und trägt somit zur guten Erreichbarkeit der gesamten Region bei.
Aktuell leben in Esling 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Esling
Die Gemeinde 84559 Kraiburg am Inn, insbesondere der Ortsteil Esling, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nördlichen Bereich der Gemeinde lädt die idyllische Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und der Inn mit seinen malerischen Ufern ist ein Paradies für Angler und Naturliebhaber. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten und beschilderten Radwegen auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten. Für Familien mit Kindern stehen gut ausgestattete Spielplätze zur Verfügung und während der Sommermonate können Besucher des nahegelegenen Freibades die heißen Tage genießen. Ergänzt wird dieses Angebot durch einige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die sowohl frische regionale Produkte als auch den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um 84559 Kraiburg gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Naherholungsgebiet Inn-Salzach bietet Naturliebhabern atemberaubende Wander- und Radwege direkt entlang des Flusses. Der nahegelegene Stadtpark von Mühldorf am Inn ist ein weiteres Highlight für entspannte Ausflüge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Kulturfreunde können historische Sehenswürdigkeiten wie den Schlossplatz in Tüßling oder das Kloster Gars entdecken. Für den täglichen Einkauf und besondere Shopping-Erlebnisse bieten sich verschiedene Märkte und Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Waldkraiburg und Altötting an, wo neben größeren Supermärkten auch spezielle Boutiquen und Handwerksläden zu finden sind. So kombiniert die Region ländliche Idylle mit urbanem Flair und sorgt für eine ausgewogene Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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