Immobilie verkaufen in 83708 Kreuth Leiten
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Immobilienverkauf in 83708 Kreuth Leiten
Kreuth Leiten, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, besticht durch seinen charmanten Charakter und die Nähe zum Tegernsee. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich robust und dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen. Besonders Immobilien in dieser privilegierten Umgebung genießen eine hohe Wertstabilität und sind bei Käufern außerordentlich beliebt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Kreuth Leiten beleuchtet, um Eigentümern den Verkaufsprozess zu erleichtern und Einblicke in den Markt zu geben. Von der Preisfindung bis zu den Besonderheiten des regionalen Markts erfahren Sie hier essenzielle Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83708 Kreuth Leiten
Das Verkaufen eines Hauses in 83708 Kreuth Leiten erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser malerischen Region, die durch ihre idyllische Landschaft und traditionelle bayerische Architektur besticht, dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Chalets und Landhäuser. Diese werden oft mit hochwertigen Materialien und in einem charakteristischen alpinen Stil gebaut, welcher die natürliche Umgebung respektiert und ergänzt. Die Immobilienpreise in Kreuth Leiten liegen aufgrund der hohen Attraktivität der Region im gehobenen Bereich, wobei die genaue Preisspanne je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variiert. Käufer schätzen die Kombination aus Ruhe, Naturnähe und eine gute Infrastruktur, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser exklusiven Gegend zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 83708 Kreuth Leiten
Die Hauspreise in 83708 Kreuth Leiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 10918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1637700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2183600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3275400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83708 Kreuth Leiten
Der Wohnungsmarkt in 83708 Kreuth Leiten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine relativ begrenzte Auswahl an verfügbaren Immobilien aus. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage am Tegernsee und die Nähe zu den Alpen, was vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder Bergpanorama, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Auch modernisierte Altbauten mit regionaltypischem Charme und Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die attraktiven Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur in der Umgebung gestützt.
Wohnungspreise in 83708 Kreuth Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83708 Kreuth liegt bei 10052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1507800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83708 Kreuth Leiten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83708 Kreuth Leiten ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen den Reiz der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur entdecken. Die Region ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen erhöht. Das Angebot hingegen kann mit der wachsenden Nachfrage kaum Schritt halten, was zu teils hohen Grundstückspreisen führt. Bauprojekte in der Region sind daher sehr begehrt, jedoch aufgrund restriktiver Bauvorschriften und dem Bestreben, die natürliche Umgebung zu schützen, limitiert. Neuentwicklungen finden vornehmlich in bereits erschlossenen Gebieten statt, sodass größere Bauvorhaben eher die Ausnahme als die Regel sind.
Grundstückspreise in 83708 Kreuth Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83708 Kreuth liegt bei 1930 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 965000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1737000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83708 Kreuth Leiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83708 Kreuth Leiten
Die Ortschaft Leiten im Postleitzahlenbereich 83708 liegt in der malerischen Region Oberbayern, eingebettet in die Alpenlandschaft nahe des Tegernsees. Sie bildet eine idyllische Kulisse, die Ruhe suchenden Naturliebhabern ebenso wie aktiven Outdoor-Enthusiasten eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Die geografische Lage von Leiten ermöglicht zudem atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler, während das nahegelegene Ufer des Tegernsees für erholsame Momente sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiten befinden sich einige bekannte Orte und Städte. Tegernsee, Bad Wiessee und Rottach-Egern sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten vielfältige kulturelle und touristische Angebote. Auch die Kurstadt Bad Tölz ist nicht weit entfernt und ein beliebtes Ziel. Die Verkehrsanbindung von Leiten ist gut ausgebaut. Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraßen B307 und B318 schnell zu den umliegenden Städten und auch die Autobahn A8 ist in erreichbarer Nähe und bietet Anbindungen nach München und Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und zum nächstgelegenen Bahnhof Schaftlach bieten.
Aktuell leben in Leiten 3575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83708 Kreuth Leiten
Die Region Kreuth Leiten mit der Postleitzahl 83708 bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Umgeben von malerischen Landschaften erstreckt sich ein weitläufiges Netz von Wander- und Radwegen, das sowohl Anfängern als auch erfahrenen Outdoor-Enthusiasten atemberaubende Naturerlebnisse bietet. Der Tegernsee und seine Ufer laden nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zu Bootsfahrten und entspannten Spaziergängen ein. Für Wintersportler bieten die nahegelegenen Berge ausgezeichnete Bedingungen zum Skifahren und Snowboarden. Ein gemütlicher Spaziergang durch die Ortschaften offenbart eine Vielzahl kleiner Geschäfte und Boutiquen, die regionale Handwerkskunst und Souvenirs anbieten. Die Auswahl an Gastronomiebetrieben reicht von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants, die mit lokalen Spezialitäten und einer herzlichen Atmosphäre aufwarten.
In der Region rund um Kreuth Leiten finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise laden die umliegenden Wälder und Berge zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die für Naturliebhaber und Abenteuerfreunde gleichermaßen attraktiv sind. Der idyllische Tegernsee bietet Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Stand-Up-Paddling, während seine Uferpromenaden zu entspannenden Spaziergängen einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit gut präparierten Pisten und Loipen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Läden und Märkte, die eine Vielzahl von regionalen Produkten und Handwerkskunst anbieten. Auch die Gastronomie wartet mit einer breiten Palette an kulinarischen Highlights auf, von gemütlichen bayerischen Gasthäusern bis hin zu exquisiten Restaurants.
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