Immobilie verkaufen in 84178 Kröning Schönau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84178 Kröning Schönau erfreut sich aktuell großer Beliebtheit. Die malerische Region, geprägt durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten, zieht immer mehr potenzielle Käufer an, die auf der Suche nach einem idealen Zuhause oder einer lukrativen Investition sind. Diese gestiegene Nachfrage bietet Eigentümern hervorragende Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in Kröning Schönau erfolgreich verkaufen können, indem Sie die lokalen Markttrends und spezifischen Charakteristika der Region berücksichtigen. So stellen Sie sicher, dass Ihr Haus zum bestmöglichen Preis und innerhalb kürzester Zeit einen neuen Besitzer findet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84178 Kröning Schönau
Ein Haus zu verkaufen in 84178 Kröning Schönau bietet interessante Möglichkeiten, da die Region für ihre Vielfalt an Bautypen bekannt ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Auch charmante Landhäuser und elegante Villen zählen zu den typischen Bautypen in dieser malerischen bayerischen Region. Die Immobilienpreise in Kröning Schönau variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln jedoch oft das hohe Interesse an dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend wider. Käufer können somit auf ein breit gefächertes Angebot treffen, das sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sein kann.
Hauspreise in 84178 Kröning Schönau
Die Hauspreise in 84178 Kröning Schönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Schönau
Der Wohnungsmarkt in 84178 Kröning Schönau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Immobilien genießen ein hohes Interesse, da diese den aktuellen Wohntrends entsprechen und eine nachhaltige Lebensweise ermöglichen. Potenzielle Käufer legen vermehrt Wert auf hochwertige Materialien und zeitgemäße Designs, was beim Verkauf beachtet werden sollte, um eine optimale Vermarktung zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 84178 Kröning Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84178 Kröning liegt bei 3858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Schönau
In der idyllischen ländlichen Region von 84178 Kröning Schönau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigeren Lebensstil abseits der Großstädte, was das Interesse an Bauplätzen zu einer attraktiven Perspektive macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den Schutz von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten zurückzuführen ist. Infolge dessen sind die verfügbaren Parzellen oft schnell vergriffen. Trotz des hohen Interesses wird in der Region moderat gebaut. Da die Kommune darauf bedacht ist, die dörfliche Struktur und das Landschaftsbild zu bewahren, gibt es strenge Richtlinien und begrenzte Neubauprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen sollen. Die Herausforderung besteht darin, die wachsende Nachfrage und die Begrenztheit des Angebots in Einklang zu bringen, ohne die einzigartige Charakteristik von Kröning Schönau zu verlieren.
Grundstückspreise in 84178 Kröning Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84178 Kröning liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Schönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Schönau
Der Ortsteil Schönau der Gemeinde Kröning, der zur Postleitzahl 84178 gehört, liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Kröning Schönau bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, welche besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen sowie kleinen Waldstücken, die zum Verweilen und Erholen einladen, wodurch der Ort eine hohe Lebensqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kröning Schönau befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Vilsbiburg, Geisenhausen und Frontenhausen. Diese Orte sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Kröning Schönau ist überwiegend durch das Straßennetz gewährleistet. Die nächste größere Straße, die B299, ermöglicht zügige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch weniger frequentiert, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um die Flexibilität und Mobilität zu gewährleisten. Direkte Autobahnanschlüsse sind in der näheren Umgebung nicht vorhanden, aber die A92, die eine Verbindung nach München und Deggendorf bietet, ist nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Aktuell leben in Schönau 2058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Schönau
In der idyllischen Gemeinde Kröning Schönau mit der Postleitzahl 84178 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen durch Wald und Wiesen ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege bieten Gelegenheit, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Auch Radfahrer kommen auf den ausgedehnten Radwegen voll auf ihre Kosten. Zudem gibt es in Kröning Schönau gemütliche Cafés und Restaurants, die zur Einkehr und zum Genießen regionaler Spezialitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden; ein gut sortierter Supermarkt sowie mehrere kleinere Geschäfte decken alle wichtigen Bedürfnisse ab.
In der Region um Kröning Schönau finden sich ebenfalls ansprechende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in der Nähe befinden sich entspannende Wellness-Oasen und Badeseen, die besonders an warmen Sommertagen Erholung bieten. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen, wie zum Beispiel das Schloss in den benachbarten Orten. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Minigolfanlagen, Reiterhöfe und Kletterparks. Für Einkaufslustige grenzen größere Städte an, wo sich Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte erkunden lassen. So vereint die Region ein reichhaltiges Angebot an Unternehmungen für alle Altersgruppen und Interessen.
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