Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Trinis
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Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Trinis
Rottach-Egern, malerisch am Tegernsee gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bayerns. Der Immobilienmarkt in der Region floriert dank hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. Wer in 83700 Rottach-Egern Trinis eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von den exzellenten Marktbedingungen und der attraktiven Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch stadtnahe Erholungssuchende anzieht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 83700 Rottach-Egern Trinis beleuchtet. Hier erfahren Interessierte, welche Markttrends zu berücksichtigen sind und wie man das Potenzial der eigenen Immobilie optimal nutzen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Trinis
- Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Trinis
- Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Trinis
- Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Trinis
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Trinis
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Trinis
Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Trinis
Rottach-Egern Trinis ist eine beliebte Region am Tegernsee, die durch ihre malerische Landschaft und hochwertige Wohnqualität besticht. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen gebaut, die durch großzügige Grundstücke und alpinen Charme bestechen. Auch moderne Architekturen mit großen Glasfronten, die den Blick auf die Berglandschaft einrahmen, sind hier zu finden. Die Preise für Immobilien in Rottach-Egern Trinis sind entsprechend der exklusiven Lage hoch, bedingt durch die begehrte Wohngegend und die hohe Nachfrage. Die Preisspanne variiert je nach Ausstattung, Größe und Lage des Hauses, bleibt jedoch im gehobenen Segment angesiedelt. Potenzielle Käufer schätzen hier besonders die Ruhe, den Naturblick und die gute Anbindung an das urbane München.
Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Trinis
Die Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Trinis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 12505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1875750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Trinis
Der Wohnungsverkauf in der idyllischen Region von 83700 Rottach-Egern, insbesondere im Ortsteil Trinis, ist durch eine hohe Nachfrage und attraktive Angebote geprägt. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist stark nachgefragt, was insbesondere auf die malerische Landschaft, die Nähe zum Tegernsee und die gut entwickelte Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hochwertige Eigentumswohnungen mit Blick auf den See und moderne Neubauten, die höchste Wohnstandards erfüllen. Auch großzügige Maisonette-Wohnungen und exklusive Penthouse-Apartments finden schnell Käufer, da sie eine Mischung aus Luxus und Naturidyll bieten. Aufgrund der limitierten Verfügbarkeit von Immobilien in dieser exklusiven Lage ist mit einer fortlaufenden Wertsteigerung zu rechnen, was Rottach-Egern Trinis für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 83700 Rottach-Egern Trinis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83700 Rottach-Egern liegt bei 13042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1173780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1956300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Trinis
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83700 Rottach-Egern Trinis ist hoch, da die malerische Lage am Tegernsee viele Interessenten anzieht, die sowohl eine idyllische Wohngegend als auch eine gute Anbindung an München suchen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen vergleichsweise knapp, was zu steigenden Preisen führt und durch die attraktive Umgebung weiter verstärkt wird. In Rottach-Egern und speziell im Ortsteil Trinis wird relativ viel gebaut, wobei der Fokus oft auf exklusiven und hochwertigen Bauprojekten liegt, die den gehobenen Ansprüchen der Käufer entsprechen. Die Bautätigkeiten umfassen sowohl Neubauten als auch Sanierungen bestehender Gebäude, um den hohen Qualitätsstandard und den ästhetischen Ansprüchen der Region gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83700 Rottach-Egern Trinis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83700 Rottach-Egern liegt bei 2290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2061000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Trinis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Trinis
Rottach-Egern, besonders der Ortsteil Trinis, liegt malerisch im bayerischen Oberland am Südufer des Tegernsees und bietet durch seine attraktive Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit den umliegenden Bergen und dem klaren Wasser des Tegernsees ist die Region ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler. Das Umland von Trinis zeichnet sich durch die Nähe zu anderen charmanten Orten wie Bad Wiessee, Tegernsee und Kreuth aus, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Nachbarstadt Holzkirchen ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung von Rottach-Egern Trinis ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B307 gelangt man bequem in die nächstgrößeren Städte wie Bad Tölz oder Miesbach. Von dort aus hat man Anschluss an das überregionale Straßennetz sowie direkte Bahnverbindungen nach München und Rosenheim. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Rottach-Egern regelmäßig mit den umliegenden Orten und gewährleisten eine zuverlässige und flexible Fortbewegung, auch ohne eigenes Auto. Zudem bieten zahlreiche Wander- und Radwege gut erschlossene Routen für eine aktive Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Trinis 5807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Trinis
Rottach-Egern, idyllisch am Tegernsee gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Tegernsee selbst vielfältige Wassersportaktivitäten ermöglicht. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, bieten die luxuriösen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen der Region erstklassige Erholung. Zudem gibt es in Rottach-Egern eine attraktive Mischung aus Boutiquen, traditionellen Handwerksläden und modernen Geschäften, die zum ausgiebigen Einkaufserlebnis einladen.
Auch die umliegenden Regionen bieten zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten. Zum Beispiel kann man in der benachbarten Ortschaft Bad Wiessee die Jod-Schwefelquellen für eine gesundheitsfördernde Kur besuchen oder im Winter zahlreichen Wintersportarten wie Skifahren und Langlauf nachgehen. In Tegernsee selbst lockt das berühmte Bräustüberl mit bayerischer Küche und Bierspezialitäten, während der Wallberg mit seiner Seilbahn und den atemberaubenden Ausblicken ein beliebtes Ausflugsziel ist. Wer sich für kulturelle Angebote interessiert, findet in den umliegenden Gemeinden Museen, Galerien und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Volksfeste, die das ganze Jahr über stattfinden.
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