Immobilie verkaufen in 83708 Kreuth Schärfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83708 Kreuth erfordert detailliertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Kreuth, gelegen in der malerischen Landschaft Bayerns, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohneigentum aus. Damit sich Ihre Immobilie zügig und gewinnbringend verkauft, ist es essenziell, die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kreuth aufgezeigt, darunter die Bewertung der Immobilie, effektive Vermarktungsstrategien und die Rolle professioneller Makler im Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83708 Kreuth Schärfen
In der malerischen Region 83708 Kreuth Schärfen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und luxuriöse Chalets gebaut, die alle den alpinen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Aufgrund der attraktiven Lage in den bayerischen Alpen und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen sind die Preise für Häuser in 83708 Kreuth Schärfen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Käufer schätzen besonders die hochwertigen Baumaterialien und die oft traditionellen, doch modernen Bauweisen der Häuser, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger und naturnaher Umgebung bieten.
Hauspreise in 83708 Kreuth Schärfen
Die Hauspreise in 83708 Kreuth Schärfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 13679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1367900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2051850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2735800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 4103700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83708 Kreuth Schärfen
Der Wohnungsmarkt in 83708 Kreuth Schärfen präsentiert sich attraktiv und dynamisch, da die malerische Lage und die hohe Lebensqualität viele Kaufinteressenten anziehen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Alpenblick, modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die das Naturerlebnis in dieser idyllischen Umgebung intensivieren. Zudem erfreuen sich barrierefreie Wohnungen und solche mit nachhaltigen Energiekonzepten einer wachsenden Nachfrage, da sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren und umweltbewusste Käufer ansprechend sind. Größere Wohnungen ab drei Zimmern und mit hochwertiger Ausstattung sind besonders gefragt, da sie den wachsenden Ansprüchen nach mehr Wohnfläche und Komfort in dieser begehrten Region gerecht werden.
Wohnungspreise in 83708 Kreuth Schärfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83708 Kreuth liegt bei 12219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1832850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83708 Kreuth Schärfen
Im beschaulichen 83708 Kreuth Schärfen erfreut sich der Immobilienmarkt einer wachsenden Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft und zugleich gut angebunden an größere urbane Zentren, zieht zunehmend Käufer an, die nach Ruhe und hoher Lebensqualität suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auch in den stetig steigenden Preisen widerspiegelt. Bauvorhaben in Kreuth Schärfen sind sorgfältig reguliert, um die charakteristische Landschaft und das traditionelle Erscheinungsbild der Gegend zu bewahren. Infolgedessen wird auch verhältnismäßig wenig gebaut, wobei neue Projekte meist Wohnhäuser oder sanfte touristische Entwicklungen umfassen, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 83708 Kreuth Schärfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83708 Kreuth liegt bei 3304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1652000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2973600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83708 Kreuth Schärfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83708 Kreuth Schärfen
83708 Kreuth liegt malerisch eingebettet im Tegernseer Tal in den Bayerischen Alpen und zeichnet sich durch eine reizvolle Lage aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht. Die idyllische Gemeinde besticht durch ihren direkten Zugang zu einer beeindruckenden Berglandschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren bietet. Die nächsten größeren Städte, wie Bad Tölz im Norden oder die Kreisstadt Miesbach, sind in etwa 30-45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Kreuth trotz seiner naturnahen Lage gut integriert und vernetzt erscheinen lässt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreuth liegen charmante Orte wie Rottach-Egern, Tegernsee und Bad Wiessee, die zusätzliche Angebote und Annehmlichkeiten bereithalten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung an Kreuth ist in erster Linie über die Bundesstraße 307 gewährleistet, die durch das Tegernseer Tal führt und Kreuth mit anderen wichtigen Verkehrswegen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass Kreuth trotz der beschaulichen Lage gut erreichbar bleibt.
Aktuell leben in Schärfen 3575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83708 Kreuth Schärfen
Die Gemeinde Kreuth im Landkreis Miesbach, insbesondere der Ortsteil Schärfen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Besonders das Naturschutzgebiet rund um den Tegernsee mit seinen malerischen Landschaften und klaren Bergseen ist ein Highlight für Naturliebhaber. Darüber hinaus bietet Kreuth mehrere Wellnesshotels und traditionelle Gasthäuser, in denen Besucher die regionale Küche genießen und sich nach einem Tag in der Natur entspannen können.
Für Einkäufe stehen in der Region attraktive Angebote zur Verfügung. In Kreuth selbst gibt es kleine, charmante Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst verkaufen. Die nahegelegene Stadt Rottach-Egern bietet darüber hinaus ein umfangreicheres Einkaufsangebot mit diversen Boutiquen, Märkten und Supermärkten. Die Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Kreuth und insbesondere Schärfen zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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