Immobilie verkaufen in 83708 Kreuth Pförn
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Der Verkauf einer Immobilie in 83708 Kreuth Pförn erfordert sorgfältige Vorbereitung und umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische bayerische Voralpenlandschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die nach einem ruhigen Rückzugsort oder einer wertsteigernden Investition suchen. Aktuell ist der Immobilienmarkt in Kreuth und Umgebung durch moderate Preisanstiege und stabile Nachfrage gekennzeichnet, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte thematisiert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind, und hilfreiche Tipps zur Maximierung des Verkaufspreises gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83708 Kreuth Pförn
Der Verkauf eines Hauses in 83708 Kreuth Pförn erfordert eine sorgfältige Planung und genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gemeinde in Oberbayern findet man eine Vielfalt an Immobilientypen, die vom charmanten Einfamilienhaus im traditionell bayerischen Baustil bis hin zu modernen Villen reichen. Auch rustikale Landhäuser und elegante Ferienhäuser sind in dieser Region keine Seltenheit und erfreuen sich bei Käufern großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Kreuth Pförn variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu den malerischen Bergen und Seen sowie zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Bereits jetzt lassen sich deutliche Trends beobachten, die auf eine kontinuierliche Wertsteigerung in dieser attraktiven Wohngegend hinweisen.
Hauspreise in 83708 Kreuth Pförn
Die Hauspreise in 83708 Kreuth Pförn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 11141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1671150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2228200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3342300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83708 Kreuth Pförn
Der Wohnungsmarkt in 83708 Kreuth Pförn zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu beliebten Erholungsgebieten aus. Aufgrund der idyllischen Lage am Tegernsee und der beeindruckenden Alpenkulisse erfreut sich die Region einer hohen Nachfrage, insbesondere vonseiten derjenigen, die nach einem Zweitwohnsitz oder einem ruhigen Altersruhesitz suchen. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Ausblick bieten. Auch Immobilien im traditionellen alpenländischen Stil, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln, sind sehr gefragt. Der Markt ist tendenziell von einem knappen Angebot geprägt, was die Preise für Wohnungen entsprechend in die Höhe treibt. Wer seine Wohnung in Kreuth Pförn verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer zählen, besonders wenn die Immobilie durch ihre Lage und Gestaltung heraussticht.
Wohnungspreise in 83708 Kreuth Pförn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83708 Kreuth liegt bei 11638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1745700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83708 Kreuth Pförn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83708 Kreuth Pförn ist relativ hoch, da die Region durch ihre reizvolle Lage in den bayerischen Alpen und ihre Nähe zum Tegernsee besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort klein und von naturschutzrechtlichen Beschränkungen geprägt ist. Zudem gibt es bereits viele bestehende Gebäude und wenig Flächen, die für eine Bebauung ausgewiesen sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Wohnobjekten und gelegentlichen Ferienhäusern liegt. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, sind die Preise für Grundstücke entsprechend hoch, was auch die Baukosten beeinflusst.ié
Grundstückspreise in 83708 Kreuth Pförn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83708 Kreuth liegt bei 3304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1652000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2973600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83708 Kreuth Pförn
83708 Kreuth Pförn liegt idyllisch im bayerischen Voralpenland und besticht durch seine malerische Landschaft am Rand der Tegernseer Berge. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz dieser naturnahen Lage ist Kreuth Pförn verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Tegernsee, nur wenige Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Über die Bundesstraße B307 besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch München in rund einer Stunde erreicht werden kann. Öffentlich ist Kreuth Pförn ebenfalls gut erschlossen, da Busverbindungen regelmäßige Fahrten zum Tegernsee und in andere umliegende Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreuth Pförn liegen Orte wie Rottach-Egern, Bad Wiessee und Gmund am Tegernsee. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben ist Rottach-Egern, bekannt für seine gehobenen Restaurants und exklusiven Geschäfte. Die Verkehrsanbindung von Kreuth Pförn ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel vorteilhaft. Die Bundesstraße B307 verbindet den Ort direkt mit den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Zudem gibt es regelmäßige Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte und den Bahnhof in Tegernsee gewährleisten, von wo aus Züge direkt nach München verkehren.
Aktuell leben in Pförn 3575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83708 Kreuth Pförn
Am Fuße der bayerischen Alpen gelegen bietet die Region um 83708 Kreuth Pförn ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Landschaft können Besucher und Einheimische gleichermaßen die beeindruckende Natur bei Wanderungen, Radtouren oder einem entspannten Spaziergang genießen. Die nahegelegenen Tegernsee- und Schliersee-Regionen laden zum Baden, Bootfahren und zu diversen Wassersportarten ein, während im Winter das Skigebiet am Hirschberg Wintersportenthusiasten begeistert. Für die Entspannung nach einem aktiven Tag sorgen Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die traditionelle bayerische Küche in uriger Atmosphäre servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Wanderwege wie der Panoramaweg am Tegernsee bieten atemberaubende Aussichten. Im Sommer lockt das Naturfreibad in Kreuth sowohl Einheimische als auch Touristen, während im Winter Langlaufloipen und Rodelbahnen die Herzen von Wintersportlern höherschlagen lassen. Für Erholungssuchende gibt es Wellness-Oasen und Kurbäder, die Entspannung und Regeneration bieten. Shopaholics kommen in den vielen Boutiquen und Fachgeschäften auf ihre Kosten, die sowohl lokale Handwerkskunst als auch internationale Marken führen. Märkte und Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und verleihen dem Einkaufserlebnis eine besondere Note.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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