Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Rottach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die idyllische Gemeinde Rottach-Egern, gelegen in der malerischen Region des Tegernsees, bietet eine attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier aufgrund der exklusiven Lage und hohen Lebensqualität besonders groß. Der Immobilienmarkt in der Region 83700 ist geprägt von einer starken Konkurrenz, wobei Luxusimmobilien und charmante Landhäuser besonders im Fokus stehen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Punkte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rottach-Egern beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – unsere Tipps helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Rottach
- Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Rottach
- Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Rottach
- Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Rottach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Rottach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Rottach
Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Rottach
In der idyllischen Region 83700 Rottach-Egern Rottach am Tegernsee werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und luxuriöse Villen gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Die Nähe zum Tegernsee, die exklusive Wohnlage sowie der hohe Freizeitwert der Region tragen maßgeblich zu den attraktiven Preisen bei. Käufer schätzen hier besonders den Mix aus Tradition und moderner Architektur, der in den Neubauten gekonnt umgesetzt wird. Ob charmantes Landhaus mit Bergblick oder hochmodernes Domizil mit Seeblick, potenzielle Hauskäufer finden eine vielfältige Palette an Immobilien, angepasst an ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.
Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Rottach
Die Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Rottach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 12270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1840500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2454000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3681000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottach-Egern Rottach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Rottach
Der Wohnungsmarkt in der Region um 83700 Rottach-Egern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus, was die Preise auf einem stabil hohen Niveau hält. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Blick auf den Tegernsee und modernen Ausstattungselementen wie hochwertigen Einbauküchen und Fußbodenheizungen. Auch Immobilien mit großflächigen Balkonen oder Terrassen, die eine direkte Aussicht auf die malerische Landschaft bieten, sind sehr gefragt. Darüber hinaus ziehen Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen gleichermaßen das Interesse der Käufer auf sich, insbesondere wenn sie in zentraler Lage oder naturnah gelegen sind.
Wohnungspreise in 83700 Rottach-Egern Rottach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83700 Rottach-Egern liegt bei 11334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1700100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Rottach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83700 Rottach-Egern Rottach ist ausgesprochen hoch, da die malerische Lage am Tegernsee und die exzellente Lebensqualität die Gegend besonders attraktiv machen. Viele wohlhabende Privatpersonen und Investoren sind an dem Kauf von Grundstücken interessiert, was die Preise in die Höhe treibt. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und es nur wenige freie und bebaubare Flächen gibt. Aufgrund strenger Bauvorschriften und dem Bestreben, das natürliche Landschaftsbild zu erhalten, wird in der Region nur moderat gebaut. Trotzdem entstehen vereinzelt neue Wohn- und Ferienhäuser sowie luxuriöse Immobilienprojekte, die den exklusiven Charakter der Region unterstreichen.
Grundstückspreise in 83700 Rottach-Egern Rottach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83700 Rottach-Egern liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1600000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2880000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Rottach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Rottach
Rottach-Egern ist malerisch am Tegernsee im bayerischen Landkreis Miesbach gelegen und bietet eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit und bayerischer Gemütlichkeit. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, bestehend aus grünen Wiesen, dichten Wäldern und den sanften Hügeln der bayerischen Alpen, die ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten darstellt. Rottach-Egern profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Straßenanbindung einschließt, somit ist es ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Umgebung und den Zugang zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottach-Egern befinden sich unter anderem die Orte Tegernsee, Bad Wiessee und Gmund am Tegernsee, die zusammen das Tegernseer Tal bilden. Diese Nachbarorte sind leicht erreichbar und bieten eigene Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Gesamterlebnis beitragen. Die Verkehrsanbindung von Rottach-Egern ist hervorragend, die B 318 verbindet den Ort direkt mit der Autobahn A8, die eine wichtige Verbindung zwischen München und Salzburg darstellt. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Der nahegelegene Bahnhof in Tegernsee bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine einfache und komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantieren. Bushaltestellen in Rottach-Egern sorgen für eine gute regionale Vernetzung zu den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Rottach 5807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Rottach
Rottach-Egern in der Region 83700 ist ein wahrer Geheimtipp für all jene, die Erholung in der Natur suchen und gleichzeitig ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot schätzen. Eingebettet in die malerische Landschaft rund um den Tegernsee bietet dieser charmante Ort eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Besucher können die idyllischen Wanderwege erkunden, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen, oder sie genießen eine entspannte Fahrradtour entlang des Seeufers. Für Wassersportbegeisterte bietet der Tegernsee zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Stand-Up-Paddling und Schwimmen. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Cafés und Restaurants entlang der Seepromenade zum Verweilen ein. Wer sich lieber verwöhnen lassen möchte, findet in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas der Region entspannende Behandlungen und wohltuende Massagen.
Auch für Shoppingbegeisterte hält Rottach-Egern ein reizvolles Angebot bereit. Die Hauptstraße und die angrenzenden Gassen sind gesäumt von Boutiquen und Fachgeschäften, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Von Trachtenmode über exquisite Feinkost bis hin zu handgefertigten Souvenirs ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der mit frischen regionalen Produkten lockt und eine wunderbare Gelegenheit bietet, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu entdecken. Ebenfalls empfehlenswert ist ein Besuch in den umliegenden Dörfern und Städten wie Tegernsee und Bad Wiessee, die ebenfalls mit charmanten Läden, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Egal, ob Entspannung, sportliche Aktivitäten oder Shopping: Die Region um Rottach-Egern hat für jeden etwas zu bieten und garantiert unvergessliche Erholungstage.
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