Immobilie verkaufen in 84178 Kröning Flexöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer darüber nachdenkt, eine Immobilie in der idyllischen und ruhigen Gegend von 84178 Kröning Flexöd zu verkaufen, hat viele Faktoren zu berücksichtigen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt trotz seiner ländlichen Prägung eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, was auch die Preise stabil hält. Diese positive Entwicklung bietet Verkäufern günstige Bedingungen für erfolgreiche Transaktionen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser reizvollen Region beleuchtet, um sowohl potenziellen Verkäufern als auch Interessenten eine Orientierungshilfe zu geben. Von der Marktentwicklung bis zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84178 Kröning Flexöd
Der Verkauf eines Hauses in 84178 Kröning Flexöd erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft und der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend sind insbesondere Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten vertreten. Traditionelle Bauweisen mit größeren Grundstücken und landwirtschaftlichen Flächen sind ebenfalls verbreitet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und Lage ab. Trotz der ländlichen Ausrichtung sehen Fachleute eine steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt.
Hauspreise in 84178 Kröning Flexöd
Die Hauspreise in 84178 Kröning Flexöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Flexöd
Beim Verkauf einer Wohnung in 84178 Kröning Flexöd ist der lokale Wohnungsmarkt sehr vielversprechend. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und modernen Ausstattungen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Terrassen sind stark nachgefragt, da sie den Wunsch nach mehr Outdoor-Fläche und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür befriedigen. Zudem werden gut sanierte Altbauten mit historischem Charme genauso geschätzt wie Neubauten, die hohe Energieeffizienzstandards erfüllen. Käufer legen Wert auf eine gute Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.
Wohnungspreise in 84178 Kröning Flexöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84178 Kröning liegt bei 4418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Flexöd
In der Region 84178 Kröning Flexöd zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine zunehmende Tendenz, da immer mehr Menschen ländliche Ruhe und Naturnähe suchen, gleichzeitig aber auf eine gute Verkehrsanbindung und moderne Infrastruktur nicht verzichten möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise tendenziell steigen lässt. Im Vergleich zu urbanen Zentren ist der Markt zwar kleiner, aber die verfügbaren Grundstücke bieten oft größere Flächen zu attraktiveren Preisen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was auf ein wachsendes Interesse sowohl seitens privater Bauherren als auch von Investoren hindeutet. Es entstehen vermehrt Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie vereinzelt kleine Wohnanlagen, wobei besonders nachhaltige und ökologisch orientierte Bauprojekte im Fokus stehen.
Grundstückspreise in 84178 Kröning Flexöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84178 Kröning liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Flexöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Flexöd
84178 Kröning Flexöd liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Niederbayerns. Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Kröning im Landkreis Landshut und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern. Die Lebensqualität wird durch die naturnahe Lage und die idyllische Atmosphäre gesteigert, was sich besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kröning Flexöd liegen mehrere Städte und Orte, darunter Landshut, Dingolfing und Vilsbiburg. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie die Autobahnen A92 und A94 gut gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Kröning Flexöd mit den umliegenden Städten, und der Bahnhof in Landshut sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das bayerische S-Bahn-Netz und Fernzüge.
Aktuell leben in Flexöd 2058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Flexöd
Im malerischen Ortsteil Flexöd der Gemeinde Kröning (PLZ 84178) verschmelzen ländliche Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung auf harmonische Weise. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft, die zum Entspannen und Naturgenießen einlädt. Ruhe suchende finden hier beschauliche Plätzchen, um dem Alltagsstress zu entfliehen, während Abenteuerlustige die umliegenden Wälder und Hügel erkunden können. Darüber hinaus bietet Flexöd durch seine Lage eine hervorragende Anbindung an das regionale Radwegenetz und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Fahrradtouren.
Die Region um Kröning und insbesondere Flexöd hat für Bewohner und Besucher viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. So kann man im nahegelegenen Landshut gemütlich durch die Altstadt bummeln und ein vielfältiges kulturelles Angebot genießen. Für Shopping-Fans stehen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, während das einladende Stadtbild zum Verweilen in Cafés und Restaurants einlädt. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Bayerischen Wald auf ihre Kosten, der zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren in unberührter Natur einlädt. Sportbegeisterte finden in der Region zudem diverse Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, beispielsweise in den örtlichen Sportvereinen oder auf den zahlreichen Tennis- und Fußballplätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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