Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Bach
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Den Verkauf einer Immobilie erfolgreich zu gestalten, erfordert nicht nur ein gutes Verständnis des Marktes, sondern auch regionales Fachwissen. Kraiburg am Inn, speziell das Gebiet von Bach im Postleitzahlbereich 84559, bietet ein attraktives Umfeld für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die Region ist bekannt für ihre charmante ländliche Atmosphäre und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage, was sie besonders begehrt macht. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, gepaart mit steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84559 Kraiburg Bach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Bach
Der Verkauf eines Hauses in 84559 Kraiburg Bach bietet eine reizvolle Gelegenheit, das eigene Eigentum in eine florierende Immobilienlandschaft zu integrieren. In dieser idyllischen Region Oberbayerns sind verschiedene Haustypen populär, darunter historische Bauernhäuser, charmante Einfamilienhäuser, und moderne Neubauten. Die Wohngegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und landschaftliche Schönheit, weshalb diese Typen hier besonders geschätzt werden. Die Immobilienpreise in Kraiburg Bach reflektieren dabei sowohl den hohen Wohnkomfort als auch die attraktive Lage; sie variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr der Häuser, sind aber bekannt dafür, sowohl Investoren als auch Eigenheimkäufern attraktive Optionen zu bieten.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Bach
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Bach
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg am Inn im Ortsteil Bach zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Region besticht durch ihre ländliche, dennoch gut angebundene Lage und idyllische Landschaft, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Auch Altbauten, die geschmackvoll renoviert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz der steigenden Nachfrage sind die Immobilienpreise in Kraiburg Bach noch moderater als in den umliegenden größeren Städten, was zusätzliche Kaufanreize bietet. Potentiale Seeblicke und die Nähe zur Natur tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Bach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84559 Kraiburg-Bach erfordert ein präzises Verständnis der regionalen Immobilienmärkte. In dieser ländlich geprägten Gemeinde in Oberbayern ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, was insbesondere auf die landschaftlich reizvolle Lage und die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Position zwischen größeren Städten wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Bebauungsdichte insgesamt niedrig ist. In den vergangenen Jahren wurde in Kraiburg-Bach verhältnismäßig wenig gebaut, wobei sich Neubauprojekte vor allem auf kleinere Einfamilienhäuser und gelegentliche Bauträgerprojekte konzentrieren. Wer ein attraktives Grundstück in Kraiburg-Bach optimal verkaufen möchte, sollte sich daher frühzeitig mit ortskundigen Immobilienexperten und potentiellen Interessenten in Verbindung setzen, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Bach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Bach
Die Lage von 84559 Kraiburg am Inn, auch bekannt als Kraiburg Bach, zeichnet sich durch ihre idyllische Position im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlandes erstreckt sich der charmante Ort entlang des Inns und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Naturkulisse. Der historische Marktplatz und die gut erhaltenen, traditionellen Bauernhäuser unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Dorfes.
Im unmittelbaren Umkreis von Kraiburg Bach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter das malerische Waldkraiburg, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Mühldorf am Inn. Weitere nahegelegene Orte sind Gars am Inn und Taufkirchen. Die Verkehrsanbindung von Kraiburg Bach ist gut; die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Mühldorf am Inn und Waldkraiburg. Der Bahnhof in Mühldorf am Inn sorgt zudem für eine Anbindung an das regionale und nationale Zugnetz, während mehrere Buslinien die Mobilität innerhalb der Region sichern. Diese Anbindung kombinieren ländlichen Charme mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Bach 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Bach
Die kleine Gemeinde 84559 Kraiburg am Inn besticht durch eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Besucher als auch Einheimische gleichermaßen zu schätzen wissen. Malerische Spazierwege entlang des Innufers bieten Gelegenheit zur Erholung und lassen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche Radwege durch die reizvolle Landschaft laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Der Ortskern von Kraiburg bietet eine Auswahl an Geschäften, in denen man Produkte des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten erwerben kann. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und angenehme Stunden der Entspannung.
In der weiteren Umgebung von Kraiburg eröffnen sich noch mehr Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkäufe vielfältig zu gestalten. Zum Beispiel lädt das nahe gelegene Waldkraiburg mit seinem schönen Stadtpark und dem Freibad zu entspannten Nachmittagen ein. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Städten Mühldorf und Altötting zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, Theateraufführungen und regionale Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Kombination aus Naturerlebnissen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Kraiburg am Inn zu einem perfekten Ort für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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