Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Egern
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Der Verkauf einer Immobilie in 83700 Rottach-Egern Egern erfordert fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese begehrte Region am Tegernsee zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer durch ihre malerische Landschaft und exklusive Lebensqualität an. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise kontinuierlich gestiegen, was das Gebiet besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Rottach-Egern Egern beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick über Chancen und Herausforderungen zu geben. Ein tiefgehender Einblick in Preisentwicklungen und Käuferprofile erleichtert es, den Verkaufsprozess bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Egern
- Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Egern
- Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Egern
- Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Egern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Egern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Egern
Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Egern
In der malerischen Region 83700 Rottach-Egern Egern werden verschiedene Haustypen gebaut, die dem idyllischen und alpinen Charme der Gegend gerecht werden. Vorherrschend sind traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil, oft mit Holzverkleidungen und großzügigen Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Daneben finden sich auch moderne Villen und Chalets, die durch zeitgenössische Architektur und hochwertige Materialien bestechen. Der Immobilienmarkt in Rottach-Egern Egern ist geprägt von einer hohen Nachfrage, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich; besonders begehrt sind Objekte mit Seeblick oder in direkter Nähe zum Tegernsee. Anpassungen und Renovierungen können ebenfalls den Wert eines Hauses erheblich beeinflussen, so dass individuelle Faktoren eine wesentliche Rolle spielen.
Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Egern
Die Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Egern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 12263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1226300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1839450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2452600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3678900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottach-Egern Egern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Egern
Der Wohnungsmarkt in 83700 Rottach-Egern ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage am Tegernsee. Oft sind es vor allem hochpreisige Immobilien, die hier den Ton angeben, da die Region bei wohlhabenden Käufern und Investoren sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind exklusive Eigentumswohnungen mit Seeblick, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie modernen Ausstattungen. Auch Neubauprojekte und sanierte Altbauwohnungen finden bei Käufern regen Zuspruch, da sie den Vorzug bieten, sowohl modernen Komfort als auch traditionellen Charme zu vereinen. Zudem profitieren verkaufswillige Eigentümer von der exzellenten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Rottach-Egern als Wohnort attraktiv machen.
Wohnungspreise in 83700 Rottach-Egern Egern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83700 Rottach-Egern liegt bei 13820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2073000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Egern
Rottach-Egern in der Region 83700 ist eine überaus begehrte Lage am Tegernsee, bekannt für malerische Landschaften und hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist dementsprechend hoch, was nicht zuletzt der idyllischen Umgebung und der Exklusivität der Region geschuldet ist. Viele wohlhabende Privatpersonen und Investoren aus ganz Deutschland suchen nach Bau- und Anlagemöglichkeiten in Rottach-Egern und tragen so zur starken Nachfrage bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch stark begrenzt, da viele Grundstücke bereits in fester Hand sind und nur selten neue Flächen erschlossen werden. Zudem sind die Bauflächen aufgrund von Naturschutzbestimmungen und der geographischen Lage am See rar gesät. In der Region Rottach-Egern wird regelmäßig gebaut, wobei die Neubauten oft luxuriösen Wohnansprüchen gerecht werden. Die wenigen verfügbaren Grundstücke erzielen daher hohe Preise und bieten exklusive Bauprojekte, die der prestigeträchtigen Lage am Tegernsee gerecht werden.
Grundstückspreise in 83700 Rottach-Egern Egern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83700 Rottach-Egern liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1598000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2876400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Egern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Egern
Rottach-Egern liegt im Regierungsbezirk Oberbayern am südlichen Ende des Tegernsees und bietet eine idyllische Landschaft mit beeindruckender Alpenkulisse. Die malerische Gemeinde gehört zum Landkreis Miesbach und ist ein begehrtes Ziel sowohl für Touristen als auch für Bewohner, die Ruhe und Naturnähe suchen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass Rottach-Egern sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Über die Bundesstraße B318 ist die Region angebunden, zudem verkehren mehrere Buslinien, die den Ort mit umliegenden Gemeinden und dem Bahnhof in Tegernsee verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottach-Egern liegen mehrere malerische Städte und Orte, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem Tegernsee, Bad Wiessee, Kreuth und Gmund am Tegernsee. Diese Orte sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und erweitern das umfangreiche Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten in der Region. Besonders hervorzuheben ist die regelmäßige Zugverbindung von Tegernsee nach München, die eine unkomplizierte Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt sicherstellt und Pendlern sowie Besuchern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Aktuell leben in Egern 5807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Egern
Rottach-Egern in der malerischen Region 83700 bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet am Ufer des Tegernsees, lädt dieser charmante Ort zu erholsamen Spaziergängen entlang der Seepromenade oder sportlichen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren ein. Die umliegenden Berge wie der Wallberg bieten nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Skifahren. Für pure Entspannung sorgen die Tegernsee-Therme und diverse hochwertige Wellnesshotels. Neben der eindrucksvollen Natur punktet Rottach-Egern auch mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen über regionale Handwerksläden bis hin zu kulinarischen Spezialitätenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Die Mischung aus Natur, Freizeitgestaltung und Shoppingmöglichkeiten macht Rottach-Egern zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
Die Region rund um Rottach-Egern ist ebenfalls reich an Angeboten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. In Tegernsee, nur wenige Minuten entfernt, findet man zauberhafte Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten wie den bekannten Tegernseer Bier servieren. Bad Wiessee bietet sich hervorragend für Gesundheitsaufenthalte mit seinen bekannten Jod-Schwefelquellen und modernen Kurhäusern an. Das idyllische Gmund lockt mit traumhaften Wander- und Radwegen, während Kreuth besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt ist. Die umliegenden Berge und Wälder ermöglichen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Bergsteigen, Paragliding oder ausgedehnte Touren auf dem gut ausgeschilderten Wegenetz. Zudem findet man in der gesamten Region traditionelle Märkte, edle Boutiquen und einmalige Geschäfte, die handgemachte Souvenirs und regionale Köstlichkeiten anbieten. Somit bildet die Region um Rottach-Egern ein vielseitiges Paradies für Genießer, Abenteurer und Ruhesuchende gleichermaßen.
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