Immobilie verkaufen in 84178 Kröning Goben
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Der Verkauf einer Immobilie in 84178 Kröning Goben erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Diese idyllische, ländliche Region Bayern verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch ihre attraktive Lage und die Lebensqualität. Potenzielle Eigentümer und Käufer profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig der guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kröning Goben zu beachten sind, einschließlich Marktpreise, Käuferinteressen und rechtlicher Rahmenbedingungen. Dies bietet eine Grundlage für eine erfolgreiche und gewinnbringende Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84178 Kröning Goben
In der idyllischen Gemeinde Kröning Goben, gelegen in der Postleitzahlregion 84178, bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten für den Hausverkauf. Typischerweise werden hier vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die sich bestens in das ländliche Ambiente einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind variabel und hängen stark von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb Krönings ab. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten, die von teils großzügigen Grundstücken umgeben sind, ebenso wie moderne Neubauten, die hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz bieten. Die Preisentwicklung wird von der Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten und der allgemeinen Marktbewegung beeinflusst. Wer ein Haus in Kröning Goben verkaufen möchte, sollte sich daher über die aktuellen Markttrends informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84178 Kröning Goben
Die Hauspreise in 84178 Kröning Goben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Goben
Der Wohnungsmarkt in der Region 84178 Kröning Goben zeigt sich im Vergleich zu größeren Städten als eher ruhig, doch dennoch besteht hier eine beständige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen. Neubauten mit energieeffizienten Technologien sowie Einheiten mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ziehen dabei besonderes Interesse auf sich. Familien und Paare suchen oft nach ruhig gelegenen, gut angebundenen Objekten, die dennoch einen naturnahen Lebensstil ermöglichen. Aufgrund der ländlichen Lage schätzen Käufer ebenso Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder Terrassen, die einen freien Blick ins Grüne bieten. Insgesamt bleibt der Markt stabil und bietet Verkäufern gute Chancen, angesichts kostengünstigerer Quadratmeterpreise als in städtischen Gebieten dennoch attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 84178 Kröning Goben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84178 Kröning liegt bei 4585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Goben
In der Region 84178 Kröning Goben zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere naturverbundene Käufer und Familien das Interesse an der ländlichen Umgebung schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt und variabel, was auf die kleinräumige Struktur und die geringe Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. Die Neubautätigkeit hält sich in Grenzen, da in der Region eher weniger Neubauprojekte realisiert werden und die Bautätigkeit hauptsächlich durch kleinere Bauvorhaben lokaler Bauträger bestimmt wird. Die attraktive Landschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen die Region dennoch zu einem interessanten Standort für potenzielle Bauherren, die abseits städtischer Hektik ein ruhiges Leben suchen.
Grundstückspreise in 84178 Kröning Goben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84178 Kröning liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Goben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Goben
Die Ortschaft Goben liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und gehört zur Gemeinde Kröning. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die ideale Bedingungen für Natur- und Erholungssuchende bietet. Goben zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, weshalb es sich hervorragend für den ländlichen Wohn- und Lebensstil eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Goben liegen mehrere kleinere und mittelgroße Städte sowie Ortschaften. Darunter befinden sich die Kreisstadt Landshut, die für ihre historische Altstadt und die Burg Trausnitz bekannt ist, sowie Niederaichbach, Vilsbiburg und Rottenburg an der Laaber. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Größere Verkehrswege wie die Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an die größeren Verkehrsnetze und die Städte München und Regensburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ergänzen die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen, auch wenn die Taktungen in ländlichen Gegenden weniger häufig sein können.
Aktuell leben in Goben 2058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Goben
84178 Kröning Goben bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Landluft zu genießen. Wer lieber die Seele baumeln lassen möchte, findet in den nahegelegenen Erholungsgebieten und Parks ruhige Plätze zum Entspannen und Abschalten. Für Familien gibt es zudem Abenteuerspielplätze und Naturlehrpfade, die speziell für Kinder spannend gestaltet sind.
In der Umgebung von Kröning Goben gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Markt bietet eine Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Geschäften, die von Mode über Dekor bis hin zu frischen Lebensmitteln alles bieten. Für einen ausgiebigen Shoppingtag lohnt sich zudem ein Besuch im nächstgelegenen Einkaufszentrum, wo bekannte Marken und Spezialitätengeschäfte keine Wünsche offenlassen. Kulinarisch Interessierte können sich auf regionale Produkte und Köstlichkeiten freuen, die auf den Wochenmärkten und in gut sortierten Feinkostläden erhältlich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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