Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Gaishof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Niederaichbach Gaishof, einem idyllischen Ortsteil der niederbayerischen Gemeinde Niederaichbach, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die reizvolle Lage, die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Investoren attraktiv. Der Bedarf an Wohnraum steigt, wodurch sich interessante Verkaufsmöglichkeiten für Immobilienbesitzer ergeben.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84100 Niederaichbach Gaishof berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die optimale Preisfindung bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Gaishof
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Gaishof
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Gaishof
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Gaishof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Gaishof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Gaishof
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Gaishof
Der Immobilienmarkt in 84100 Niederaichbach Gaishof zeichnet sich durch eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen aus, die in der Region gebaut werden. Hier finden sich neben klassischen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländlich geprägte Umfeld einfügen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend ist stabil, was sich in den kontinuierlichen Preisanstiegen widerspiegelt. Faktoren wie die ruhige Lage, die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die hohe Lebensqualität tragen maßgeblich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einem gesunden Preisniveau profitieren, das durch die steigende Beliebtheit der Region zusätzlich gestützt wird.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Gaishof
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Gaishof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederaichbach Gaishof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Gaishof
In der Region Niederaichbach Gaishof mit der Postleitzahl 84100 ist der Wohnungsmarkt dynamisch und spiegelt die wachsende Attraktivität des ländlichen Umfelds wider. Das Angebot umfasst eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen, wobei besonders neu gebaute, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt sind. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Wohnungen, die durch eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen, etwa nach Landshut oder München, punkten können. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach Wohnobjekten mit großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung, die ein komfortables und naturnahes Leben ermöglichen. Die Nähe zu Naturparks und Freizeitmöglichkeiten macht die Region zusätzlich attraktiv und lässt Immobilienpreise stabil bleiben, wobei eine tendenzielle Steigerung durch die anhaltend hohe Nachfrage nicht ausgeschlossen ist.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Gaishof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 3873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Gaishof
In der Region 84100 Niederaichbach, insbesondere im Ortsteil Gaishof, zeigt sich aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist zum Teil auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Landshut zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken in Gaishof ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Neubaugebiete erschlossen sind. In den letzten Jahren hat es zwar einige Bauprojekte gegeben, doch die Bautätigkeit bleibt relativ moderat im Vergleich zu größeren urbanen Zentren. Diese Knappheit an verfügbarem Bauland führt dazu, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen, was das Investieren in dieser Region attraktiv, aber auch kostspielig macht.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Gaishof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Gaishof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Gaishof
Niederaichbach Gaishof befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen Niederbayerns, gekennzeichnet durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die geografische Lage etwa 10 Kilometer westlich von Landshut ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vorzüge einer nahegelegenen Stadt zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederaichbach Gaishof liegen die Städte Landshut und Dingolfing, die jeweils innerhalb einer halbstündigen Autofahrt erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Postau, Wörth an der Isar und Adlkofen befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A92 nur wenige Kilometer entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Landshut, von wo aus Bahnverbindungen in alle wichtigen Richtungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Gaishof 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Gaishof
Die Region 84100 Niederaichbach Gaishof bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, die Naturfreunde und Bewegungshungrige gleichermaßen ansprechen. Der nahe gelegene Isar-Stausee bietet zudem zahlreiche Wassersportaktivitäten und idyllische Plätze zum Entspannen. Wer sich kulturell bereichern möchte, findet in den umliegenden historischen Orten wie Landshut interessante Museen, gemütliche Cafés und beeindruckende Architektur. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls zahlreich vorhanden; von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren ist für jeden Bedarf und Geschmack etwas dabei. So trifft man auf eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern und Erholung ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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