Immobilie verkaufen in 83708 Kreuth Scharling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Region rund um 83708 Kreuth Scharling zieht nicht nur Natur- und Kulturliebhaber an, sondern auch Immobilieninteressenten. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine hohe Nachfrage nach einzigartigen Wohnobjekten, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Infrastrukturen bieten. Wer in dieser begehrten Lage seine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf eine Vielzahl potentieller Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in 83708 Kreuth Scharling beleuchtet und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Verlieren Sie keine Zeit und erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83708 Kreuth Scharling
- Wohnung verkaufen in 83708 Kreuth Scharling
- Grundstück verkaufen in 83708 Kreuth Scharling
- Ihr Immobilienmakler in 83708 Kreuth Scharling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83708 Kreuth Scharling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83708 Kreuth Scharling
Haus verkaufen in 83708 Kreuth Scharling
Der Verkauf eines Hauses in 83708 Kreuth Scharling verspricht einen besonderen Reiz, da diese Region im malerischen Oberbayern von einer idyllischen Landschaft und einer hohen Lebensqualität geprägt ist. In Kreuth Scharling werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügen. Auch moderne Architekturstile finden hier zunehmend Platz, ohne jedoch den ländlichen Charakter der Gegend zu verdrängen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Exklusivität und die begehrte Lage wider. Sie sind in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage kontinuierlich gestiegen und variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Kreuth Scharling bietet somit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Perspektiven und stellt einen einzigartigen Markt für Immobilien dar.
Hauspreise in 83708 Kreuth Scharling
Die Hauspreise in 83708 Kreuth Scharling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 10900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1635000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2180000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3270000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83708 Kreuth Scharling
Der Wohnungsmarkt in 83708 Kreuth Scharling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Alpenblick sowie moderne Neubauten, die eine gehobene Ausstattung bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch Altbauwohnungen, die charmant renoviert wurden und den traditionellen bayerischen Stil mit modernen Elementen verbinden, finden schnell interessierte Käufer. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zum Tegernsee sind Ferienwohnungen ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region derzeit mit positiven Aussichten verbunden, da sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb großes Interesse an Immobilien in Kreuth Scharling haben.
Wohnungspreise in 83708 Kreuth Scharling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83708 Kreuth liegt bei 10066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1509900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83708 Kreuth Scharling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83708 Kreuth Scharling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region zunehmend als attraktiver Wohn- und Erholungsort erkannt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauland in Kreuth Scharling ist rar und begehrt, vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an den Tegernsee sowie die umliegenden Gemeinden. Das Baugeschehen in der Region ist moderat, da viele Bauflächen in Privatbesitz sind und neue Erschließungen behördlichen Restriktionen unterliegen. Dennoch gibt es kontinuierlich Bauaktivitäten, die vorwiegend aus privaten Bauvorhaben und kleineren, individuellen Projekten bestehen, was die strukturelle Entwicklung der Region widerspiegelt, ohne sie zu überfordern.
Grundstückspreise in 83708 Kreuth Scharling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83708 Kreuth liegt bei 1930 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 965000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1737000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83708 Kreuth Scharling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83708 Kreuth Scharling
83708 Kreuth Scharling liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Voralpen und zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Lage aus. Der Ort gehört zur Gemeinde Kreuth und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tegernsees, einem der bekanntesten und beliebtesten Seen Bayerns. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und gepflegten Wanderwegen, bietet Scharling Einheimischen und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität und Erholung im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte und Orte wie Bad Wiessee, Rottach-Egern und Tegernsee. Diese sind bekannte Urlaubsziele und bieten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von 83708 Kreuth Scharling ist trotz der landschaftlichen Idylle gut. Über die Bundesstraße 307 und diverse Landstraßen ist der Ort verkehrsgünstig erreichbar. Zudem sorgt ein regionales Busnetz für Anbindungen an die umliegenden Gemeinden und den Münchner Hauptbahnhof, welcher etwa 60 Kilometer entfernt ist und somit eine direkte Verbindung zur bayerischen Landeshauptstadt ermöglicht.
Aktuell leben in Scharling 3575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83708 Kreuth Scharling
In der malerischen Region von 83708 Kreuth Scharling findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegenden Berge und Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die atemberaubende Blicke auf die bayrische Landschaft bieten. Der Tegernsee, einer der schönsten Seen Bayerns, ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie entspannte Stunden am Ufer. Zahlreiche Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen sorgen zudem für erholsame Momente und körperliches Wohlbefinden. Um den Tag abzurunden, laden lokale Geschäfte und Boutiquen in der Umgebung zum gemütlichen Bummeln ein, während man in den urigen Gasthäusern und Restaurants die regionalen Spezialitäten genießen kann. Für größere Einkaufsbedürfnisse und ein umfangreicheres Angebot steht das nahegelegene Tegernsee zur Verfügung, das mit einer Vielzahl an Geschäften und einem wöchentlichen Markt aufwartet.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region rund um Kreuth Scharling sind vielfältig. Besonders beliebt sind Wanderausflüge auf die umliegenden Berge, wie den Wallberg oder den Hirschberg. Auch Mountainbike-Touren finden hier ideale Bedingungen. Erholungssuchende können in den zahlreichen Spa-Einrichtungen, wie dem monte mare in Tegernsee, abschalten oder sich in den Heilquellen der Region entspannen. Kulturelle Erlebnisse bieten das Freilichtmuseum Markus Wasmeier oder Konzerte im Kurpark von Bad Wiessee. Für Shopping-Fans gibt es neben den Boutiquen und lokalen Geschäften im Tegernseer Tal auch ausgezeichnete Möglichkeiten, in Bad Tölz oder Miesbach ausgiebig einkaufen zu gehen. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, Entspannung und urbanem Komfort.
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