Immobilie verkaufen in 86381 Krumbach Niederraunau
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Das idyllische Niederraunau, ein Ortsteil von Krumbach im Postleitzahlengebiet 86381, ist bekannt für seine charmanten Immobilien und die ruhige, naturnahe Lage. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn besonders attraktiv für Käufer und Investoren macht. Ob historisches Bauernhaus oder modernes Einfamilienhaus, die Vielfalt der angebotenen Objekte spricht eine breite Zielgruppe an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederraunau, Krumbach, beleuchtet. Hier erfahren Sie, was es braucht, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86381 Krumbach Niederraunau
- Wohnung verkaufen in 86381 Krumbach Niederraunau
- Grundstück verkaufen in 86381 Krumbach Niederraunau
- Ihr Immobilienmakler in 86381 Krumbach Niederraunau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86381 Krumbach Niederraunau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86381 Krumbach Niederraunau
Haus verkaufen in 86381 Krumbach Niederraunau
Der Verkauf eines Hauses in 86381 Krumbach Niederraunau erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der Marktbedingungen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut. Besonders charakteristisch für Niederraunau sind die charmanten, oft traditionell gestalteten Einfamilienhäuser, die die ländliche Atmosphäre der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Krumbach Niederraunau variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Im Allgemeinen sind die Preise für Immobilien hier moderat, allerdings lässt sich ein zunehmender Trend nach oben beobachten, was den Wert von Immobilien in der Region kontinuierlich steigert. Wer in Krumbach Niederraunau ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der ruhigen und doch gut angebundenen Lage als Verkaufsargument.
Hauspreise in 86381 Krumbach Niederraunau
Die Hauspreise in 86381 Krumbach Niederraunau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86381 Krumbach Niederraunau
Der Wohnungsmarkt in 86381 Krumbach Niederraunau zeigt eine positive Dynamik, wobei vor allem gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Infrastruktur und attraktiver Lage besonders begehrt sind. Die regionale Beliebtheit lässt sich durch eine angenehme Lebensqualität und die naturnahe Umgebung erklären, die sowohl Singles als auch Familien anzieht. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Garten, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung sind sehr gefragt. Zudem spielt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wesentliche Rolle bei der Käuferentscheidung. Dementsprechend ist die Nachfrage nach gut gelegenen und gepflegten Objekten hoch, was Verkäufern in dieser Region attraktive Chancen bietet.
Wohnungspreise in 86381 Krumbach Niederraunau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86381 Krumbach liegt bei 5313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86381 Krumbach Niederraunau
In der Region 86381 Krumbach Niederraunau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil bis wachsend, besonders durch die naturnahe Lage und die allgemeine Attraktivität des ländlichen Raums. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine gefragte Wohngegend handelt und die Flächen hier entsprechend begehrt sind. Die Bautätigkeit in Krumbach und speziell in Niederraunau hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine positive Wirtschaftsentwicklung und den Bedarf an Wohnraum zurückzuführen ist. Sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren in Neubauprojekte, die eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen umfassen.
Grundstückspreise in 86381 Krumbach Niederraunau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86381 Krumbach liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86381 Krumbach Niederraunau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86381 Krumbach Niederraunau
Krumbach (Schwaben), genauer gesagt der Ortsteil Niederraunau mit der Postleitzahl 86381, liegt idyllisch im Landkreis Günzburg in Bayern. Umgeben von malerischer Natur bietet dieser Ort ein ruhiges und ländliches Ambiente. Niederraunau ist eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, typisch für das Voralpenland, und liegt in der Nähe des Flüsschens Kammel, was dem Ort zusätzlichen Charme verleiht. Die Nähe zur Stadt Krumbach (Schwaben) gibt der Bevölkerung Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und Services wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Dienstleistern.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederraunau liegen einige kleinere Orte wie Billenhausen, Attenhausen, und Hohenraunau sowie größere Städte wie Krumbach (Schwaben) und Thannhausen. Die Verkehrsanbindung von Niederraunau ist als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße 16 sind umliegende Städte und die Autobahn A8 oder A96 gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Zusätzlich bieten regionale Buslinien eine Verbindung zu den Nachbargemeinden und den Bahnhof Krumbach, der eine Anbindung an die Bahnstrecke Günzburg-Mindelheim hat, wodurch eine bequeme Weiterreise in größere Städte ermöglicht wird.
Aktuell leben in Niederraunau 13807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86381 Krumbach Niederraunau
In der idyllischen Ortschaft 86381 Krumbach Niederraunau finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist von malerischen Landschaften geprägt, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren eignen. Der nahegelegene Stadtpark Dschungelspielplatz lädt sowohl Kinder als auch Erwachsene zu vergnüglichen Stunden im Freien ein. Für Sportbegeisterte bietet der örtliche Sportverein ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten und Trainingsmöglichkeiten. Die Region überzeugt zudem mit charmanten Cafés und Restaurants, wo man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann.
In der Region von Krumbach Niederraunau gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. So bieten die Wälder und Seen rund um den Kneipp-Waldweg ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wanderer. Für kulturelle Interessenten stehen das Heimatmuseum und die historischen Gebäude des Krumbacher Stadtkerns offen. Ein besonderes Highlight ist die jährliche Krumbacher Festwoche mit buntem Programm und regionalen Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Krumbach mehrere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung gewährleisten. Die vielfältige Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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